英冠·春棠雅韵府售楼处电话:400-9016-520英冠·春棠雅韵府售楼处电话:400-9016-520英冠·春棠雅韵府售楼处电话:400-9016-520英冠·春棠雅韵府售楼处电话:400-9016-520英冠·春棠雅韵府售楼处电话:400-9016-520英冠·春棠雅韵府售楼处电话:400-9016-520
从西湖边的老洋房，再到云栖玫瑰园和江南里，杭州人骨子里对于低密生活的向往从未改变过。
如果说杭州的商业地标是一部不断向上突破天际线的名著，那么杭州的人居向往，则是一幅不断追求低密生活的画卷。
伴随着钱江新城二期的稳健发展，杭州高端改善向东的趋势愈发显著，一座又一座豪宅在改善购房者的关注中不断售罄。
然而略有遗憾的是“低密产品”的缺席，让改善人群失去了更多选择的可能性。
直到，我们等来了英冠·春棠雅韵府。
项目样板实景图，存在调改可能，仅供参考
NO.1 杭州地王频出
钱二核心居住圈内等来低密范本
今年杭州的土拍市场，热度持续高涨。一月份，仅保持3个月的杭州单价地王记录（去年钱二地块纪录50717元/㎡），被湖墅地块（64834元/㎡）刷新；
而今年二月，城东的安琪儿地块，最终经过110轮火拼，成交楼面价50683 元/㎡，打破数日前刚创下的纪录！
3月25日，滨江地块楼面价达到了77409元/m²；
3月28日的杭州土拍，蒋村“低密”地块楼面价更是上涨至88029元/m²，仅仅3天就再次刷新了记录，成为杭州新的单价地王，「低密」的含金量再超预期。
土拍信息，来自浙江在线
从市中心到城东，土地火爆的背后，是购房者火热的购房热情。城东的改善人群，这几年消化了市心以及钱二大量的改善型住宅，不过，伴随着人们对生活品质追求的不断进化，大平层之外的另一种选择——低密生活，正在成为主城的“改善趋势”。
英冠·春棠雅韵府正居钱江新城二期东翼，正以“钱二江南里”的姿态，打破“高楼高价”的格局。
项目整体容积率仅1.2，重新定义主城高端生活。业内人士直言，钱二的核心居住圈，终于等来了一座低密范本。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
“伪低密”泛滥，真正的低密就显得尤其稀缺。一般的开发商拿到地块，常常以“高低配”模式维持利润，导致整个社区非常割裂，圈层也更为混杂。
英冠·春棠雅韵府充分利用宝地的容积率优势，精心打造了排屋、洋房“双低密”产品，从产品源头上做到了“全低密”规划，让生活圈层更为纯粹。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
NO.2 城东新中心
难得的“第一居所”低密生活
光是低密，或者光是地段，都难以匹配“第一居所”的定位。当下的杭州仍受限墅令管控，尽管近几年陆续推出低密地块，但城市核芯的产品却非常罕见。
因此，像江南里这一类核心低密产品，在高层住宅“神仙打架”的今天，价格依然稳如泰山。
判断一个豪宅能否成为“第一居所”，关键在于它是否具备“与城市同频共振”的能力。英冠·春棠雅韵府正以“多维度城市地标+多层次自然资源”双重配置，确立其“第一居所”的定位。
临平数智城板块效果图，仅供参考
项目直距地铁9号线翁梅站约800米，5站直达钱二红普南路；通过东湖快速路，20分钟可以贯通武林商圈，钱江新城、武林广场，杭州的两颗繁华心脏，皆在半小时生活圈内，交通出行十分便利。
项目区位效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
当然，最值得一提的是，项目毗邻“城东新中心”重磅级项目——数智城中心公园（规划）。
项目以约350亩的庞大体量，为整个城东重新树立了一个地标，规划中的滨水公园，拥有滨水商业街、星空露营区、湿地观鸟台等前沿配套，商务休闲、生活社交、运动健身等“城市公园”生活方式，能够在家附近轻松实现。
数智城中央公园效果图，仅供参考
除了数智城中心公园（规划），项目毗邻拥有约13万方湖景生态的丰收湖公园，成为家庭周末的“微度假”目的地；
除此之外，东湖公园以及东湖公园附近的地标配套，也让整个板块的居住舒适度大幅度提升。
英冠·春棠雅韵府更掌握了高浓度的商业资源，聚集宜家、临平银泰城、临平银泰inPARK等大型商业体，遥望X27综合体，以及板块内规划的华润地块，为整个板块带来同步更新的活力，线上线下消费场景，在这里找到了新的默契。
遥望综合体实景图
教育资源方面，项目也是占尽优势。项目距离杭高临平学校仅一路之隔，启明实验学校（九年一贯制）、文正小学等优质教育资源也环伺左右，幼小中全龄教育链在这里落地，密集的教育资源，让购房者不再为孩子的教育氛围烦恼！（注：新房不承诺学区，具体交付后以教育部门划分为准）
杭高临平学校效果图
NO.3 英冠1号低密著作
“宋韵”IP的恢弘复现
英冠·春棠雅韵府的背后，是英冠控股集团深耕杭州25载的操盘经验。
作为杭派精工的践行者，英冠凭借稳健的战略决策形成地产开发、高星级酒店等五大业务板块，曾独立操盘重磅墅级豪宅作品滨悦城等10余个项目，更联袂绿城、滨江等杭州头部房企打造了众多高端住宅项目。
英冠项目布局示意图
而英冠·春棠雅韵府，正是英冠1号低密著作。
这一次，英冠·春棠雅韵府将千年“宋韵”IP带到了城东。项目深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素营造项目景观；更以“归家九序”塑造独树一帜的仪式感，复现宋风美学。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
最值得一提的，当然是整个板块乃至钱二罕见的升级版“下沉式会所”。
如果说会所是豪宅的标配，那么，像英冠·春棠雅韵府这样的低密项目，拥有如此“高规格”的下沉式会所，却是很难想象的。
项目打破空间的桎梏，大手笔打造约4000㎡奢雅会所，精心规划室内恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅、书吧等多功能空间，呈现“国际酒店般”的度假生活体验。
项目样板实景图，存在调改可能，仅供参考
奢阔的恒温泳池，以流动光影消弭运动与艺术的边界；健身房，化身业主们的能量补给站，消除一天的疲惫；私宴厅，以高端酒店私宴标准，重塑圈层文化主场；儿童游乐区，则以自然探险动线，激活童趣想象力……
大平层顶豪才拥有的配置规格，在这里有了“低密版本”。
作为英冠1号低密著作，春棠雅韵府匠筑建面约240/310㎡藏品排屋、建面约166/182㎡奢定洋房，满足两种低密想象。
建面约240/310㎡藏品排屋，同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
建面约166/182㎡奢定洋房，7层真洋房，与藏品排屋为邻，汇聚高端客群，界定圈层私域；更以奢阔的楼间距，同频世界的“奢宅美学”的建筑立面，对话国际审美。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
值得一提的是，洋房户型使用率（含赠送面积）甚至高达95%！
建面约166方洋房户型，朝南大客厅，连接着超9米的阔绰双阳台；客餐厅各自独立，精心规划了流畅动线；三卫的设计，对于两个小孩或三代同堂的家庭来说，使用也更加方便。
项目洋房建面约166m²平面图，存在调改可能，仅供参考
你能想象吗？江南里在贝壳平台的挂牌数为“0”。近期，据杭州豪宅中介圈内流传，今年成交一套产证面积为248平方米的产品，成交总价大约5800万元（信息来自杭报房产），单价高达约20万每平。
那么，被圈内人士称为钱二“江南里”的英冠·春棠雅韵府，将为整个杭州带来怎样的惊喜与想象呢？
春棠雅韵府的最大价值在于它纯粹的低密，是市面上少有的纯正的7层洋房，所以结合低密和更惬意的生活，英冠运用一种更人文的宋韵和更细致的淡雅美学来呈现。
考虑到这点，我们需要着重强调美学和风格是如何与建筑融合的，在释放这样的东方气质引人入胜后，低密宜居的属性就会自然而然被认可和向往。
在现场观察时，我们发现了重重入户的仪式感和每进一层之后都有更独特的景观设置。例如五颗黑松的形态让人一眼难忘，这种形态就是我们要寻找能寄托美学和产品价格的载体。瘦长的形态既有瘦金体的意识，又能体现会所的高度与广袤。
其实这些元素在示范区内我们能看到很多，如金色剔透的立面和龙飞凤舞的飞檐之间构成的协调感。所以东方内涵的进制和低密带来的宜居感，就是我们要在影视中具体解决的问题。
因为项目的热度比较高需要尽快推出，部分没有呈现的价值力我们怎么去弥补？
在影视上你看到的大量效果包装去加深细节的印象，更加诗歌化的比喻去体现东方理念，这些就是我们的做法。
英冠本身对于产品的要求我们可以从过往的大平层和高奢酒店这些内容得到印证，这也是我们必须呈现给观众的。
至此，春棠雅韵府的拍摄逻辑和产品逻辑就塑立完成。
文｜Jordan
- 前言
淡雅、隐逸的宋代美学，写意是他的风骨，这么淡，却又如此风靡的东方品味。
把他融合进现代奢宅中，是一种能让李清照的藕花盛放在清澈鱼池里的韵味，是让徽宗的瘦金体篆刻于黑松挺拔姿态上的飘逸。
这些风尚，要如何苏醒在你的居所里？在距离钱二最近的低密社区中，英冠给出了完美答案。
它用轻盈的铝面勾勒屋脊，让水流过山石跌落成飞瀑，带来了一座极致风雅的宋风住宅——春棠雅韵府。
环环相扣的古典美学
难以想象，南宋国宾馆的尊贵感竟被还原在了春棠雅韵府。
超过70米的尺度，把大门铺陈为宋画，精致的山水造景和威仪的双株黑松映衬在淡灰色花岗岩上，在入门前便生出了门庭凛冽之感。
穿过一进繁复的礼序：登门、过桥，进入前庭，闲庭信步之间，两侧是变换的海棠风景和游鱼戏水。
粉雪的垂丝海棠、苍劲冬青和锦鲤的每一次游动都在释放生命力，妆点庭院，也带给你富贵吉祥的隐喻。
这样的祝福，还刻在面前展开的十扇金光剔透的屏风窗中、在屋脊上精巧的葫芦和春棠纹饰里。
这些在韵味上被无限拔高的寓意，甚至超越了建筑的美感，淡淡传递出东方的力量。
二进巨大的光厅，这里既是欢迎回家切换成奢华室内的转换点，又为展开眼前这幅震撼的园林风景。
五棵精挑细选的黑松从溪涧中生长向上，山石造景的工法让水变得曲折，经过两重叠水，飞流直下，冲击出悦耳的白噪音和一幅李唐笔触下现代版的清溪渔隐图。
你眼前看到的元素中除了秋季将变得火热的羽毛枫外，只有石、松、溪，但他们构成的风景里，你能感受到清风、感受到无尽的格调。
每一处景物好像都在背诵着“营造法式”。
低密宜居的写意生活
围绕着这样的背景，还原西园雅集的意趣。
春棠雅韵府构建了超过4000㎡的超级会所，茶室、会客厅、童玩区、私宴厅和泳池、健身房、书吧，把这样奢侈的空间让渡给公区，让他的品质在整个杭州都完全领先。
在垂直向下的空间里，默默为业主酝酿着向上的勇气。
这样的阔气，主要还是源于仅有1.2的超低容积率：只有纯粹7层真洋房和3层排屋组成了这个低密社区，从166㎡起步的户型让圈层的构成纯粹，才能带来这般低密宜居的生活体验。
再者，这样纯粹的春棠雅韵府，也是距离炙手可热的钱二最近的低密产品。
5站地铁6公里，就能达到这个千万元起步的纯豪宅板块，城市未来的顶点封面。
这样快速的通达能力和更稀有的低密属性，让钱二的势能还保留一份想象力，这可以交由春棠雅韵府来展望。
此外，钱二所属的板块能级也带来更强的安全空间。
一路之隔就是杭高系名校，还有规划高标准的临平数智城会由华润整体操刀，前沿的智慧产业、活力的商业和自然生态将一同组成CAZ生活区。
即便现在，一样可以通过临平新城繁华的CBD天际群感受到未来区域更多产业加持的繁华感。
这样的生活，并不会让你等待太久。
大师级别的考究品质
关于品质的构造，英冠有着大师级的水准，滨江标志性的奢华江景大平层滨悦城和雅高系的高奢酒店索菲特都出自他手。
奢华生活空间和顶级酒店的丰富经验让英冠再打造品质奢宅会更得心应手。
在滨悦城独树一帜的金镶玉立面，你现在可以看到宋风的表达方式，而当时让人赞叹的巧妙户型设计也一样用到了春棠雅韵府。
4房2厅3卫的166㎡户型，进门用功能丰富的玄关遮掩室内，其后你会在室内感受到少有的豁然开朗。
几乎没有浪费面积，大量的空间被集中在餐客厅，5.4m的开间，带来大尺度的自由感受，同时又在小范围内又形成了洄游动线。
通透的室内是源于大幅的窗墙比和超长阳台，将近10m的双阳台和1.8m的宽度，这近20㎡的户外空间让你能近距离感受庭院的风景、成为你洒满阳光的休闲区域，还能有更极致的收纳功能。
宋风的平檐细节能在室内就给你更好的视野和采光，因此每个房间的体验都更加舒适，南向双套房分隔开家庭成员间的私密感，施展自如的U型厨房和北侧明亮的次卧、书房，每个房间都因为神奇的95%实际使用率，拉伸开极致的尺度体验。
这就是大师级的匠法带来的品质提升。
宋的雅，点落在纯粹低密的品质社区中，而它又坐落在这样一个充满未来希望的板块上。
还是那句话，钱二的未来，可以完全交由英冠的东方美宅——春棠雅韵府来展望。
从西湖边的老洋房，再到云栖玫瑰园和江南里，杭州人骨子里对于低密生活的向往从未改变过。
如果说杭州的商业地标是一部不断向上突破天际线的名著，那么杭州的人居向往，则是一幅不断追求低密生活的画卷。
伴随着钱江新城二期的稳健发展，杭州高端改善向东的趋势愈发显著，一座又一座豪宅在改善购房者的关注中不断售罄。
然而略有遗憾的是“低密产品”的缺席，让改善人群失去了更多选择的可能性。
直到，我们等来了英冠·春棠雅韵府。
项目样板实景图，存在调改可能，仅供参考
NO.1 杭州地王频出
钱二核心居住圈内等来低密范本
今年杭州的土拍市场，热度持续高涨。一月份，仅保持3个月的杭州单价地王记录（去年钱二地块纪录50717元/㎡），被湖墅地块（64834元/㎡）刷新；
而今年二月，城东的安琪儿地块，最终经过110轮火拼，成交楼面价50683 元/㎡，打破数日前刚创下的纪录！
3月25日，滨江地块楼面价达到了77409元/m²；
3月28日的杭州土拍，蒋村“低密”地块楼面价更是上涨至88029元/m²，仅仅3天就再次刷新了记录，成为杭州新的单价地王，「低密」的含金量再超预期。
土拍信息，来自浙江在线
从市中心到城东，土地火爆的背后，是购房者火热的购房热情。城东的改善人群，这几年消化了市心以及钱二大量的改善型住宅，不过，伴随着人们对生活品质追求的不断进化，大平层之外的另一种选择——低密生活，正在成为主城的“改善趋势”。
英冠·春棠雅韵府正居钱江新城二期东翼，正以“钱二江南里”的姿态，打破“高楼高价”的格局。
项目整体容积率仅1.2，重新定义主城高端生活。业内人士直言，钱二的核心居住圈，终于等来了一座低密范本。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
“伪低密”泛滥，真正的低密就显得尤其稀缺。一般的开发商拿到地块，常常以“高低配”模式维持利润，导致整个社区非常割裂，圈层也更为混杂。
英冠·春棠雅韵府充分利用宝地的容积率优势，精心打造了排屋、洋房“双低密”产品，从产品源头上做到了“全低密”规划，让生活圈层更为纯粹。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
NO.2 城东新中心
难得的“第一居所”低密生活
光是低密，或者光是地段，都难以匹配“第一居所”的定位。当下的杭州仍受限墅令管控，尽管近几年陆续推出低密地块，但城市核芯的产品却非常罕见。
因此，像江南里这一类核心低密产品，在高层住宅“神仙打架”的今天，价格依然稳如泰山。
判断一个豪宅能否成为“第一居所”，关键在于它是否具备“与城市同频共振”的能力。英冠·春棠雅韵府正以“多维度城市地标+多层次自然资源”双重配置，确立其“第一居所”的定位。
临平数智城板块效果图，仅供参考
项目直距地铁9号线翁梅站约800米，5站直达钱二红普南路；通过东湖快速路，20分钟可以贯通武林商圈，钱江新城、武林广场，杭州的两颗繁华心脏，皆在半小时生活圈内，交通出行十分便利。
项目区位效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
当然，最值得一提的是，项目毗邻“城东新中心”重磅级项目——数智城中心公园（规划）。
项目以约350亩的庞大体量，为整个城东重新树立了一个地标，规划中的滨水公园，拥有滨水商业街、星空露营区、湿地观鸟台等前沿配套，商务休闲、生活社交、运动健身等“城市公园”生活方式，能够在家附近轻松实现。
数智城中央公园效果图，仅供参考
除了数智城中心公园（规划），项目毗邻拥有约13万方湖景生态的丰收湖公园，成为家庭周末的“微度假”目的地；
除此之外，东湖公园以及东湖公园附近的地标配套，也让整个板块的居住舒适度大幅度提升。
英冠·春棠雅韵府更掌握了高浓度的商业资源，聚集宜家、临平银泰城、临平银泰inPARK等大型商业体，遥望X27综合体，以及板块内规划的华润地块，为整个板块带来同步更新的活力，线上线下消费场景，在这里找到了新的默契。
遥望综合体实景图
教育资源方面，项目也是占尽优势。项目距离杭高临平学校仅一路之隔，启明实验学校（九年一贯制）、文正小学等优质教育资源也环伺左右，幼小中全龄教育链在这里落地，密集的教育资源，让购房者不再为孩子的教育氛围烦恼！（注：新房不承诺学区，具体交付后以教育部门划分为准）
杭高临平学校效果图
NO.3 英冠1号低密著作
“宋韵”IP的恢弘复现
英冠·春棠雅韵府的背后，是英冠控股集团深耕杭州25载的操盘经验。
作为杭派精工的践行者，英冠凭借稳健的战略决策形成地产开发、高星级酒店等五大业务板块，曾独立操盘重磅墅级豪宅作品滨悦城等10余个项目，更联袂绿城、滨江等杭州头部房企打造了众多高端住宅项目。
英冠项目布局示意图
而英冠·春棠雅韵府，正是英冠1号低密著作。
这一次，英冠·春棠雅韵府将千年“宋韵”IP带到了城东。项目深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素营造项目景观；更以“归家九序”塑造独树一帜的仪式感，复现宋风美学。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
最值得一提的，当然是整个板块乃至钱二罕见的升级版“下沉式会所”。
如果说会所是豪宅的标配，那么，像英冠·春棠雅韵府这样的低密项目，拥有如此“高规格”的下沉式会所，却是很难想象的。
项目打破空间的桎梏，大手笔打造约4000㎡奢雅会所，精心规划室内恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅、书吧等多功能空间，呈现“国际酒店般”的度假生活体验。
项目样板实景图，存在调改可能，仅供参考
奢阔的恒温泳池，以流动光影消弭运动与艺术的边界；健身房，化身业主们的能量补给站，消除一天的疲惫；私宴厅，以高端酒店私宴标准，重塑圈层文化主场；儿童游乐区，则以自然探险动线，激活童趣想象力……
大平层顶豪才拥有的配置规格，在这里有了“低密版本”。
作为英冠1号低密著作，春棠雅韵府匠筑建面约240/310㎡藏品排屋、建面约166/182㎡奢定洋房，满足两种低密想象。
建面约240/310㎡藏品排屋，同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
建面约166/182㎡奢定洋房，7层真洋房，与藏品排屋为邻，汇聚高端客群，界定圈层私域；更以奢阔的楼间距，同频世界的“奢宅美学”的建筑立面，对话国际审美。
项目效果图过程稿，存在调改可能，仅供参考
值得一提的是，洋房户型使用率（含赠送面积）甚至高达95%！
建面约166方洋房户型，朝南大客厅，连接着超9米的阔绰双阳台；客餐厅各自独立，精心规划了流畅动线；三卫的设计，对于两个小孩或三代同堂的家庭来说，使用也更加方便。
项目洋房建面约166m²平面图，存在调改可能，仅供参考
你能想象吗？江南里在贝壳平台的挂牌数为“0”。近期，据杭州豪宅中介圈内流传，今年成交一套产证面积为248平方米的产品，成交总价大约5800万元（信息来自杭报房产），单价高达约20万每平。
那么，被圈内人士称为钱二“江南里”的英冠·春棠雅韵府，将为整个杭州带来怎样的惊喜与想象呢？
春棠雅韵府的最大价值在于它纯粹的低密，是市面上少有的纯正的7层洋房，所以结合低密和更惬意的生活，英冠运用一种更人文的宋韵和更细致的淡雅美学来呈现。
考虑到这点，我们需要着重强调美学和风格是如何与建筑融合的，在释放这样的东方气质引人入胜后，低密宜居的属性就会自然而然被认可和向往。
在现场观察时，我们发现了重重入户的仪式感和每进一层之后都有更独特的景观设置。例如五颗黑松的形态让人一眼难忘，这种形态就是我们要寻找能寄托美学和产品价格的载体。瘦长的形态既有瘦金体的意识，又能体现会所的高度与广袤。
其实这些元素在示范区内我们能看到很多，如金色剔透的立面和龙飞凤舞的飞檐之间构成的协调感。所以东方内涵的进制和低密带来的宜居感，就是我们要在影视中具体解决的问题。
因为项目的热度比较高需要尽快推出，部分没有呈现的价值力我们怎么去弥补？
在影视上你看到的大量效果包装去加深细节的印象，更加诗歌化的比喻去体现东方理念，这些就是我们的做法。
英冠本身对于产品的要求我们可以从过往的大平层和高奢酒店这些内容得到印证，这也是我们必须呈现给观众的。
至此，春棠雅韵府的拍摄逻辑和产品逻辑就塑立完成。
文｜Jordan
- 前言
淡雅、隐逸的宋代美学，写意是他的风骨，这么淡，却又如此风靡的东方品味。
把他融合进现代奢宅中，是一种能让李清照的藕花盛放在清澈鱼池里的韵味，是让徽宗的瘦金体篆刻于黑松挺拔姿态上的飘逸。
这些风尚，要如何苏醒在你的居所里？在距离钱二最近的低密社区中，英冠给出了完美答案。
它用轻盈的铝面勾勒屋脊，让水流过山石跌落成飞瀑，带来了一座极致风雅的宋风住宅——春棠雅韵府。
环环相扣的古典美学
难以想象，南宋国宾馆的尊贵感竟被还原在了春棠雅韵府。
超过70米的尺度，把大门铺陈为宋画，精致的山水造景和威仪的双株黑松映衬在淡灰色花岗岩上，在入门前便生出了门庭凛冽之感。
穿过一进繁复的礼序：登门、过桥，进入前庭，闲庭信步之间，两侧是变换的海棠风景和游鱼戏水。
粉雪的垂丝海棠、苍劲冬青和锦鲤的每一次游动都在释放生命力，妆点庭院，也带给你富贵吉祥的隐喻。
这样的祝福，还刻在面前展开的十扇金光剔透的屏风窗中、在屋脊上精巧的葫芦和春棠纹饰里。
这些在韵味上被无限拔高的寓意，甚至超越了建筑的美感，淡淡传递出东方的力量。
二进巨大的光厅，这里既是欢迎回家切换成奢华室内的转换点，又为展开眼前这幅震撼的园林风景。
五棵精挑细选的黑松从溪涧中生长向上，山石造景的工法让水变得曲折，经过两重叠水，飞流直下，冲击出悦耳的白噪音和一幅李唐笔触下现代版的清溪渔隐图。
你眼前看到的元素中除了秋季将变得火热的羽毛枫外，只有石、松、溪，但他们构成的风景里，你能感受到清风、感受到无尽的格调。
每一处景物好像都在背诵着“营造法式”。
低密宜居的写意生活
围绕着这样的背景，还原西园雅集的意趣。
春棠雅韵府构建了超过4000㎡的超级会所，茶室、会客厅、童玩区、私宴厅和泳池、健身房、书吧，把这样奢侈的空间让渡给公区，让他的品质在整个杭州都完全领先。
在垂直向下的空间里，默默为业主酝酿着向上的勇气。
这样的阔气，主要还是源于仅有1.2的超低容积率：只有纯粹7层真洋房和3层排屋组成了这个低密社区，从166㎡起步的户型让圈层的构成纯粹，才能带来这般低密宜居的生活体验。
再者，这样纯粹的春棠雅韵府，也是距离炙手可热的钱二最近的低密产品。
5站地铁6公里，就能达到这个千万元起步的纯豪宅板块，城市未来的顶点封面。
这样快速的通达能力和更稀有的低密属性，让钱二的势能还保留一份想象力，这可以交由春棠雅韵府来展望。
此外，钱二所属的板块能级也带来更强的安全空间。
一路之隔就是杭高系名校，还有规划高标准的临平数智城会由华润整体操刀，前沿的智慧产业、活力的商业和自然生态将一同组成CAZ生活区。
即便现在，一样可以通过临平新城繁华的CBD天际群感受到未来区域更多产业加持的繁华感。
这样的生活，并不会让你等待太久。
大师级别的考究品质
关于品质的构造，英冠有着大师级的水准，滨江标志性的奢华江景大平层滨悦城和雅高系的高奢酒店索菲特都出自他手。
奢华生活空间和顶级酒店的丰富经验让英冠再打造品质奢宅会更得心应手。
在滨悦城独树一帜的金镶玉立面，你现在可以看到宋风的表达方式，而当时让人赞叹的巧妙户型设计也一样用到了春棠雅韵府。
4房2厅3卫的166㎡户型，进门用功能丰富的玄关遮掩室内，其后你会在室内感受到少有的豁然开朗。
几乎没有浪费面积，大量的空间被集中在餐客厅，5.4m的开间，带来大尺度的自由感受，同时又在小范围内又形成了洄游动线。
通透的室内是源于大幅的窗墙比和超长阳台，将近10m的双阳台和1.8m的宽度，这近20㎡的户外空间让你能近距离感受庭院的风景、成为你洒满阳光的休闲区域，还能有更极致的收纳功能。
宋风的平檐细节能在室内就给你更好的视野和采光，因此每个房间的体验都更加舒适，南向双套房分隔开家庭成员间的私密感，施展自如的U型厨房和北侧明亮的次卧、书房，每个房间都因为神奇的95%实际使用率，拉伸开极致的尺度体验。
这就是大师级的匠法带来的品质提升。
宋的雅，点落在纯粹低密的品质社区中，而它又坐落在这样一个充满未来希望的板块上。
还是那句话，钱二的未来，可以完全交由英冠的东方美宅——春棠雅韵府来展望。
01
喜叻设计
作为一名服装从业者，业主期望新家的未来能够满足简洁与通透，明亮与舒适的审美需求。
设计师为了增加家庭成员间的互动与功能需求，将原有的客厅空间进一步扩大，把多功能区统一于其中，增加空间通透性的同时加强公共空间中各功能区之间的互动性。
在公共空间的处理上，为了更好地利用窗景与采光的同时还能够获得更加通透的空间效果，将原有的入户门厅与隔间拆除，让西厨与餐厅拥有更加宽敞的使用空间，营造相对舒适的就餐氛围。
将主卧室改造为套房，进一步完善衣帽间功能，在提高卧室私密性的同时，丰富主人对于此空间的功能需求。
项目位置：海宁
项目面积：330㎡
设计机构：喜叻设计
空间设计：高成 张润
空间摄影：形在空间摄影
02
赤梁STUDIO
理想的居所，不是抽象的叙述，是充满人性化特征的呈现。建筑体块穿插重构，丰富的空间体验，创造一个以生活为中心的休憩空间。
客厅是居住者每日活动的中心，我们将此空间加以延展，消除墙体边界线，在整体动线上更加灵活多变。于正方之间，营造出独特的空间氛围。
光的造型随着日落日出，为居家带来诗意。光线进入室内，视觉感受被横向拉长，更加自由与宁静。
从门厅到餐厅形成两个错落有致的方形结构，顶面的横梁与墙体的凹凸下陷相互呼应，丰富多变的空间层次及肌理运用，成为了划分功能和区块的空间骨骼。
探索白的边际，完整的素色墙面关系将空间边界消隐，又以不同材质的碰撞提升空间品质，最后用卷帘均衡空间的光感，诉说空间故事。
不同材质的组合，界定了不同的功用与空间，形成了视觉的落脚点。巧妙运用大理石的质地、光泽与颜色，自然展现了不同石材的肌理关系。
通过重塑质朴的日常，留有呼吸可对话的空间。墙柜结合的形式，既保证了日常生活的收纳需求，也使整体空间更为和谐统一。
项目地点：中国·新乡
设计机构：赤梁设计STUDIO
主持设计：张真
空间摄影：张真
在房产市场中，贷款无疑是连接购房者与心仪房产的重要桥梁。无论是首次购房的新手，还是经验丰富的投资者，对于房产贷款的了解和把握都至关重要。本文将深入探讨房产知识中的贷款干货，从贷款的基本概念、类型、申请流程到还款方式，全方位解析房产贷款的奥秘。
一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱
（一）房产贷款的定义与意义
房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。
（二）房产贷款的基本要素
1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。
2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。
3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。
4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。
（三）房产贷款的类型
1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。
2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。
3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。
二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷
（一）贷款申请前的准备
1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。
2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。
3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。
（二）贷款申请流程
1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。
2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。
3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。
4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。
（三）贷款申请中的注意事项
1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。
2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。
3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。
三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款
（一）还款方式的选择
1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。
2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。
3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。
（二）提前还款的利弊
1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。
2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。
（三）还款过程中的注意事项
1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。
2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。
3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。
四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行
（一）利率风险
利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。
（二）信用风险
信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。
（三）房产价值波动风险
房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。
（四）其他风险
除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。
五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解
（一）实用技巧
1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。
2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。
3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。
（二）误区破解
1. 误区一：贷款额度越高越好
破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。
2. 误区二：贷款期限越长越好
破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。
3. 误区三：提前还款一定划算
破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。
房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航。
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