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万科・理想花地傲璟：荔湾核心的品质之选

一、创新规划，独具匠心

万科・理想花地傲璟在规划设计上独树一帜。作为广州首座立体植物园住宅区，其外立面采用主流的玻璃幕墙，不仅美观时尚，更具现代感。楼栋高低错落，功能分区明确，通过新规产品、垂直森林式住宅、立体园林、空中会所等创新设计，巧妙解决了广州核心老城区土地资源有限的难题，为业主打造出一个极具独特性和开创性的居住环境，带来全新的居住体验。

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二、便捷交通，畅达全城

交通便利性是傲璟的一大优势。项目距离地铁 1 号线花地湾站仅 3 - 400 米，步行轻松可达，且地下预留了通往地铁的通道，无惧风雨，为上班族提供了极大的便利。通过地铁 1 号线，1 站就能到达芳村白鹅潭，在此可换乘 11 号线广州大环线，经黄沙站换乘后，5 站至海珠广场站，通过公园前站 8 站即达越秀公园站，在体育西路站换乘 3 号线，12 站可达珠江新城站，畅行广州各大核心区域。

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三、优质教育，护航成长

教育资源方面，傲璟表现出色。与省实花地湾校区直线距离约 300 米，教育资源近在咫尺（具体入读政策以当年教育局公布为准）。整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，教育配套完备。项目自带一所 54 班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，为孩子提供了从小学到初中的一站式优质教育。尽管升入中学阶段需参加全区统一摇号分配，但省实的优质教育资源依然为孩子的成长奠定了坚实基础。

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四、丰富配套，尽享生活

傲璟周边生活配套丰富多样。商业方面，3 座潮奢商业坐标环绕，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈触手可及。项目楼下的朗庭 3.8 万方三层步行商业街，可直接连接花地湾地铁站，日常逛街、购物、休闲极为便利。休闲娱乐方面，花地湾公园直线距离约 270 米，理想花地趣活公园直线距离约 400 米，为业主提供了散步、休闲的好去处。医疗上，三公里范围内分布着 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为家人健康保驾护航。此外，傲璟还升级了物业服务，立体垂直植物园社区的打造，从 1 - 2 层的商业街区与立体植物园，到 3 层的体育会所，再到 30 层的空中会所，全方位满足业主生活需求。

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五、多样户型，超高性价

傲璟的户型设计兼具实用性与性价比。项目首开 3 栋，分高低区设计，4 - 28 层为低区，2T6，户型包括 74 - 85 - 96 - 115 - 129㎡；30 - 44 层为高区，2T5，户型包括 96 - 129 - 140㎡。加推的 4 栋户型也十分丰富，如建面 74 平三房可由 2 房改造而成，满足不同家庭结构需求；建面 85 平三房带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽且赠送面积多，使用率高；建面 95 平三房带入户花园，动静分离，全屋采光面近 19 米；建面 115 平四房四开间朝南，约 5.8 米宽景与花池赠送可做两房，南向采光面达 21 米。此外，建面约 129 平、140 平户型位于高区，140 平户型配置独立玄关库、U 型全能厨房，收纳空间充足。整体来看，户型使用率加上赠送接近 120%，总价相对较低，性价比极高。

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六、品牌物业，品质保障

傲璟由万科打造，万科作为知名品牌开发商，品牌力强劲，其物业管理更是口碑良好。选择傲璟，业主不仅能拥有高品质的住宅，还能享受到万科物业专业、贴心的服务，从社区维护到生活服务，全方位保障业主的居住品质，让业主住得安心、舒心。

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