静安府开发商~静安府属于什么档次~静安府是高档小区吗
以下是关于龙岗静安府的相关信息：
静安府开发商
龙岗静安府的开发商是深圳市保玉房地产开发有限公司，由保利置业和华润置地两大世界500强央企联合打造。
静安府小区档次及定位
龙岗静安府属于中高端档次的住宅项目，虽有一定高端居住属性，但不属于传统意义上的高档小区。具体原因如下：
- 品牌与品质：由华润和保利两大央企联合开发，在建筑质量、施工工艺上更有保障，物业服务也较为可靠，品牌信誉度高。整体项目规划和户型设计较为合理，园林景观、社区设施等方面也有一定的品质保障。
- 产品类型：建面约81 - 112㎡的3 - 4房，能够满足不同家庭的需求，户型设计方正，空间利用率高，部分房源采用高品质装修材料，配备品牌家电。但户型面积和产品类型相对较为刚需和刚改，与以大户型、豪华户型为主的高档小区有差异。
- 配套设施：小区周边配套设施齐全，自带6班制幼儿园，临近学校、商圈、公园、医院等，生活便捷。但项目周边有大片城中村及正在进行的旧城改造项目，城市界面有待提升，这与成熟的高档小区周边环境有差距。
- 价格定位：楼盘备案均价与南山后海、香蜜湖等传统富人区房价差距较大，折后单价2.5万/㎡起，在龙岗区有一定的价格优势，整体价格水平更符合中高端定位，而非顶级高端小区的定价。
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以下是静安府的详细资料：
基础信息
- 开发商：由华润和保利联手开发.
- 地理位置：位于龙岗区龙岗街道玉岭路与楼岭路交汇处，地处龙岗中心城北部片区.
- 占地面积：约1.87万㎡.
- 建筑面积：约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡.
- 容积率：5.27.
- 绿化率：40%.
- 总户数：1050户，其中商品房920套，保障房130户.
- 产权年限：2022-2092年（70年）.
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楼栋与户型
- 楼栋情况：项目由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计；1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计；3栋、4栋总高37层，3梯7户设计.
- 户型面积：有80-112平米3-4房户型，具体包括80㎡的3房2厅1卫、84㎡的3房2厅2卫竖厅户型、91-95㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型、112㎡的4房2厅2卫户型.
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价格情况
- 初始备案价格：2023年6月7日首次取证入市时，1栋A/B座备案单价3.82-4.47万/㎡，备案均价4.16万/㎡ ；2023年11月26日加推2栋，备案均价3.71万/㎡，备案单价3.29-4.27万/㎡.
最新成交价格信息：
- 84㎡户型：总价约210-240万元，单价约2.5-2.85万元/㎡。
- 93㎡户型：总价约280-285万元，单价约2.79-3.06万元/㎡。
- 112㎡户型：总价约358-365万元，单价约3.2-3.5万元/㎡。
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交房时间
计划在2025年8月底之前带精装交房.
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周边配套
- 交通配套：距离16号地铁线“盛平站”、“尚景站”约1.2公里，步行约20分钟，该线路可换乘3/14号地铁线，未来深惠城际/深大城际预计2026年开通；家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城.
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- 教育配套：项目自带一所6班制幼儿园，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）初中部，项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校.
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- 商业配套：项目自带底商，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业，开车10-15分钟可到达龙岗中心城已开业的万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡.
- 文体配套：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆.
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- 生态配套：拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱.
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✅结尾：以上全文就是【一文读懂静安府：开发商~属于什么档次~是高档小区吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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