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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔中环科创新高地
十年磨一剑 腾飞ING
3条高架+6条地铁+华润TOD商场
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上师大附小一墙之隔
上师大附中步行可达
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Dream configuration only more than 50,000 /㎡!!
梦幻配置只要5万多/㎡！！
Less than 2 km away without supporting new plate 30,000 /㎡!!
低于2公里外无配套新盘3万/㎡！！
The building surface is about 99 square meters, 3 rooms, 128 square meters, 4 rooms
建面约 99平3房 128平4房
The total price is only 5.6 million!!
总价只要560万起！！
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Ultimate cost performance
极致性价比
2 km price difference of 30,000 /㎡ bottom central price depression
2公里价差3万/㎡抄底中环价格洼地
★ Central price depression price difference of 30,000 /㎡!!
★ 中环价格洼地价差3万/㎡！！
Due to the start of development soon, Nanda plate is still in the price depression of the entire central market!
由于开发启动不久，南大板块目前仍处于整个中环市场的价格洼地！
Looking around the new house market in the same location as NTU, the unit price has basically exceeded 70,000!
环顾与南大同区位的中外环间新房市场，单价基本都已超过7万！
Some hot areas, such as Taopu (80,000 +), Sanlin (100,000 +), Jinqiao (90,000 +), Qiantan (110,000 +), Xinzhuang (80,000 +) and other plates, the price of new homes is higher than 80,000-110,000!
部分热点区域，如桃浦（8万+）、三林（10万+）、金桥（9万+）、前滩（11万+）、莘庄（8万+）等板块，新房价格更高达8-11万不等！
In contrast, Poly Sea 瑧 Yue is only more than 50,000 /㎡ in the sale price ratio directly burst!
相较之下，保利海上瑧悦仅5万多/㎡的在售价格性价比直接炸裂！
★ The same plate upside down finally get on the opportunity!
★ 同板块倒挂最后上车机遇！
The cost performance of Poly Ocean 瑧 Yue is not only reflected in the overall comparison of the Central market, even if it is compared with the same sector, the project still has a great advantage!
保利海上瑧悦的性价比不仅体现在中环市场的整体比较中，即便同板块比拼之下，项目仍有较大优势！
The Taopu new plate, which is only 2 km away from the project, is priced at more than 80,000 yuan /㎡!
与项目仅2公里之遥的桃浦新盘售价高达8万多/㎡！
Or away from the subway no supporting projects!
还是远离地铁暂无配套的项目！
Both belong to North Shanghai, the outer ring outside Jiading Nanxiang plate, which is nearly 10 kilometers away from the project, the linkage price is as high as 65,000 /㎡!
同属北上海，距离项目近10公里开外的外环外嘉定南翔板块，联动价也高达6.5万/㎡！
Even within the same plate, the new push block linkage price is as high as 69,000 /㎡!
即便同板块内，南大板块新推地块联动价也高达6.9万/㎡！
The surrounding market and plate land prices hit new highs!
周边市场和板块地价的屡创新高！
All indicate that with the realization of the planning of the smart city, the residential market of the Southern Great Plate has also been on the eve of take-off!
无不预示着伴随智慧城的规划兑现，南大板块的住宅市场也已处在腾飞前夜！
It can be said that Poly sea 瑧 Yue is the last opportunity to board the plate with low threshold!
可以说保利海上瑧悦是板块内低门槛上车的最后机遇！
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Top product line
顶级产品线
NO.1 housing enterprises number one product line customized ideal life
NO.1房企头号产品线定制理想生活
★ NO.1 housing enterprise strength guarantee!
★ NO.1房企实力保证！
The top real estate plate in Central naturally needs more powerful housing enterprises to cash in, and Poly Offshore 瑧 Yue's development enterprise Poly, must be familiar with the property market buyers should be familiar with it!
中环顶配的置业板块自然需要更具实力的房企来兑现，而保利海上瑧悦的开发企业保利，想必熟悉楼市的购房者都应该耳熟能详！
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Poly Development Holdings more than 900 development projects!
保利发展控股开发项目超900个！
Business covers more than 100 cities in China!
业务覆盖国内100多个城市！
Serving more than 120,000 owners!
服务超12万业主！
Only in Shanghai has been deep cultivation for 20 years!
仅在上海就已深耕20载！
Developed over 46 projects!
开发超过46个项目！
In Baoshan this administrative area has also been developed for 15 years!
在宝山这一行政区也已开发15年之久！
In terms of strength, Poly sits firmly on the throne of the number one strength housing enterprise in China!
实力方面，保利稳坐国内头号实力房企宝座！
In the context of local insurance delivery is still under pressure, staying in the strength of the first central enterprise project is obviously the most secure choice!
在各地保交付依然压力较大的背景下，入住实力第一央企的项目显然是最为稳妥的选择！
★ Yue Department Shanghai first customized ideal life!
★ 悦系沪上首发定制理想生活！
As the cover work of the first big southern plate, Poly launched its high-end Yue product line in Shanghai this time!
作为南大板块首发的封面作品，保利此次更在上海首发了旗下高端悦系产品线！
Its supporting Poly Property National first class qualification property management enterprises!
其配套的保利物业国家首批一级资质物业管理企业！
It has entered 196 large and medium-sized cities in the country, and is managing 1,786 projects, including about 60 projects in Shanghai!
已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目！
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And in Poly Marine 瑧 Yue, Poly will also upgrade the customized property service standard "four times Ya set"!
而在保利海上瑧悦，保利更将升维定制物业服务标准“四时雅集”！
By combining the three major community activities and traditional festival culture, we create a full-dimensional community service for the elite.
结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。
In terms of specific products, Poly Marine 瑧 Yue is composed of 13 17-26-story high-rise buildings, and the main construction surface is about 99 square 3-room and 128 square 4-room units!
具体产品方面，保利海上瑧悦由13栋17-26层高层组成，主推建面约99平3房和128平4房户型！
Among them, 4 rooms are relatively scarce in the area of large apartment improvement products, the overall square and transparent, four rooms facing south plus across the two rooms of the wide view balcony, so that indoor lighting!
其中4房户型是区域内比较稀缺的大户型改善产品，户型整体方正通透，四开间朝南加上横跨两开间的宽景阳台，令室内采光充足！
同时，LDKB的一体化餐客厨设计，给予业主更多灵动选择，结合独立玄关充分的收纳空间，使得公共空间部分在兼顾功能性的同时，尽显大气！
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In the bedroom, the whole bedroom bay window and the master bedroom suite are designed to perfectly integrate practicality with the sense of life ritual, creating a living space full of experience!
卧室部分，全卧飘窗和主卧套房设计则将实用性与生活仪式感完美融合，打造体验感十足的人居空间！
Three 99 square meters of three room products through the full light space, full storage and the design of the whole house bay window, maximize space utilization, to achieve a similar product of 120 square meters of living experience!
三款99平米三房产品则通过全明空间、充分收纳和全屋飘窗的设计，最大化空间利用，实现了同类产品120平的居住体验！
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔静安内环翡翠系豪宅
建面约181-279㎡3-4房
一批次劲销41亿 二批次即将加推
全球顶尖设计师 一线品牌精装
样板房提前半天预约
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9月28日，静安内环内高端改善新盘万科中興傲舍盛大开盘，瞬间点燃市场热情。凭借其核心地段、国际艺术先锋风格及卓越品质，首开即受热烈追捧，销售成绩斐然，再次印证了“现象级红盘”的实力。
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中興傲舍开盘现场图
自项目8月31日实景示范体验中心开放以来，万科中興傲舍便受到了全国各界关注。据统计，项目开放后28天内累计接待客户和参观5000+组，本次开盘更是吸引了众多购房者争相抢购，9月28日开盘当天劲销41亿！成功开启了静安区楼市的新篇章。
中興傲舍开盘现场图
中興傲舍开盘现场图
中興傲舍开盘现场图
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中興傲舍开盘现场图
首开推出186套建筑面积约181-321㎡房源，首开均价约12.86万元/㎡！中興傲舍之所以能备受洄游世界人群的关注，离不开其独特的项目优势。
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项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准
项目会所立面用的流光幻彩铝板，不同角度有不同颜色呈现，“缺点”就是昂贵；大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高，只为更好的效果。
保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔预算600万，买房怎么选？
要空间还是要地段？要舒适还是要通勤？要未来还是要当下……
若是都要，动辄千万的高价，普通人很难撬动。
那么，真的没机会了吗？
想上车，这个楼盘必须认真看！
堪称总价600万级最优选，2024年3季度全上海商品住宅成交套数TOP4的王炸性价比好房——保利·海上瑧悦，你确定要错过？
凭什么是最优选？
1、600万级上车中环旁最后机会！
2、同价位比内中环产品享更大户型面积，更多卧室！
首先，想上车内环，1200万级是门槛，且选项稀少。
其次，想上车内中环，总价600万级的机会也是稍纵即逝！仅有北蔡板块5套建面约90㎡的2房产品，纯纯内环内独苗！
保利·海上瑧悦作为同价格产品，距离中环直线距离仅约3.2km，但总价600万却可以购入建面约99㎡爆款明星户型，且为3房产品，每个房间均可做卧室，功能性拉满！对比之下，居住空间更为舒适从容，生活品质大大提升！
更有建面约130㎡、154㎡四房改善产品，总价仅约815万起上车，美好生活一步到位！
3、相邻板块同面积享更惊喜的价格！总价劲省200万！
相邻板块同面积产品，保利·海上瑧悦价格优势显著；相较距离仅约2km的桃浦板块，联动价差高达20000元/㎡，总价劲省200万。
如此优秀的价格，如此舒居的尺度，妥妥的600万级中环置业卷王！
新政后火热程度更是势不可挡，刷新北中环；
热门99㎡户型分秒递减，抢藏机遇错过不再！
改善居住时代，保利·海上瑧悦凭借【高定庭院+高定地库+高定奢宅+高定学府+高定配套+高定品牌】的6重优势，再次让市场惊艳，妥妥的黄金中环文化高定邸！！
简单说说，保利·海上瑧悦六边形战士到底有多抗打：
1.高定庭院：北中环至美园林，以画入园，东方意蕴美学，十足归家礼序
2.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具
3.高定奢宅：产品力标杆户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点
4.高定学府：与上师大附属小学（规划中）一墙之隔，毗邻小精灵幼儿园
5.高定配套：距15号线丰翔路站约500米，双公园为邻，步行可达万象系商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活
6.高定品牌：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑
保利·海上瑧悦！中环旁，上师大附小旁
约99-154㎡谨此文化高定邸少量房源火爆热销中！
蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁
家门口双公园+双TOD宝藏生活地
首付约85万起，上车中环硬核爆款
Shanghai Baoshan Poly Sea 瑧 Yue sales office tel: ☎ : 400-8854-706✔✔✔ Latest news, 【 Poly Sea 瑧 Yue 】 is located in Baoshan Nanda area, within the outer Ring Road, the geographical position is good, but there is a cemetery across the Nanda Park all the way, many customers have a bad word about it, so Poly Sea Zhen Yue is 7000/ flat cheaper than the surrounding area.
上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔最新消息，【保利·海上瑧悦】位于宝山南大地区，外环线以内，地理位置不错，但一路之隔再过南大公园有一个公墓，很多客户对此有忌讳，所以保利海上臻悦价格比周边便宜7000/平。
I dare to say very responsible, the new house in Shanghai's outer ring road [Poly sea 瑧 Yue] is definitely the cheapest and most affordable at present, with the blessing of Poly quality and the landing of NTU great Smart City, the hot sea 瑧 Yue transaction is also the customer's comprehensive judgment, which can cause today's hot situation.
我敢很负责任的讲，在上海外环内的新房【保利·海上瑧悦】目前肯定是最便宜、最实惠的，有保利品质的加持与南大大智慧城的落地，海上瑧悦成交火爆也是客户经过综合判断，才能造成今天的火爆局面。
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From the quality and development of poly is certainly good, from the house type is also very good.
从品质与开发来说保利是肯定不错的，从户型来看也挺不错。
5 million to buy 3 rooms, 7 million to buy four rooms, the decoration standard is very high, the whole Shanghai outer ring can not find a second.
500万买3房，700万买大四房，装修标准非常高，整个上海外环以内找不出第二个。
Poly sea 瑧 Yue average price is only 63,000,
保利·海上瑧悦均价只要6.3万，
Just a year ago, the three batches of land auction linkage price has been as high as 69,000, that is to say, it is cheaper than the three batches of the same business circle.
就在年前，三批次土拍联动价已经高达6.9万，也就是说比三批次同商圈要便宜整整7千块。
South University Smart City Center in Central
中环旁 南大智慧城中枢
Middle band, double track, double TOD
中环带·双轨交·双TOD
About 500 meters Fengxiang Road station
约500米丰翔路站
"Poly · Sea 瑧 Yue"
「保利·海上瑧悦」
Building surface about 99-130㎡ wide view collection
建面约99-130㎡宽景藏品
Make an appointment through this number and successfully sign the contract,
通过本号预约认筹并成功签约，
You can enjoy 3-year property fee exemption and 10-20,000 parking space voucher.
可享免除3年物业费，赠1-2万车位抵用券。
In addition, the project accepts replacement customers, set today, signed by the end of the year!
另外，项目接受置换客户，今天定，年底签！
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感谢配合！
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什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
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112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
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145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
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