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作为重庆当之无愧的价值极核板块，从2020年开始，观音桥便逐渐成为整个中心城区价值最高的区位，流速和价格都高于重庆其他板块的均值，还诞生了诸如启元、观宸在内的顶级改善型豪宅项目。

作为重庆极少流速与价格都有保障的板块，观音桥自然也是不少地产商的必争之地——在3月31日观音桥长安三工厂地块土拍上，最终成交楼面价达到了13923元/㎡，成为今年土拍的第一枚重磅炸弹。可以想象的是，随着国际消费中心建设、中環万象城开业、交通路网优化等利好不断释放，未来观音桥板块的门槛将会进一步提高至300万、400万。⫸⫸⫸-联发观音桥营销中心电话: ☎400-681-7288接通后输入6666【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ -联发观音桥展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

这样的背景之下，如今联发｜观音桥新推的「嘉樾」高层，最低总价只有200万起，无疑是一个极具诱惑力的价格。特别是对于首次置业的90后、00后客户而言，如此低的置业门槛，让观音桥不仅仅只是他们生活、购物、聚会的主场，更能够成为“安家之所”，轻松实现“年轻住在观音桥”的理想。

基本信息

参考价格：楼盘概况总价：260万元/套

用户点评：4.59[32条点评]

  • 物业类别：普通住宅大平层
  • 项目特色：国企开发地铁沿线装修交付
  • 建筑类别：塔楼
  • 装修状况：住宅:带装修
  • 产权年限：普通住宅产权为50年,大平层产权为50年
  • 开发商：重庆联欣发房地产开发有限公司
  • 楼盘地址：江北观音桥·蚂蟥梁地铁站⫸⫸⫸-联发观音桥营销中心电话: ☎400-681-7288接通后输入6666【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ -联发观音桥展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

小区规划

  • 占地面积：82651㎡
  • 建筑面积：210280㎡
  • 容积率：2.54
  • 绿化率：30%
  • 楼栋总数：暂无资料栋
  • 总户数：1546户
  • 物业公司：重庆联馨物业服务有限公司
  • 物业费：住宅3元/㎡·月
  • 物业费描述：待定
  • 停车位：暂无资料
  • 停车位描述：地下车位数1550
  • 楼层状况：一期18F小高层

为客户需求而定制

产品创新，更是生活迭新

除了极具诱惑力的价格之外，联发｜观音桥·嘉樾同样值得称道的，是根据当下年轻人生活需求而进行的产品创新，真正做到了“内外兼备”，成为重庆市场久违的超级爆款。

高得房率：得益于房产新规的下发，联发｜观音桥·嘉樾的得房率实现了对上一代旧规产品的超越——建面88㎡的三房两卫户型，实际使用面积约83㎡；建面99㎡的三房两卫户型，实际使用面积约96㎡。相比于普遍得房率只有80%-85%的次新二手房、旧规新房，嘉樾的实际使用率突破了95%，无异于对房价打了“折上折”。

户型升级：270度全景舱主卧、LDKG一体化超级聚厅、面积更大的社交型厨房……经过对90、00后客户置业需求的深度调研，经过20多版的户型设计方案调整，最终设计师在联发｜观音桥·嘉樾全新加推的高层产品上，实现了“豪宅平权”，以“入门即顶配”的产品打法，进一步提升居住舒适感与幸福感。

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