@@@中交天翠售楼处丨 中交天翠首页网站-价格-户型图-地铁-2025规划图-最新消息-楼盘详情-电话@营销中心服务
中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中交天翠丨
ʚɞ「中交天翠」开发商首页网站（售楼处最新消息）ʚɞ
现在中交1314项目（三滘立交项目）项目名为--中交天翠！
中交天翠总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，这规模是海珠近年少有的大盘。
其中只有3万㎡可用于建设，剩余1.7万㎡道路用地，2万㎡绿地用地。
项目将建7栋住宅，都是超高层46-48层高，一字排开布局。
其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，产品定位为刚改，主要户型大概为90-140㎡。
中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中交天翠丨
项目基本信息
总户数：1445户物业公司：央企管理，中交物业
项目名称：中交天翠
开发商：中交地产/交投置业
占地面积：约 6.7 万㎡
建筑面积：约 15.2 万㎡
规划楼栋 7栋 44-48F 高层
绿化率：36.75%
容积率：5.02（含公园面积，容积率2.3）
物管费：3.6 元/㎡/月
使用年限：70 年（2024.8 拿地）
交付时间 2027 年年底
户型产品：79㎡ 92㎡ 113㎡
交通配套
地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，位置可以说是“四通八达”，但因地块被不少主干道包围，自然避免不了噪音和粉尘的干扰
教育配套
中交天翠配建一所9班幼儿园，小学需要指望馥香园配建的24班小学，已有红头文件证实为五中附小。
周边的教育资源也较为丰富，附近如有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学。
生活配套
项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高。
小区自带1800㎡风情商业，在3公里范围内，百万方商业环绕。
其中，约1.1公里处有海珠城城光荟，约1.7公里处是广州之窗商务港，约1.1公里处有广百海港城，约2.5公里处为海珠万达广场等。
同时，项目旁边还有在运营的客运站，进一步提升了区域的商业活力与出行便利性
医疗配套方面也较为完善，约750米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里处是海珠区妇儿医院，约3.5公里处有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院
生态环境优质：项目周边环绕着海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地等，配建一座家门口的公园，小区内拥有七大运动主题大花园，拥有约7.2万㎡景观配套，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。
比如运动设施，别的项目可能简单的乒乓球桌、单双杠，中交却做到从大球到小球运动全覆盖。
中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中交天翠丨
景观方面也挺不错的，向北远眺，广州塔、东西塔就在眼前；南向不仅望江，映入眼帘的还有临江中轴地标广州之窗。还有一扇窗，对着海珠湿地公园，城央绿意尽收眼底
在售楼栋+户型
总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，是海珠少有的大盘，其中只有3万㎡可用于建设，剩余1.7万㎡道路用地，2万㎡绿地用地。
项目将建7栋住宅，都是超高层46-48层高，一字排开布局，其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，产品定位为刚改，主要户型大概为90-140㎡全南向三房至四房，
首推楼栋6.7号楼79.91.113方
中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中交天翠丨
海珠【中交天翠】优缺点全面分析，南洲地铁站，双地铁+五中附小书包，7.2万方公园大盘 学铁商一应俱全
小白楼市指南已关注
已同步到看一看写下你的评论
视频详情
中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中交天翠丨
海珠【中交天翠】优缺点全面分析，南洲地铁站，双地铁+五中附小书包，7.2万方公园大盘 学铁商一应俱全
小白楼市指南已关注
已同步到看一看写下你的评论
视频详情
【中交天翠】优缺点深度分析
项目优点分析:
1.项目距离地铁站仅500米，且邻近广州大道和广州环城高速，出行非常方便。
2.配建有9班幼儿园，并临近多所优质中小学，为业主子女提供了良好的教育资源。
3.项目周边生态环境优美，毗邻多个公园，可以享受到良好的自然景观。
4.外立面采用大面积玻璃和合金材质，结合圆弧美学设计，提升了建筑的整体美感。
5.每一栋楼均采用独立设计，前后无遮挡，确保每户都能享有充足的采光和通风。
6.项目叠加公园的绿化面积为7.2万平，户均绿化面积，高达49平；绿化总面积更位列海珠小区TOP3，仅次于保利天悦、光大花园等老牌豪宅。
项目缺点分析:
1，最大的劣势就是噪音，项目被广州大道+环城高速+南洲路三条主干道夹击，开发商后期会进行降噪处理，这点不用担心。
2，因为地块出让合同中明确写着：受让人须合理优化建筑布局，并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响，确保建筑室内噪声达标。
中交方案：设置三重降噪体系
越是市区核心地段，路网密布，人多车也多，基本没有“安静的房子”。
噪音和交通问题，可以说是主城楼盘的通病。
为了降噪，大多数开发商出于成本考虑，通常只做双层或三层中空玻璃。
中交天翠特地做了“三重降噪体系”。
第一种是三层中空夹胶玻璃，因为需要更好的材料工艺，成本比三层中空玻璃高出一倍。
第二重是建设高速隔音屏，有效阻隔车辆行驶噪声，显著降低周边区域的噪音污染。
第三重是多重功能景观防护林，通过多种绿植的错层设计，形成天然声障，显著降低周边区域的声污染。
三重隔音带来的隔音效果，强烈建议大家去现场体验。
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中交天翠丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-835-2501
热门跟贴