招商中旅揽阅®售楼处 |招商中旅揽阅官方发布：楼盘最新测评|万达广场|三水|售楼处|房地产|招商中旅揽阅|滨江|舒缓雅居新篇章

「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）招商蛇口与中旅投资双央企联袂钜制，择址闵行浦江大型居住社区核芯（地铁 8 号线沈杜公路站直线约 2.5 公里），以 2.5 容积率打造建面约 96-135㎡精装 3-4 房，均价约 4.3 万 /㎡，总价 413 万起，首付 15% 起抢占「大零号湾 - 浦江第一湾」科创生态湾区价值高地。项目依托三轨交网络与滨江 3.0 规划，构建「全龄社区 + 高定精装 + 产业辐射」的改善范本，实景示范区已开放，2026 年 6 月精装交付。China Merchants Shekou × China Travel Investment Dual Central SOEs Joint Masterpiece
Located in the core of Minhang Pujiang Large Residential Community (approximately 2.5km straight-line distance from Shendu Highway Station of Metro Line 8), this project features a plot ratio of 2.5 and offers 96-135㎡ fully furnished 3-4 bedroom units. Seize the value highland of the "Great Zero Bay - Pujiang First Bay" sci-tech ecological bay at an average price of ~43,000 RMB/sq.m., total prices from 4,130,000 RMB, and a minimum 15% down payment. Relying on a three-rail transit network and the Binjiang 3.0 plan, it creates an improved living model with "all-age community + high-end customized decoration + industrial radiation." The real-scene demonstration area is now open, with fully furnished delivery scheduled for June 2026.「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

VIP 专线：400-8377-020（预约享加推 95 折 + 送车位券，首付 62 万起）
营销中心：闵行区跃进河路与永翠路交汇处（地铁 8 号线沈杜公路站免费班车接驳）

实景示范区现已开放：
✅ 体验 135㎡四房样板间（6.2 米横厅 + 全屋飘窗）
✅ 参观「三轴・一心・六幕」园林实景（枫香树阵 + 滨水步道）
✅ 尊享专属服务：特斯拉免费接送、大零号湾产业导览、浦江万达广场购物卡（数量有限，先到先得）VIP Hotline: 400-8377-020 (Enjoy a 95% discount for new launches + free parking space voucher upon reservation; down payment from 620,000 RMB)
Marketing Center: Intersection of Yuejinhe Road and Yongcui Road, Minhang District (free shuttle bus connection to Shendu Highway Station of Metro Line 8)

Real-Scene Demonstration Area Now Open:
✅ Experience the 135㎡ 4-bedroom model room (6.2m horizontal living room + full-house bay windows)
✅ Visit the "Three Axes, One Core, Six Scenes" garden landscape (liquidambar tree arrays + waterfront promenade)
✅ Enjoy exclusive services: free Tesla pickup, Great Zero Bay industrial tour, and Pujiang Wanda Plaza shopping cards (limited availability, first-come-first-served).

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「招商中旅揽阅」

闵行浦江镇板块热盘

建面约96-135㎡3-4房户型

万达广场+上师大附中学区旁

均价4.3W 总价400万起

开启认购认购金20万元

售楼处线上预约中

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招商中旅揽阅一房一价表▼

当4月首开当天去化7成的热势余温尚在

当楼市新政利好澎湃「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）登场的当下

6月22日，招商中旅·揽阅二批次再度迎来盛大开盘

开盘当天，热销8成

以无可争议的热绩再度热领闵行滨江

向上海诠释「400万级」的优质之选

招商&中旅携手匠造区域品质标杆

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上海2023年第三轮二批次土拍中，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块，可谓是强强联手。

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招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）

中旅投资匠心30载布局全国18城

中国旅游集团投资运营有限「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。

顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为时「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）代青年带来更美好的全景生活方式。

区域品质标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）理享住区。

全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）归家体验。

全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林：以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）舒适的社区生活空间。

效果图

项目推售详情

【招商中旅·揽阅】共计规划17栋12-14F小高层，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）首开楼栋位于整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）建面约135㎡四房两卫。3种户型提供了全生命周期成长空间的方案。

目前，【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）均价43000元/㎡，一二期已经开盘，少量房源在售，可直接下定，三期将加推建面约80-104㎡3房户型，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）共计140套房源，目前正在认购中！项目户型图如下所示：

建面约96㎡3房2厅2卫▼

建筑面积约96㎡3房经典飞机户型精致进阶

作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局：一间自己住，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。

有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。

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建面约104㎡ 3房2厅2卫▼

建筑面积约104㎡3房更懂生活的气派大横厅

谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。

经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。

入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。

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建面约120㎡ 4房2厅2卫▼

四开间朝南，南向大面宽，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）纵览瞰景视野，尽享全优采光

LDKB一体化，公区空间无限扩大，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）让美好生活时刻发生

南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）迎接阳光与清风

北向灵动X空间，是先生的书房，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）亦可随心配置改造

建面约135㎡4房2厅2卫▼

建筑面积约135㎡4房品质改善进阶人群必看

南向四开间，全方位通透采光，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%装修，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）改善进阶人群的福音来了！

LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）彰显生活品味。

尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。

灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。

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【招商中旅·揽阅】的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。

客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）从容。

与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）居家的安全。

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【招商中旅·揽阅】项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。

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项目区位配套

项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。

【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

至2023年底，高新技术企业达600家以上，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

轨道交通方面：项目近享BRT快速公交，毗邻地铁8号线，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）距离浦江线汇臻路站约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。

「多线轨交」近享BRT快速公交，鲁南公路站连接地铁8号线「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）沈杜公路地铁站（已通车），7站即可抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

商业配套方面：距10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）（距离数据来源：百度地图测量）

生态资源方面：距黄浦江滨江步道直线距离约3km，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）

根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

医疗资源方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）为健康保驾护航。

教育资源方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）

上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，「招商中旅揽阅」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

项目二期一房一价表▼

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（椒江工人东路436号）

“我花了300多万元买下的商铺，现在却只能得到189万元的补偿，这公平吗？”马先生站在椒江区工人东路436号的商铺前，语气中满是无奈。自2023年6月房屋面临征收以来，他的生活被彻底打乱。面对政府的征收补偿方案，马先生选择了法律途径，将浙江台州市椒江区人民政府告上了法庭。

房屋征收补偿争议

马先生告诉记者，他于2005年以300多万元购得该商铺，土地面积44.96平方米，建筑面积210.46平方米。该房屋长期用于出租，年租金可达35万元，是马先生重要的经济来源。然而，椒江区的征收补偿安置方案未能获得马先生的认可。

马先生申请重新评估，评估公司表示考虑租金因素后，房屋可评估至五六百万元。但拆迁办提出要收取40%的土地收益金，且未提供相关的收费规定。此后，重新评估事宜未再提及。马先生通过信访投诉途径反映问题，先后经过副区长接待、街道回复、行政复议局回复、信访局等多个环节，但问题未得到有效解决。

为维护自身合法权益，马先生委托天利亿丰（北京）资产评估有限公司进行评估，该公司给出的评估价值为851.702万元，与前期评估价格存在较大差异。

记者调查得知，目前，马先生的房子周边住宅房每平方米1.5万左右，而这条街门市的价格是每平方米４.５万左右，属稀缺房源。因此，马先生觉得政府给出的价格，他难以接受。

（天利亿丰（北京）公司出具的评估报告）

行政诉讼进展

2024年7月8日，政府向马先生发放了“房屋征收补偿决定书”。马先生认为该“补偿决定”与实际损失相差较大，且出台程序存在疑问，遂向法院提起诉讼，请求认定椒江区人民政府动迁程序违法并撤销该“补偿决定书”。