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一、基本信息

  • 位置：位于西安高新区，地段处于软件新城与锦业路沣惠南路商圈之间。
  • 开发商：绿城中国（项目公司股权结构中绿城持股 90% ） 。
  • 产品类型：第四代住宅 。
  • 容积率：2.8 。
  • 户型面积：主力户型建面约 129 - 185㎡，涵盖三至四房 。
  • 参考价格：放风价 2.5 - 2.8 万元 /㎡ 。

二、小区规划与品质

  • 建筑设计：由 GOA 大象设计、DAS 大森设计、观已景观联手打造。采用锦画框立面，70% 窗墙比搭配暖灰跳色，独创流体曲线穹顶 。主入口宽 57 米，设 20 米环岛水景，打造酒店式归家礼序 。
  • 园林景观：景观 IP 为 “心林物语” ，串联海棠客厅、先生会客厅、太太花园等，打造社交空间；设有森林奇遇记儿童区等全龄活动区域 ；种植五大海棠品种、八大归家名木 。
  • 配套设施：约 2000㎡“织锦美学” 会所，含全尺寸室内篮球场、斯诺克室等 ；约 800㎡架空层泛会所，设儿童乐园等 。

三、户型分析

  • 129㎡三房：两梯两户，双收纳系统 。
  • 143㎡户型：LDK 一体厅，带家政间 。部分户型存在露台设计影响客厅采光问题，如客厅带露台时，北面卧室、厨房、卫生间区域会受遮挡；北面带露台则客厅采光受影响 ，但也有户型通过合理设计避免了此类问题 。
  • 185㎡四房：四室两厅三卫，LDKG 花园餐厨一体化，双主卧套房 ，客厅两面采光，减少露台遮挡影响 。

四、周边配套

  • 交通：自驾便利，临近科技六路，去高新核心区方便，可通过科技八路接驳西三环到绕城高速河池寨出入口 。距地铁 6 号线丈八六路站约 2 公里 。
  • 教育：周边有高新十七小、高新第十初中等 。
  • 商业：3 公里内有益田假日、万达、丽思卡尔顿等商业配套 。
  • 生态：紧邻约 4.5 公里皂河生态公园、约 2 公里人才公园 。
  • 医疗：有高新医院、启迪儿童医院等 。

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