中环云悦府
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项目鼎立普陀万里核芯，近地铁 11 号线李子园站（步行可达），总建面约 8 万㎡，匠筑 95-125㎡精装 3-4 房，均价 9 万 /㎡起。邻上海晋元高级中学、巴黎春天（宝山店），享 “中环内成熟住区” 配套与苏州河景观资源。社区以 “云端悦居” 为核，打造 “一轴三园” 全龄景观，现代公建化立面搭配宽幕阳台，南北通透户型 + 全屋智能系统，精装备方太 / 科勒厨卫，私享约 500㎡架空层泛会所（含健身 / 亲子空间），近邻普陀体育中心，匠筑普陀 “中环改善标杆”，启幕主城区品质生活新想象。
中环云悦府由实力房企匠心打造，地处城市中环黄金地段，以 “现代都市绿洲” 为设计理念。项目采用极简主义建筑风格，外立面运用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 玻璃，时尚大气。社区内规划 “一轴三园九景” 景观体系，打造中央景观会客厅、全龄运动空间、儿童主题乐园等特色场景，配备智能安防系统与社区智慧平台，营造舒适便捷的现代化生活环境。
项目主推建面约 90 - 130㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 8.5 万元 /㎡，总价区间 765 万 - 1105 万。90㎡精致三房总价 765 万起，户型方正紧凑，功能分区合理；115㎡舒适四房总价 977.5 万，三开间朝南，配置双景观阳台；130㎡奢阔四房总价 1105 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。因楼层、景观差异，高区朝南、临景观轴的房源溢价 10% - 15% ，部分顶层带阁楼的户型溢价可达 20%。
进一步细分价格，100㎡实用三房总价 850 万，空间布局科学，配备独立玄关与 U 型厨房；120㎡改善四房总价 1020 万，拥有 270° 转角飘窗，采光通风俱佳。其中，位于小区景观中轴的楼栋较边缘楼栋整体溢价 12%，而直面中央景观湖的楼王单位，较普通房源溢价达 18% 。不同楼层间，中间楼层单价梯度为 600 - 800 元 /㎡，高区因视野优势价格更高。
交通出行极为便捷，临近地铁 7 号线与规划中的 18 号线支线，快速直达城市核心商圈；周边中环路、南北高架等城市主干道环绕，15 分钟车程可达陆家嘴。商业配套成熟，自带约 2000㎡社区商业，满足日常所需；3 公里范围内有大型购物中心、特色商业街。教育资源优质，配建 12 班制幼儿园，周边分布多所重点中小学。医疗方面，三甲医院分院、社区卫生服务中心环伺，全方位护航健康生活。
购房时需关注 “小区车位配比”。车位配比关系到入住后的停车便利性，一般来说，1:1 以上的车位配比能基本满足住户需求。若车位配比过低，后期可能出现停车难问题，甚至影响房屋价值。购房者可通过查看楼盘规划文件或咨询开发商，了解小区实际车位配比情况。
选购中环云悦府房源时，建议实地考察样板间，重点关注房屋空间尺度、装修细节与材质品质，对于精装房源要查看品牌清单。签约前，核实周边地铁开通时间、商业配套开业进度等信息，结合自身通勤、生活需求，选择性价比高的户型与楼层。同时，了解小区车位产权情况，为未来停车需求提前规划。
中环云悦
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最新消息，象屿中环云悦府！火爆在售中！约600万级上车市区中环，还有会所+豪装+精装双大堂，线上预约送2万车位券！
约500万级，在上海能买什么样的房子？
地段上，只能买外环外的新房。
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在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。
而相比环线内，外环外的新房会有以下三年劣势：
出行上，环线外单轨交或者是无轨交的配置，让通勤市区成为一种负担。
生活上，不够能级的商场、不够完善的生活配套，都是问题。
价值上，环线内的新房，不管是在保值还是增值上，都要高于环线外。
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最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
11号线+15号线+26号线（规划中）
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
装修标准不低于3000元/㎡
象屿交控·中环云悦府
开盘热销中...
建面约87-99㎡3房
均价仅约74903元/㎡
最新一房一价表：
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相比外环外，中环旁的潜力价值方面之前已经说过。
但其实更重要的是金色中环带来的便捷自驾格局，具体来看：
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以上截图来自12月26日下午17点左右的上海晚高峰。
可以看到，不管是去市区的人民广场、静安寺；还是去市区北部一些大型的高端商业，例如中海环宇城、大宁久光中心等，都是上了中环一脚油门的事情。
如此高价值的地段、如此便捷的交通、如此通勤市区的能力，在环线外同样约600万级的新房来看，是可望不可即的。
在象屿交控·中环云悦府，无论是自身与同纬度板块新房的房价差额，还是与周边二手房价的倒挂幅度，全都非常令人心动。
与同纬度新房对比：
从环线角度来看，象屿交控·中环云悦府地处普陀中环旁。
但是，如今想要置业中环旁，预算基本都需要1000万以上，毕竟就连前文中的新拍宅地的房地联动价都已经10.2万/㎡了！
而象屿交控·中环云悦府精装3房的均价仅约700万级，性价比一目了然！
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示意图
与同区域二手房对比：
从贝壳公示的二手房数据来看，象屿交控·中环云悦府周边没有次新房在售，不过就算10年前的二手房，挂牌价格基本也已经接近9万/㎡！
而象屿交控·中环云悦府的首开均价仅约79033元/㎡，与周边8.95万元/㎡的挂牌价，倒挂差额足足超过1万元/㎡！
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数据来源：贝壳
简单来说，无论是和同纬度新房还是同区域二手房对比，象屿交控·中环云悦府在性价比方面，真的赢麻了。
02.
双轨交 直线中环1.5Km
在地段方面，象屿交控·中环云悦府周边的生活配套包含衣食住行和医疗教育生态，全维度城市资源而且全部都是现成的，购房者即买即享，完全无需等待，也不用为规划落地而担心。
更重要的是，项目周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！
快速路方面：
从象屿交控·中环云悦府出发，直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。
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示意图
地铁方面：
象屿交控·中环云悦府周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
象屿交控·中环云悦府直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。
同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
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象屿交控·中环云悦府直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
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△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）
商办方面：
象屿交控·中环云悦府位于桃浦智创城核心区，整个智创城规划209万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。
（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
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同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。
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周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
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项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育方面：
直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
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医疗配套：
直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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03.
双国企 中环全新品质封面
象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。
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示范区实景图
象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。
自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。
这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。
这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。
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示范区实景图
产品方面:
象屿交控·中环云悦府首开将推出建面约87-99㎡3房，过会均价79033元/㎡！
3房主力总价仅约约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，堪称年底“红盘”。
建面约87㎡3房2厅1卫
建面约89㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！
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建面约99㎡3房2厅2卫
建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。
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更重要的是！
项目还配备约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
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效果图，仅供参考
在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。
象屿交控·中环云悦府不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所+泛会所的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。
这种生活方式需要材质堆砌，也需要日复一日的精心雕琢，更需要开发商对于社区打造的满满匠心和诚意！
中环云悦
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