陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨是上海浦东川沙城市副中心的核心住宅项目，由国企陆家嘴集团开发，占地约6.36万㎡，总建面19.5万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划16栋16-17层精装高层及1栋保障房（共1200户），主力户型89-168㎡（3-4房），均价6.53万/㎡，总价615万起，2025年现房交付。陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目位于川沙路与妙川路交汇处，距2号线川沙站800米，是浦东“双轨交+城市综合体”的改善型标杆

核心亮点

  1. 产品设计
    • 户型创新：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
      • 89㎡三房：三开间朝南，主卧套房+干湿分离卫浴，得房率80%；
      • 168㎡四房：四面朝南，270°转角飘窗，独立电梯厅，实得面积超200㎡
      • 精装标准：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用科勒、汉斯格雅等国际品牌，装标达5000元/㎡

社区规划

  • 景观体系：“一环两轴三园六院”新海派园林，含500米森林跑道、三重主题花园及多院落生活场景。
  • 智慧配套：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨人脸识别门禁、全人车分流，地下车库采用银河星空顶设计

地段与交通

  • 双轨辐射：2号线6站达张江高科，10站至陆家嘴；规划21号线与机场联络线（2026年通车）进一步提升通达性。
  • 自驾便捷：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨紧邻华夏高架、外环高速，20分钟直达浦东机场

配套资源

  • 商业教育：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨自建川沙九六广场（含奥乐齐、星巴克），1公里内覆盖百联川沙购物中心；对口观澜小学、川沙中学（市重点）。
  • 医疗生态：浦东新区人民医院（三甲）1.2公里，周边川沙公园、迪士尼度假区等环绕

投资价值

  • 价格优势：较张江（8.5万/㎡）、唐镇（7万/㎡）同品质项目低20%-30%，首套首付仅184万。
  • 城市红利：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨作为川沙52万㎡综合体（含商办、住宅）的一部分，承接张江科学城外溢人口及迪士尼文旅资源

预约看房：售楼处电话（需验资预约）

总结：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“国企品质+双轨交+高得房率”三重优势，成为浦东500万级市场中兼具自住舒适度与长期增值潜力的稀缺资产，尤其适合张江、陆家嘴工作的改善家庭。

陆家嘴锦绣云澜☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦｜即将清盘！约98-168㎡3-4房！总价527万起！附官方预约通道！

♎陆家嘴锦绣云澜☎官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎陆家嘴锦绣云澜☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎陆家嘴锦绣云澜☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

浦东川沙核心区新盘

建面约98-168㎡3-4房

2号线地铁川沙站约800米

均价约6.4万/㎡总价527万起

售楼处线上火热预约

项目基础信息

项目名称：陆家嘴锦绣云澜☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

所属区位：上海浦东川沙板块

开发商：上海佳川置业有限公司

物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房

产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

产品信息:「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

约89㎡高层三房两厅两卫（精装）

约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）

约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）

总户数：1192户，可售户数：1064户

车位数：1444个

【锦绣云澜】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

【锦绣云澜】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

生活设计：「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。

地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

C户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。

另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼

项目区位配套

【陆家嘴锦绣云澜】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。

轨道交通方面：「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求

商业配套方面：「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

医疗资源方面：「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

教育资源方面：「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

项目一房一价表▼「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

「陆家嘴锦绣云澜」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎陆家嘴锦绣云澜☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎陆家嘴锦绣云澜☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎陆家嘴锦绣云澜☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！