✨✨北京保利天汇✽✽✽✽

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part 01

项 目 概 况

【地理位置】朝阳东坝北站(东风站)地铁站北侧约300米

【占地面积】北地块2.29万平方米，南地块2.44万平方米

【建筑面积】北地块4.51万平方米，南地块5.85万平方米

【容 积 率】北地块2.2，南地块2.4

【交房时间】2026年6月

【销售均价】8.6万万元/平米

【销售总价】835万-1462万

【总 户 数】南北地块共836户

【物业公司】保利物业

【物 业 费】7.98元/平米/月

【车位配比】1:1.2

part 02

区 位 交 通

区位——东坝，作为朝阳东进战略的核心，朝阳区规划蓝图中的璀璨明珠，凭借其“自贸CBD”的官方定位，展现出了前所未有的活力与潜力。

地铁——位于地铁3号线、12号线交汇枢纽—东坝北站直线距离仅300米，规划中的R4线，连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车。

自驾——靠近五环，交通方便，平日时段35分钟以内可顺利抵达国贸和望京。

part 03

生 活 配 套

教育配套：

北京中学东坝北校区有3390个学位，包含初中24个班，高中54个班，预计将在2025年9月份交付使用。北京中学对于朝阳教育圈绝对是权威型的存在，属于朝阳第一，北京第九的存在，北京中学的引入，对于东坝教育质量的提升意义重大。

除此之外未来项目北侧也规划了幼、小学教育用地。教育配套十分完善。

商业配套：

东坝万达广场、金隅嘉品Mall以及东坝北站国际商业综合体等商业设施，满足业主的购物和休闲需求。

医疗配套：

北京市第一中西医结合医院、北京东方安贞医院（在建）

part 04

社 区 规 划

北地块：

总占地2.29万平方米，总建面4.51万平米，容积率2.2，7F-17F洋房及小高层产品，共8栋楼332户。

南地块：

总占地2.44万平方米，总建面5.85万平方米，容积率2.4，9F-17F洋房及小高层产品，共9栋楼494户。

part 05

户 型 展 示

part 06

样 板 间 展 示

119平米样板间

170平米样板间

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