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当下追求家的品质，在门窗这件事情上要求非常高，一是要外观颜值，二是要超高性能

审美升级

最出效果的还得是“系统窗”

既想表现出通透大气的立面效果，又要有效提升建筑品质感，高颜值系统窗，豪宅都离不开它，使外立面实现轻盈的连续玻璃幕墙效果

型材纤细，极窄扇框

提升采光，扩大景观视野

比如，中国绿发·重庆长江序项目外立面，氟碳喷涂铝板+大面积玻璃，再加上线条的运用，现代、典雅，很考究。开窗面用的是旭格全景推拉系统门窗，成本高昂，可以全幅向两侧推开、边框极窄的系统门窗，而显得更加开阔、更加明澈。

▲长江序楼栋外立面及旭格门窗实景图

▲长江序室内实景图

为了呼应琶洲CBD天际线的现代化立面美学，广州越秀琶洲南TOD选用YYK AP旗舰级幕墙窗——WWALL80系列，其框体厚度高达80mm，配合极窄的边框设计，兼顾优异的产品性能与前卫的设计美学之外，让“窗”与“墙”的界限无限模糊，宛如在眼前打开了“IMAX”的巨幕视角，实现对景观的270°征服，让风景与视界进入全屏时代。

▲琶洲南TOD实拍图，以最终交付为准

▲琶洲南TOD实拍图

再来看，榕发誉湖的外立面，更多的观景窗，更大的采光面，也对材质和工艺提出了更高的要求。臻选YKK AP系统门窗，它以其优良的材质和精湛的工艺，支撑起了大面窗的设计。

在建筑立面上，榕发誉湖配置了YKK AP LD60断桥铝合金平开窗，表面处理采用YKK AP的核心技术SG涂层，使建筑立面历久弥新的同时，亦使门窗的色彩表现力更饱满，将色彩美学淋漓展现。

▲誉湖效果图

推拉门将普通的四扇分割推拉门升级为高端的两扇分割。工艺与材质的双重支撑之下打造大面窗之美，大气通透，优化了空间的美感，而且将窗外的风景融入室内设计中。

▲誉湖实景图，目之所及的门窗，均为YKK AP

成都招商·翎雲阁采用与纽约的56 Leonard、黑珍珠等豪宅同款的德国旭格系统窗，成本高昂，立面材料主要选用石材基座+铝板+金属线条+原厂原片玻璃幕墙+旭格系统门窗，找不到一滴漆或涂料。

▲招商翎雲阁意境图

▲实景图

重庆观宸采用德国进口的旭格系统门窗。观宸的落地窗用了超大滑门开窗，能把通风效果拉满，有着接近外阳台的效果。

▲观宸意境图

▲观宸·揽星示范区实景图

▲观宸·揽星样板间实拍图

重庆麓悦江城外立面为波浪折线立面，产生跌宕起伏的立体感，80%的金属铝板材质，配上玻璃栏板；铝单板、铝格栅、铝灰挡板、旭格门窗系统

▲重庆麓悦江城实景图

麓悦江城客厅的主推拉门应用了德国旭格系统门窗技术，单扇宽度约2.65米。约6米面宽的门洞仅需2扇开启门窗，减少了普通密集门框造成的视野碎片感。

▲重庆麓悦江城室内实景图

超高性能升级

住得舒适也得是“系统窗”

目前大多数的开发商标配的阳台窗都是普通的断桥铝材料，如果周边地段环境比较嘈杂，普通断桥铝窗满足不了日常的基本需求。

系统窗的性能是非常重要的。

1、隔音效果一绝

系统窗的封闭性很强，既然封闭性强，从而延伸出降噪性也还不错的问题，毕竟系统窗的密封性很强，从而隔绝了与外界的交流，瞬间也将外界的噪音，杜绝在了外面，为住户提供了很安静的环境。

比如，作为一线海岸的住区万科·天琴湾，选用新一代YKK系统窗，气密性达到国标最高8等级，鱼鳍式密封胶条三道密封构造，可阻隔约30dB噪音，50%的精微声控降噪，可有效隔音、保湿、防风。隔声性能卓越，无论住在哪里都能享受闹中取静的惬意生活，营造暖心、静心、舒适生活。

▲万科·天琴湾示意图

▲万科·天琴湾建面约190㎡装修示范区

再比如中海·厦门东湾项目的门窗采用的就是系统窗，隔音效果会比隔音效果本来就已经不错的“中空玻璃+断桥铝”门窗好，隔热隔音效果直接拉满，大幅增强滨海居住舒适度。

有网友反馈在现场关上窗户后基本就听不到车辆声音和隔壁楼栋的施工声音。

▲约16㎡系统落地窗观赏滨海西的绝美海景可以更加优雅

▲面向大海落地窗

▲建筑局部实景图

2、保温、隔热、密封性强

普通窗往往都存在着密封不严等问题，导致房屋的保温性能下降了很多，不仅如此，甚至还会使雨水渗进来，而系统窗采用了先进的密封技术，整体的封闭性和保温性都非常强。

黄龙溪谷塔希提在门窗配置上，采用贝克洛高端系统门窗，多腔隔热型材，双银中空节能玻璃，不仅做到了保温隔热，还满足了推拉门窗的顺滑触感。

▲黄龙溪谷塔希提实景图

南京金基瞻月府为了提升室内居住的舒适度，极高的门窗配置，户内除阳台窗外全部为三玻两腔夹胶LOWE旭格系统门窗，阳台为中空内置防火玻璃LOWE窗。这一系列的做法与成本上的提升带来的是室内视觉极致美好的感受。

▲瞻月府园境实景图，具体以规划验收及实际交付为准

3、超强抗风压性能，无惧超强台风

秋天正是沿海地区台风的高发期，在这个时候，门窗的安全性能就显得格外重要，超高性能的系统窗在强大的风力冲击下也不易变形，具有出色的抗风压性能，有效抵御台风的侵袭。

万科·天琴湾系统窗，配置抗风压紧锁装置，抗风压性达4级，坚固耐用、安全严密的窗体结构设计，台风天亦安然无忧。

▲万科·天琴湾示意图

4、极致工艺，经久耐用

广州越秀·瑞麓府采用贝克洛系统窗，门扇设计有防撞块系统设计、防误操作装置。有效保护五金，让门窗更耐用持久。外阳台所使用提升推拉门的设计应用搭配上拥有国家专利的门窗密封组件，能有效抵御台风和水气侵蚀、隔绝空气污染。

▲贝克洛系统窗示意图

▲越秀·瑞麓府实景图

5、耐腐蚀、耐气候、抗老化性能极高，历久弥新

广州越秀琶洲南TOD为了达到新派豪宅立面与空间美学的高标准，选择YKK AP高端门窗产品——WWALL80系列幕墙窗与L铝合金系列推拉门（L130-T提升推拉门和L135BFY-T推拉门），为新派豪宅赋予全景美学的进阶。

▲示意图

琶洲南TOD采用YKK AP的WWALL80系列门窗，其自主研发的SG涂层技术，良好的抗腐蚀性能和抗老化性能，也让建筑立面与室内门窗经久耐用，质感始终如一。

▲琶洲南TOD实拍图，以最终交付为准

6、安全性更上一层楼

系统窗相比于普通窗来说，其安全性更强，系统窗的整体缝隙会比较小，因此它的结构紧密性非常强，也不容易被破坏，哪怕小偷去盗窃你家也很难轻松撬开窗户，安全性和防盗性非常高。

比如福州榕发·誉湖郡配置了YKK AP LD60断桥铝合金平开窗，防止误操作：贴心设计，省心放心。门窗配置带儿童锁的全半开配件，防止小孩坠落，外开窗采用一体设计的防脱落装置，杜绝窗扇掉落问题，此外门窗还配有限位器，能防止外人进入。

▲榕发·誉湖建筑面积约180㎡奇数层户型

▲榕发·誉湖建筑面积约140㎡户型

结语

系统窗虽然各方面都非常好，但并非十全十美，它的缺点就是造价高，老话说得好“一分价钱一分货”是有一定道理的。各大房企选择系统窗，不仅仅是选择产品，还有品牌、服务、体验......

❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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