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中海·云邸玖章东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校(规划)！而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制。

在新天地和徐汇滨江成功的中海，推出云邸玖章，以豪宅自居，媒体吹声一片，但北区层高只有2.95米，和五大新城刚需一个水平。

这是把层高省下来的成本做营销推广和样板间装修了，这种伪豪宅真的值得买吗？小房弟为大家带来实地测评。

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中海·云邸玖章位于杨浦滨江靠东一侧的定海街道，更靠近军工路隧道而不是杨浦大桥，位置也就比复兴岛江景的中建壹品外滩源著略好，比保利外滩序等几个新盘都差不少。

去年中海拿下这里三个小地块，分为南区一个地块，北区两个地块，推出13-18层的小高层，主力户型104/146/148平，还有少量风貌别墅。

南区更靠滨江，隔壁是缦云上海，直线距离黄浦江约500米，中间隔着风貌地块和国际时尚中心，高层有一定看江视野，不过角度会被缦云阻隔。

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北区两个地块更靠地铁，周边城市界面也更差，隔壁是杨浦中心医院，有人会介意风水，泳池会所、下沉式景观集中在南区，北区更像两个孤岛。

交通方面，北区距离地铁隆昌路地铁站直线500米，被上海电力大学阻隔，目前走路需要1公里。南区就更远了，可以看作没有地铁配套。

配套方面，杨浦滨江这几年商业一直雷声大雨点小，最近的综合体是的宝龙旭辉广场，至于旁边的超级合生汇什么时候建好，可能还得问问缦云业主。目前打的还是美团、B站总部的一个概念。

产品方面，南区地块容积率2.3，北区两个地块容积率2.5，主力户型是104/146/148平。

104平是标准的飞机户型三房两卫，无连廊南北通透，亮点是做了不少收纳，飘窗也基本上用满了。

148平四房两卫，做的是四开间朝南户型，亮点是类一梯一户设计，在过道里也做了S墙收纳空间。样板间装修风格和徐汇滨江类似，需要注意厨电品牌从博世美诺降为方太，美其名曰更懂中国人，信不信大家看着办。

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