包河区卫岗板块滨投置地珺玺|包河区|卫岗|合肥|售楼处|置地|舒缓雅居新篇章

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滨投城市更新项目——滨投置地珺玺，位于合肥包河主城核心地带，徽州大道TOD（在建）旁。项目提供建筑面积约195-342㎡的城市隐奢藏品，由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理。这一高端住宅项目融合了现代化设计理念与传统东方美学，致力于打造未来社区的典范。

项目占地面积约53.56亩，总建筑面积约97296.32㎡，绿化率高达30.2%，建筑密度为24.5%，容积率控制在2.0以内。整体规划包括5栋6层洋房、5栋14-17层小高层以及2栋25层高层建筑，总计产权期限为70年。户型设计多样，涵盖洋房、小高层和高层三种类型，分别满足不同客户的需求。交付标准为毛坯交付，并由合肥万科物业提供专业服务。

项目地理位置优越，位于合肥“1412”城市中心体系的核心区域，属于包河主城卫岗王卫片区城市更新项目的北部部分。周边交通便利，北邻太湖路，西近徽州大道及正在建设中的徽州大道TOD。同时，项目还靠近地铁6号线和8号线的交汇站点，出行便捷。商业配套同样丰富，紧邻徽州大道TOD商业中心（在建），并环绕多个成熟商圈如合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心等，为居民提供一站式购物、休闲和娱乐体验。

自然环境方面，项目紧邻多处绿地公园，包括城市活力绿轴（代建）、童梦花园（规划）以及包河区BH202213号地块公园绿地（规划）。周边还有罍街公园、望湖公园和淝河生态公园等，为居民提供了优质的户外活动空间。此外，教育资源充沛，1.5公里范围内覆盖多所幼儿园和中小学校，如卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学等，确保全龄段教育需求得到满足。

作为高端社区，项目特别注重居住品质和服务细节。通过五重归家礼序的设计理念，营造尊贵典雅的生活氛围，从社区大门到入户归家的每一步都体现出精心规划。社区内设有350㎡IP主题全龄场地，包含星球跑道、星球太空舱等趣味设施，让各年龄段居民都能找到自己的乐趣所在。此外，纯林植物空间和全龄邻里空间也为居民提供了亲近自然、增进交流的机会，进一步提升了居住体验。这些精心设计的元素共同构成了一个高品质、人性化的现代居住社区。