近日，据阿里拍卖最新拍卖消息，南宁市宾阳县迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖。此次拍卖的是一栋自建房。房子位于宾阳县宾州镇广场路小区北一路北排74号【目前门牌号为伏波街28号】。这栋自建房面积还不小，一共有四层，建筑面积为320.5平方米，土地面积为70平方米，房子属于临街房产，一楼可以做铺面，房子为普通装修。

房子拍卖的起拍价为32.9421万元，这话单价才1028元/平方米。估计很多人会觉得这个起拍价太低了。不过这栋房子有一个问题，那就是有关的土地出让金没有缴纳完了，尚欠72100元（最终以宾阳县自然资源局缴纳的费用为准），拟预在拍卖所得款中扣除缴纳，该费用先由买受人先行垫付后，再来法院办理退费及退税相关手续。

从拍卖公告给出的信息来看，这7.21万元是包括在拍卖成交款内的，但是需要竞得者先补缴，然后再退。

可能是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍。最终经过一个多小时延时竞拍，62次加价后，房子亿72.0421万元成交，成交价比起拍价高出了39.1万元，溢价率高达118.7%。

不过按照建筑面积计算，成交单价也是只有2248元/平方米，还是不到两千五一平。所以，大家觉得成交价如何呢？此次拍卖的这栋自建房，在宾阳县城，其地段其实不算差，位于伏波街28号，就在思远路北侧，在宾阳县，还算是比较中心地段。距离百货大楼、宾阳芦小、宾州第二小学都是非常近。

不过此前，这伏波街也有过一栋自建房被拍卖，房子地上有三层，宗地面积也是70平方米，建筑面积237平方米。房子最终是以47.7404万元就成交了，成交单价2014元/平方米。

这样一对比，此次拍卖的这栋四层自建房，成交价反而偏高了。而值得注意的是，这个地方的自建房，似乎很多都是姓马的人建来住的，拍卖过的三栋自建房，房东都是姓马。