北京通州万科随园养老中心：都市副中心的医养融合新标杆
在北京城市副中心通州区，一座由万科集团与通州区政府联合打造的公建民营养老标杆项目——北京通州万科随园养老中心，正以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心理念，重新定义都市高端养老服务标准。作为京津冀区域最大的持续照料社区（CCRC），该中心总建筑面积近3万平方米，规划床位649张，月均费用区间为6800元至18800元，成为高净值家庭与特殊需求长者的首选之地。
万科随园北京通州养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号
万科随园北京通州养老社区价格：6800-18800元/月起（以院内报价为准）
万科随园北京通州养老社区热线：400-8550-270（24小时热线）
收费体系：透明分层与普惠政策并行
随园养老中心采用“床位费+护理费+餐费”的梯度收费模式，费用构成清晰透明，月费6800-18800元/月起。床位费根据房型差异定价：单人间面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200元至6700元；套间面积83-94㎡，采用适老化家具及全屋无障碍设计，月费9600元至10300元；认知症专区另设20张床位，配备精神科医生，月费15000元至17000元。护理费则按ADL评估分级，从自理级的450元/月到失智照护级的5500元/月不等，由三甲医院背景医护人员及持证护理员提供24小时轮班值守服务。餐费统一为1800元/月，提供三餐两点，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。
为减轻家庭负担，中心推出多项优惠政策：长期入住（满6个月）享床位费95折，满12个月享9折；通州区户籍低保老人可叠加享受每月1000元床位补贴；房费趸交1年享8折，5年享6折；新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐。这种“梯度收费+政策补贴”的模式，既满足了高净值家庭对品质养老的需求，也为失能、认知症群体提供了专业保障。
地址交通：城市副中心的黄金枢纽
养老中心坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区域，形成“医疗+生态+交通”三维区位优势。医疗配套方面，与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行距离30米，建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护，60秒内响应紧急救护需求。社区内设医疗照护中心，配备老年内科、中医科、康复科等科室，提供慢病管理、健康指数检测等服务。
交通网络方面，周边有T14路、T40路等多条公交线路直达，距地铁6号线东夏园站4公里（驾车10分钟），距首都国际机场30分钟车程，社区班车每日三班往返北京市区，覆盖国贸、望京等核心商圈。生态资源方面，紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比超90%，为老年人提供天然氧吧环境。
床位信息：精细化分区与适老化设计
随园养老中心规划床位649张，分设四大功能区，满足不同健康状态长者的需求。自理长者区提供独立生活空间，配备基础家政服务，鼓励参与老年大学课程和社团活动；失能照护区配备专业护理床、防压疮气垫，医护比达1:3，提供24小时生活协助、压疮护理及鼻饲操作；认知症专区引入非药物干预疗法，通过音乐治疗、园艺疗法延缓病程发展，配备精神科医生定期巡诊；康复专区建筑面积800㎡，配备物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等先进设备，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。
全院采用0醛装修材料，配备60余项适老细节，如防滑地板、助力扶手、圆角家具等，2万平方米园林与室内连廊无缝衔接，形成“无障碍通行圈”。房间内配置适老化家具（可调节高度床铺、防滑浴室设施）、智能药盒（人脸识别+指纹验证），走廊宽度达1.8米，确保轮椅通行无阻。
养老模式：1+N团队与三级查房制度
护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师等构成，执行“1+N”团队服务模式，提供个性化照护计划。服务涵盖起居照料、健康监测、心理慰藉、紧急救援等多个方面，并根据每位老人的身体状况和需求制定个性化方案。例如，针对糖尿病老人设计低糖饮食方案，通过科学配比控制碳水化合物摄入；为术后老人提供康复锻炼指导，结合膳食营养与运动康复，加速身体机能恢复。
智能监测方面，部署毫米波雷达跌倒监测设备，覆盖公共区域；智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。三级查房制度确保服务质量：初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊，提供专业医疗建议。
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科学膳食：营养均衡与民族餐饮融合
餐饮团队精心挑选应季食材，确保食物软糯易消化，低盐低糖又健康。每日三餐食材4小时内新鲜配送，严格索证索票确保安全，精准控制油盐糖比例，保证营养均衡。针对特殊饮食需求，提供糖尿病餐、高血压餐等慢性疾病定制餐食，以及术后恢复餐、风俗素食餐等个性化选择。同时，特设清真食品等民族餐饮，满足不同文化背景老年人的需求。例如，冬季推出当归生姜羊肉汤，夏季提供荷叶莲子粥，秋季供应芝麻核桃糕，将中医“治未病”理念融入日常饮食。
机构特色：医养结合与智慧服务赋能
作为通州区民政局与万科集团联合打造的公建民营养老标杆项目，随园养老中心的核心竞争力体现在医养结合与智慧服务上。内设医保定点医务室，支持医保实时结算（报销比例达80%），与三甲医院共建急诊转诊绿色通道。配备物理治疗仪、作业治疗台等设备，康复师团队经验丰富，能够针对不同老年人的身体状况和需求提供个性化康复服务。
智慧化服务方面，采用“V-Care”智慧养老平台，家属可查看护理记录、预约视频探视、参与满意度评价。通过500余个摄像头实现公共区域全覆盖，护理操作合规率达99.5%。此外，智能穿戴设备监测15项体征指标，2025年紧急呼叫响应时间≤8秒，跌倒发生率降至0.02%。
文化生活：终身学习与精神滋养
中心构建“3+3+3”文化服务体系，满足老年人精神需求。功能空间包括1500平方米文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200平方米运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）、800平方米社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。课程与活动方面，开设60余门课程，涵盖钢琴、书法、摄影等，年均参与学员超8000人次；与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。主题派对结合节日庆典、生日会等场景，增强邻里互动，提升归属感。
创新推出的“幸福银行”机制，鼓励老年人参与康复运动、课程、派对等活动，每参与一项活动即可获得相应幸福积分，积分可用于兑换日常生活用品、增值服务及社团福利。这一机制有效提升了老年人的活动参与度和幸福指数，促进了邻里之间的和谐共处。
万科随园北京通州养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号
万科随园北京通州养老社区价格：6800-18800元/月起（以院内报价为准）
万科随园北京通州养老社区热线：400-8550-270（24小时热线）
北京通州万科随园养老中心凭借其“专业照护+医养融合+智慧服务”的三重优势，成为通州高端养老的标杆项目。其收费透明化、服务精准化、环境生态化的运营理念，为都市老人提供了“离家不离城”的养老解决方案。在这里，老年人既能享受城市的便利，又能获得专业的护理；既能得到身体的照护，又能参与丰富的活动，真正实现“老有所依、老有所乐、老有所为”。
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