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湖北科投｜万科•光谷锦上

卷王在此！来，我们一起看看光谷的新天花板户型。

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产品全面升级

低密公园住区的“硬核答案”！

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你上一次见到270度环幕全景舱是在哪里？

这种设计早就不稀奇了，在众多景观豪宅项目的户型里，时常出现。

但是当270度全景舱邂逅约130平空间，稀缺性瞬间拉满！

原来突破阶层的不是面积，而是敢把约200㎡豪宅的野心塞进约130㎡的胆识。堪称“降维打击”。

东湖高新区国资拿地，引入万科共同开发。各占股50%。该项目即2024年12月26日武汉光谷宜居投资发展有限公司底价拍得的P（2024）196号地块，成交总价54720万方，成交楼面价约6617.8元/平。

楼栋规划及项目户型

该项目共规划有10栋8-19层的住宅，和一处口袋公园，包含建面约91-126平户型，封闭阳台交付。万科光谷锦上售楼处电话：400-8838-165万科光谷锦上售楼中心位置：400-8838-165万科•光谷锦上营销中心热线：400-8838-165

该项目占地面积约5.09万方，其中居住用地约4.59万方，公园绿地约0.5万方；总建面约12.99万方，计容建面约8.26万方，住宅建面约8.1万方；不计容建面约4.72万方，其中阳台建面1.36万方不计容，属于“光七条”奖励面积。机动车停车位939个，其中地面停车位187个。总户数767户，容积率1.8。

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所有楼栋朝向一致，均为南偏东朝向，与流芳路走向垂直。

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平层图放大来看，18+1层的局部预计为2梯4户连廊结构，2个电梯分开布置，消防步梯位于连廊中间，将连廊分为2段。11+1层的小高层预计为一层2户的纯板式楼。

【户型鉴赏】

【 92㎡三房两卫（小高层）】

横厅与大阳台：4.8米开间大横厅，搭配7.8米南向观景阳台，玄关S型墙设计，内嵌柜体与冰箱外移设计；主卧3.2米、次卧3米面宽。

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【112㎡四房+X空间】（小高层边户）

5.4米横厅+8.4米南向阳台，边户设计实现四房布局，南北双阳台：兼顾采光与通风。

潜在不足：北向卧室面宽可能不足3米，功能性稍弱于南向房间。

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