在浦东置业的赛道上，2 号线沿线一直是烫金地段的代名词。然而面对唐镇 7 万 +、张江 8.5 万 + 的新房均价，手握 500 万级预算的购房者往往望而却步。如今，位于 2 号线川沙站旁的【陆家嘴锦绣云澜】以均价 65333 元 /㎡、总价 632 万起的亲民姿态横空出世，建面约 98-168㎡的 3-4 房准现房即将售罄，为渴望入住浦东核心轨交线的购房者打开了一扇机遇之门。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

轨交黄金走廊上的价格洼地

2 号线作为贯穿浦东的主动脉，串联着陆家嘴、世纪大道、张江、唐镇等鎏金板块，往西更直达南京东路、静安寺、虹桥等城市核心区。这条线路不仅是通勤动线，更是城市价值的黄金脉络。然而沿线新房价格早已高企：唐镇新房均价突破 7 万 /㎡，张江更是高达 8.5 万 /㎡，让普通购房者难以企及 。

陆家嘴锦绣云澜的出现，打破了这一局面。项目与 2 号线川沙站直线距离约 750 米，3 站可达唐镇，6 站直达张江高科，却以 6.5 万 /㎡的均价形成显著价格差 。以建面约 98㎡三房计算，总价 632 万起的门槛，相比同环线其他项目节省了数百万成本，成为 2 号线沿线名副其实的 “性价比之王”。

更值得关注的是，项目所处的川沙板块正迎来轨交网络的全面升级。除了已通车的 2 号线，规划中的 21 号线、机场联络线也将途经川沙，未来将形成多轨交汇的交通枢纽 。这种 “现有轨交 + 规划利好” 的双重加持，让项目兼具即时通勤便利与未来升值潜力，成为性价比与成长性兼具的优质选择。

准现房与高得房率的双重保障

在期房交付风险频发的当下，陆家嘴锦绣云澜以准现房姿态呈现，预计 2025 年 12 月交付，大大缩短了购房者的等待周期 。项目已基本实景呈现，建筑立面、园林景观、户型空间均可实地考察，真正实现 “所见即所得”。这种准现房优势不仅规避了规划变更风险，更让购房者能直观感受居住品质，给予满满安全感。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

82% 的超高得房率是项目另一大核心竞争力。相比市场上同类产品 75% 左右的得房率，锦绣云澜建面约 140㎡的户型实际使用面积多出近 10㎡，相当于免费赠送一间书房或儿童房 。高得房率配合毛坯交付的灵活性，让业主可以根据需求自由改造空间。以建面约 140㎡三房为例，约 6.3 米横厅可隔出 “X 空间”，无论是书房、健身房还是孩子的游玩区都能轻松实现，极大提升了居住的可塑性 。

户型设计：尺度感与实用性的完美平衡

建面约 140㎡的 3 房 3 卫户型堪称 “改善型家庭的理想之选”。三开间朝南搭配大横厅设计，南向采光面宽绰，约 6.3 米的客厅与阳台尺度在同面积段中极为罕见 。全卧室带飘窗的设计不仅延展了视野，更增加了收纳空间；3 房 3 卫、南向双套房的布局，保证了每个家庭成员的私密性，尤其适合多代同堂或二孩家庭。

建面约 168㎡的楼王户型则将尺度感推向极致。四开间朝南搭配大横厅，南向面宽堪比别墅；更难得的是做到了三间卧室全朝南，且采用双套房设计，彻底解决了传统四房户型 “双房朝北” 的痛点 。该户型位于社区中央楼王位置，南北栋距最大约 64 米，采光与视野俱佳，是终极改善客群的不二之选。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

海派美学与社区规划的匠心呈现

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，外立面采用石材、真石漆、铝合金线条组合，在阳光下呈现出精致的质感，成为业主身份的象征 。社区规划遵循 “一环、两轴、三园、六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居理念：

  • 一环：约 500 米长的双跑道贯穿社区，让业主在高氧森林中享受运动乐趣；
  • 两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，营造多重轴线的归家礼序；
  • 三园：锦林园、云麓园、溪山园三重美学园，兼具休闲与会客功能；
  • 六院：多院落式分布，重现海派里弄的生活温情 。

特别值得一提的是项目的楼间距设计，楼王位置 11# 和 7# 的大户型最宽楼间距达 63 米，远超行业标准，保证了充足的采光与隐私 。社区实现全人车分流，无地上车位，营造出静谧安全的居住环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

全维配套：宜居生活圈的成熟兑现

商业配套方面，项目紧邻 5.6 万方的川沙企业中心二期，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心，从日常购物到高端消费均可一站式满足 。教育资源上，约 1 公里范围内涵盖观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质校区，为孩子成长提供保障 。

医疗配套同样完善，项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也在 1.2 公里范围内，为家人健康保驾护航 。生态休闲方面，川沙板块拥有丰富的绿地资源，让居住更添诗意。

陆家嘴集团背书：央企品质的实力保障

作为项目开发商，陆家嘴集团的品牌实力为品质提供了坚实保障。2022 年 7 月，陆家嘴集团以总价约 47.7 亿竞得该地块，秉持 “城市运营商” 的理念，致力于打造融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区 。从规划设计到施工建设，每一个环节都彰显着央企的匠心与担当。

在物业服务上，陆家嘴集团也将引入高标准的管理体系，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。央企背景不仅意味着工程质量的保障，更代表着对城市发展的长期承诺，让购房者无后顾之忧。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

陆家嘴锦绣云澜以其优越的轨交区位、亲民的价格定位、高得房率的户型设计、准现房的品质保障以及全维的生活配套，成为 2 号线沿线不可多得的性价比之选。对于渴望在浦东 2 号线沿线置业的购房者来说，这不仅是一次购房机会，更是抢占城市发展红利的绝佳契机。随着项目进入清盘倒计时，少量优质房源分秒递减，入主浦东轨交黄金走廊的机会不容错过在繁华的上海，浦东川沙地区因其地铁2号线的便捷交通和丰富的商业配套而备受瞩目。陆家嘴锦绣云澜项目的推出，更是为这片热土增添了一抹亮色。这个项目位于浦东川沙的核心地带，距离地铁2号线川沙站仅约850米，6站即可直达张江高科，10站便能直通世纪大道。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于在外工作、需要频繁往返市中心的居民来说，这样的交通便利性无疑是一个巨大的优势。无论是上班通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地，大大节省了时间和精力。

除了交通优势，陆家嘴锦绣云澜的商业配套也十分完善。西侧紧邻商业九六广场，未来将打造成为集商业、住宅、办公于一体的综合体，有望成为川沙的新地标。周边还有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等成熟商业设施，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利性非常高。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在房型设计上，陆家嘴锦绣云澜提供了89至140平米的3至4房户型，满足了不同家庭的需求。其中，89至98平米的3房户型将成为市场的主力，总价可能不超过600万。户型设计合理，充分考虑了光照、通风以及居住的舒适性，为居民打造了温馨舒适的居住环境。

作为陆家嘴集团的项目，锦绣云澜的产品品质和未来升值潜力都值得期待。陆家嘴集团是上海的大型国企，其开发的项目向来以质量和品牌著称。在城市副中心战略的推动下，川沙的未来发展令人充满期待，而锦绣云澜作为其在川沙的力作，无疑具有极高的投资价值和升值空间。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在热闹的房产市场上，总有那么几个项目能让人眼前一亮。「陆家嘴锦绣云澜」三期新盘就是其中的佼佼者。这里，不只是家的温馨所在，更是城市生活的优质选择。项目紧邻2号线地铁站，距离川沙站大约800米的直线距离，让你的出行如丝般顺滑。

这个新推出的98㎡三房户型，不仅拥有高得房率，而且每一寸空间都经过精心设计，能满足家庭成员的不同需求。而价格方面，以约500万的总价，处于浦东市场同等级别中的领先水平，让人难以抗拒。更何况，这里的居住体验，不仅宽敞，还有着上海独有的海派文化底蕴。

陆家嘴锦绣云澜项目位于浦东新区川沙地段，周边交通便利，距离2号线川沙站仅约1公里，通达全城。项目占地约6.36万平方米，建筑面积达19.5万平方米，共有16栋商品房住宅和1栋保障房，提供1064套可售商品房，分两批次入市。项目周边配套齐全，有百联川沙购物中心、上海浦东中医医院、川沙公园等，生活便利。

陆家嘴锦绣云澜项目不仅地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，还提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。项目周边的川沙企业中心和九六广场的建设，也进一步提升了区域的商业价值。作为上海城市副中心，川沙的资源和投资不断增加，使其成为置业和投资的理想选择。此外，项目的教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，为家庭提供了优质的教育环境。医疗方面，项目靠近多家知名医院，确保居民的健康和便利。总的来说，陆家嘴锦绣云澜不仅是一处理想的居住地，也是一个极具投资潜力的项目。对于那些希望在上海置业的人来说，这是一个不可错过的机会。赶紧扫码预约参观，亲身体验一下这个优质项目吧！

最新消息！

陆家嘴双子星项目，陆家嘴锦绣云澜&陆家嘴锦绣澜湾，将于2月22日在张江长泰广场开启巡展！

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项目详情资料抢先看：

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陆家嘴锦绣云澜

2号线地铁房，浦东川沙陆家嘴锦绣云澜主推建面约89-168㎡3-4房预备入市，联动价约6.4万/㎡。最新户型图如下：

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A户型：建面约89㎡3房2厅2卫

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B户型：建面约98㎡3房2厅2卫

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C户型：建面约98㎡3房2厅2卫

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D户型：建面约98㎡3房2厅2卫

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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫

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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫

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F户型：建面约168㎡4房2厅3卫

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陆家嘴锦绣云澜位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。

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项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求；

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区域内商业配套也很成熟，项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

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医疗资源方面，项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。

休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

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锦绣云澜是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。

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而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

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项目基础信息如下：

所属区位：上海浦东川沙板块

开发商：上海佳川置业有限公司

物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房

产权年限：70年

总建筑面积：约19万㎡

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容积率：2.0

绿地率35%

产品信息:

约89㎡高层三房两厅两卫（精装）

约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）

约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）

约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）

总户数：1192户，可售户数：1064户。

车位数：1444个

售楼处地址：浦东新区妙川路669号

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对项目有兴趣的朋友

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陆家嘴锦绣澜湾

锦绣澜湾是陆家嘴集团在航头开发的首个项目，更是集团“锦绣系”高品质住宅产品。

项目位于航头地区中心位置，距离浦东18号线航头站约1.6km，进站直达龙阳路、陆家嘴和杨浦。

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项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。

建筑立面简洁明快，庄重典雅。景观方面营造公园式景观和滨水湾居生活场景，匹配“新海派生活”的多元需求。

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主力产品为建面约89-127㎡3房户型。

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以上具体信息以政府相关部门批复的预售许可证等相关文件为准。

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近年来，随着上海市政府对城市副中心的大力发展和规划，浦东川沙地区逐渐成为市场的热点。无论是交通、商业配套还是房型设计，陆家嘴锦绣云澜都展现出了独特的优势。从居住舒适性来看，合理的户型设计和完善的配套设施让居民能够享受到高品质的生活；从投资潜力来看，陆家嘴集团的品牌影响力和川沙地区的发展前景使得该项目具有较高的升值空间。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

陆家嘴锦绣云澜项目兼具居住舒适性和投资潜力，非常适合家庭居住或投资。在这个城市副中心蓬勃发展的时代，选择这样一个价格合理、品质上乘的项目，无疑是明智之举。相信在不久的将来，浦东川沙地区将会迎来更加辉煌的发展，而锦绣云澜也将成为这片热土上的璀璨明珠。