2025年5月23日，中海东湖玖章3号楼获取预售证，武房开预售[2025]133号，核准预售范围为3号楼住宅建筑面积25115.82平方米。项目地址为武昌区中北路与黄鹂路交汇处，新建居住、小学项目(电视机厂片A-1-1地块二期)。

武房开预售[2025]133号

中海东湖玖章 3号楼

备案均价：约32000元/平

带装修销售，下降约3567元/平

部分房源备案价不到3万/平。

此前二期已经获取预售证[2025]052号及[2025]028号，分别为6号楼备案均价35567元/平，5号楼备案均价32300元/平，均为带装修销售。

具体为：

6号楼

备案均价35567元/平

带装修销售

5号楼

备案均价32300元/平

带装修销售

中海东湖玖章由央企中海地产旗下武汉中海海融房地产有限公司开发。

2024年7月6日首次开盘，1、9、10号楼备案均价35504元/平。

目前一期地块已售450套，二期地块已售49套。

近一年的时间去化近500套，销量还算可观。

项目为超高层住宅，建筑高度最大139.6米，毗邻东湖，为武昌核心板块，属于中海“玖”字系列高端住宅。

项目分两期开发，一期包括1-7-8-9-10号楼，2026年6月交房。

二期2-3-4-5-6号房，2026年年底交房。全部带装修交付，装标4500，带三大件。

项目亮点主要在学区，最近官宣的武汉小学+武珞路实验初级中学华中金融城校区，这可是区别于挂牌的学校。

即便口衔“金钥匙”出生，东湖玖章也走上降价这条路。

有网友评价，中海拿地的时间，恰好赶在武汉第四代住宅迭代期，但中海为了压缩成本，保证利润率，放弃了第四代住宅产品，选择超高层+涂料外墙+传统户型得房率不高，Debuff叠满。

开发商极度控制成本，产品力大打折扣，超高层仅有85%的得房率。

最近，中海在南京的三个主力项目直接打出了6折的价格卖房，这个时代正在变，开发商也在变，只有产品真的够硬、价格真的到位，才有活下去的可能。

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