在上海中环的璀璨版图上，【紫薇之星】以独特的姿态闪耀登场。作为宝华 & 东苑联手打造的力作，项目推售建面约 100-188㎡的 3 - 4 房，国会均价 85471 元 /㎡，总价 742 万起，不仅拥有双轨交的便捷交通，更凭借丰富的生活配套、优质的教育资源与稀缺的生态环境，成为中环区域品质人居的典范。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

双轨交 + 三高速：立体交通网络畅达全城

交通是城市的脉络，紫薇之星占据绝佳的交通区位。项目临近沪嘉高速，这条交通动脉可快速直达虹桥枢纽，为商务出行与跨区域往来提供极大便利 。在轨道交通方面，往南约 1 公里便是地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站，双轨交交汇形成强大的交通辐射力 。11 号线串联起嘉定、徐家汇、迪士尼等重要区域，15 号线则贯穿上海西站、上海南站等交通枢纽以及众多高校与科创园区，无论是通勤上班、购物娱乐还是外出旅行，都能轻松实现快速抵达。

未来，区域交通网络还将进一步升级。规划中的 26 号线将在桃浦智创城范围内沿祁连山路设站，区政府积极推进的轨道交通 20 号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作也已公示 。这意味着紫薇之星所在区域将形成更密集的轨交网络，交通枢纽地位愈发显著。自驾出行同样便捷，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿周边，如同三条城市动脉，将项目与上海各个核心区域紧密相连，让居者在城市间自由穿梭，尽享出行的高效与便捷。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

商业云集：繁华生活触手可及

商业配套的完善程度，直接影响着生活的便捷与品质。紫薇之星周边商业资源丰富，3 - 5 公里范围内汇聚了众多商业地标。金光汇、新中环 88 广场预计今年三季度投入使用，届时将为区域注入新的商业活力，带来多样化的消费体验 。万象汇已开工建设，这座备受期待的商业综合体将进一步丰富区域商业业态。中海环宇城 max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等成熟商业体早已成为周边居民日常消费、休闲娱乐的热门之选 。从时尚购物、美食餐饮到亲子娱乐、文化体验，一站式满足全家人的生活需求，让繁华生活下楼即享，无需远行。

名校环绕：全龄优质教育护航成长

教育是每个家庭关注的重中之重，紫薇之星周边优质教育资源云集，为孩子的成长提供了坚实保障。上外附属桃李未来实验学校及幼儿园覆盖 12 年教育，目标打造国家级未来实验学校，由 2024 年全国教育系统先进工作者朱乃楣担任校长，强大的师资力量与先进的教育理念，为孩子奠定良好的学习基础 。上外附属普陀实验学校作为九年一贯制学校，已于 2021 年招生，其丰富的教学经验与优质的教学成果，深受家长认可。上海安生学校（原托马斯国际学校）提供 12 年制教育，国际化的教育模式拓宽孩子的视野，培养综合素质。上海儿童世界基金会普陀幼儿园作为上海市示范性幼儿园，以专业的学前教育，呵护孩子的童年时光 。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线上。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

医疗完备：健康保障时刻相伴

医疗配套关乎家人的健康与安全，紫薇之星周边医疗资源完备，为居民的健康保驾护航。西部区域性医疗中心位于祁连山路桃竹路，作为普陀区卫生健康 “十四五” 规划重点项目之一，拟建床位 1000 张，将打造五大医疗中心，包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设 。这一大型医疗设施的落地，将极大提升区域医疗水平，为居民提供更专业、更全面的医疗服务。此外，同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心等医疗机构在 1 公里范围内，方便居民日常就医；利群医院、仁济医院等在 3 公里范围内，5 公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院，多层次的医疗体系，确保居民在遇到健康问题时能及时获得有效的治疗。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

生态大境：诗意栖居的理想之地

在繁华都市中，生态环境成为稀缺资源。紫薇之星周边拥有得天独厚的生态休闲配套，让居者在城市中也能拥抱自然。2.7 万方的 “巨无霸” 运动综合体 —— 桃浦中央绿地内的国金体育中心已于 2023 年正式开馆 ，为居民提供了运动健身、休闲娱乐的好去处，满足人们对健康生活的追求。桃浦着力打造的约 100 万方智创生态中央公园，规模相当于长风公园的 3 倍，建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地 。已建成的约 50 万方中央绿地借鉴伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，绿树成荫、繁花似锦、湖水清澈，是居民散步、休憩、亲子互动的理想场所。在这里，远离城市的喧嚣与浮躁，享受宁静与美好，实现诗意栖居的梦想。

紫薇之星凭借中环双轨交的优越地段、丰富完备的生活配套、优质的教育医疗资源以及稀缺的生态环境，全方位满足了人们对品质生活的追求。无论是自住还是投资，它都展现出强大的价值潜力，成为中环区域不可多得的人居佳作，为居者开启美好生活的新篇章。揭秘普陀桃浦新地标：紫薇之星样板房盛放！

在繁华的上海市中心，一个新兴的发展热点正在崛起——普陀桃浦智创城。这里不仅拥有便捷的交通网络，还汇聚了现代化的商业、办公和居住空间，成为上海城市发展的新引擎。特别是近期推出的宝华&东苑桃浦项目「紫薇之星」，以其优越的地理位置和完善的生活配套吸引了众多购房者的关注。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「紫薇之星」位于普陀区桃浦科技智慧城的核心区域，紧邻11号线和15号线双轨交汇处，为居民提供了极为便利的城市出行方式。这一优势不仅让居民能够轻松到达上海市的各个角落，也使得该项目成为了投资者眼中的香饽饽。项目的总建筑面积从100平方米到121平方米不等，设计有三房户型；而四房户型的建筑面积则从141平方米至188平方米，满足了不同家庭结构的需求。

值得一提的是，「紫薇之星」的价格定位也非常合理。根据最新的房地联动价，每平方米的价格为8.55万元，这在上海市中心地区来说，无疑是一个相对亲民的选择。而且，由于项目已经是准现房状态，买家可以直观地看到未来的家，减少了购房风险，这对于购房者来说是一个巨大的吸引力。

除了价格和交通的优势外，「紫薇之星」所在的普陀桃浦智创城板块也是其一大亮点。该板块总体规划面积高达437万平方米，是上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。桃浦智创城的目标是打造成为中心城区转型升级的示范区与上海科创中心的重要承载区，它的规划和建设标准都非常高，旨在创建一个既现代又具有国际水准的城市区域。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在商业和办公方面，桃浦智创城也有着宏大的规划。光是商办体量就规划了约207万平方米，这个数字已经超过了前滩和新天地等知名商圈。此外，还有专门规划的科创板块，为科技企业提供了良好的发展环境。目前，智创TOP产城综合体已经部分建成并开始对外招商，这将进一步提升整个区域的商业活力和经济潜力。

对于想要投资或自住的人来说，「紫薇之星」不仅是一个居住的好选择，也是一个潜在的资产增值机会。随着桃浦智创城的不断发展和完善，这里的房产价值有望持续上升。对于那些希望在上海这样一个国际大都市中寻找一个舒适家园的人来说，「紫薇之星」无疑是一个值得考虑的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「紫薇之星」凭借其独特的地理位置、合理的价格定位以及周边区域的发展潜力，成为了上海市中心一个不可多得的优质住宅项目。无论是作为自住还是投资，这里都将是一个明智的选择。随着时间的推移，我们有理由相信，桃浦智创城将成为上海的一颗璀璨明珠，而「紫薇之星」也将因此受益，成为这座城市新的地标之一。在繁华的上海市中心，有一片正在崛起的热土——普陀桃浦。这里不仅地理位置优越，更是上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。2023年8月，上海二批次土拍中，宝华&东苑以总价328800万元成功竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，这一举措无疑为桃浦的发展注入了新的活力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，总面积达到3.01公顷，容积率为2.5，规划为商住用地。根据项目规划设计方案，未来这里将建设11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。这一规划无疑将为周边居民提供更多的居住选择，同时也将带动区域经济的发展。

值得一提的是，这个项目的房地联动价达到了8.55万/㎡，这在上海市中心地区来说，无疑是一个相当有吸引力的价格。而且，项目的户型设计也非常合理，建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房，无论是对于首次置业的年轻人，还是对于有改善需求的中产家庭，都非常合适。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

该项目还紧邻11号线和15号线双轨交，这对于需要在市区通勤的人来说，无疑是一个巨大的优势。可以想象，未来的业主们可以轻松享受到便捷的城市生活，无论是上班、购物还是娱乐，都将变得非常方便。

当然，除了交通便利之外，项目的周边环境也非常优美。位于普陀桃浦智创城板块，这个板块总体规划面积达到437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。桃浦智创城公司董事长王慎曾说，他们将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区。这不仅意味着桃浦智创城将拥有一流的硬件设施，更意味着这里将成为上海科技创新的重要引擎。目前部分建成的体量中大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。

作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。这一举措无疑将为桃浦的发展提供强大的支持。可以预见，未来的桃浦将成为一个集居住、商业、科技等多功能于一体的综合性城区。

普陀桃浦准现房「紫薇之星」是一个具有极高投资价值的项目。其优越的地理位置、合理的户型设计、亲民的价格以及完善的配套设施，都使其成为上海中心城区的一大亮点。如果你正在寻找一个理想的居住或投资项目，那么「紫薇之星」绝对值得你的关注。

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