“攒了一辈子钱买了这个房为了养老，结果买来了烦恼”，“2014年1月第二次交房款又交了31万，钱交了没几天我们来看房子的时候，整个工地连工人都没有了”，贞观首府购房者表示。

据了解，2013年中石油长庆运输分公司和陕西高红房产开发公司签订协议，约定贞观首府小区的住宅楼为公司职工团购房，一栋写字楼为公司的办公楼。

组织员工团购商品房，改善员工福利待遇，这本是一件让人羡慕的事情。但2013年，中石油长庆运输分公司职工前后交款50％，甚至还有人交了全款，可贞观首府小区却从2015年底开始彻底停工。几年之后，在经历了长时间的诉讼之后，陕西高红房产开发公司已经易主，新法人表示，想要注资让项目复工，但是却无法实施。

据现陕西高红房产开发有限公司监事陈小强表示，目前原高红所有的财务资料、合同合约还有工程施工的所有资料都没有向他们提交，他们无法布置下一步计划。

但原陕西高红房产开发有限公司负责人董念学却表示，目前王忠明没有拿出一套切实解决村民、业主、债权人问题的有效方案，无法和他进行财务资料交接，为此还向西安市中级人民法院提出了申请执行异议。

中石油长庆运输分公司组织职工购买团购房，500多位购房者总共交了1.5个亿，但是多年后，这个房子依然是处于烂尾的状态，购房者等来的依旧是不确定的交房日期，购房者又该何去何从？

2010年，为了开发这个项目，当时陕西高红房产开发有限公司首先要对该村民进行拆迁和安置，但是资金有限，拆迁和安置工作无法正常完工，只能对外融资，但款项迟迟不能到账。

据原陕西高红房产开发有限公司负责人董念学表示，2010年开发这里的时候，虽然有部分资金，但是当时也考虑融资部分资金，于是与王忠明（现陕西高红房产开发有限公司新法人）签订了9.2亿元的合作协议，但王忠明投入2.84亿元资金后，后续资金就没有进来。

2013年，经人介绍，便和中石油长庆运输分公司签订了团购房协议，包括住宅楼和一栋办公楼。

据原陕西高红房产开发有限公司负责人董念学表示，2013年与中石油长庆运输分公司签订了团购协议融资1.5亿元，这部分资金一部分用于村民安置楼建设，一部分用于团购楼的建设。

在2013年前后，贞观首府小区团购房的价格确定在每平米5500元，比周边的平均房价能便宜300元左右，长庆运输分公司以及长庆石油系统的认购职工有400多户，在加上社会购房人，实际在当时买房总数将近600户。开发商所收到的1.5个亿就是这将近600户所交的首付款，这笔钱如果只用于住宅楼的建设尚且不够，更何况部分还用做了该村的拆迁和安置。

据原陕西高红房产开发有限公司负责人董念学表示，2015年由于长庆运输分公司办公楼的资金没有注入，王忠明的资金也没有到位，导致团购楼项目停工。

2015年，项目彻底停工，购房者收不到房子，村民得不到相关补偿金，开发商为了挽救局面，继续多方融资，之后反倒出现了多场债务纠纷，最终在经历了多场诉讼之后，法院判决陕西高红房产开发有限公司为新法人王忠明所有，包括公司债务及土地和开发项目。

原陕西高红房产开发有限公司负责人董念学表示，目前王忠明没有拿出一套切实解决村民、业主、债权人问题的有效方案，无法和他进行财务资料交接，为此还向西安市中级人民法院提出了申请执行异议。

原开发商担心过早移交账目，对方一旦缺乏注入的资金，会变卖公司资产，那项目施工会继续停滞，涉事几方的利益最后都得不到保障。

新旧公司目前还在进一步协商，何时能够彻底解决仍不明朗，职工团购房停滞不前，资金短缺导致烂尾，同样烂尾的还有当初开发商同步修建的办公楼。按照陕西高红房产开发有限公司相关负责人的说法，早在2012年、2013年的时候，他们公司并不具备单独开发贞观首府这个项目的实力，这里所说的实力包括资质，包括财力，但是当初中石油长庆运输分公司又为何要跟这家公司签订团购房的开发协议呢？

据中石油长庆运输分公司基建处副处长乔浩秦表示，弊端是高红是一个小公司，它的融资能力建设能力是有限的，但高红公司有个最大的优势在于它的地理位置优势，它紧挨着长庆油田基地，他表示，我们没有买写字楼。

在2013年，涉及到团购房的时候，陕西高红房产公司资质不全，相关部门所要求的的五证不全，开发商只拿到了《建设用地规划许可证》，甚至土地手续在当时尚不明晰。作为一个几乎没有房产开发经验的企业却取得了长庆运输分公司组织的职工团购房和办公楼项目。

而这位现任的长庆油田运输分公司相关领导否认了办公楼的合作，但是当初所签订的补充协议中却很能说明问题，协议明确注明，写字楼的注款在开发商取得五证之后，公司向开发商支付50％的首付款，之后再分别支付房款的40％和10％，这份协议很大程度上规避了因为开发商五证不全给长庆运输分公司办公楼项目所带来的的风险，而参与团购的职工却无力抵抗这样的风险。

记者就2014年9月16日签订的这个补充协议询问中石油长庆运输分公司相关负责人时，对方表示目前没见过这份协议。之前的团购协议落款处公章及长庆运输分公司时任领导的签名都是一模一样，这份协议的存在，现任领导不知情可以花费时间来求证。

既然当年单位能组织职工团购房，深得职工信任，那对于开发商的选择就应该严谨慎重，既然明确了开发商资质不全存在风险就该及时调整及时规避，但是于公完全免除了风险，于私却照常推进职工团购房。

目前新旧开发商的沟通工作还在进行之中，涉事的几方代表也参与其中，希望这个全败的局面能够尽快得到改变。

文章来源：陕西都市快报

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