✪南京滨江龙湖翡翠上城

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项目位置：南京·玄武北·兴智科创板块

产品类型：11栋19-26层全能装修住宅

主力户型：建面约89㎡三室两厅一卫；建面约114㎡三室两厅两卫；建面约129㎡四室两厅两卫

价值标签：玄武北核、兴智科创板块、千亿巨头强强联合、三线全绿房企保驾护航、12所鼓楼玄武顶级教资入驻、6号线地铁旁、双轨交汇、150万㎡+高端旗舰商圈

滨江龙湖翡翠上城龙湖和滨江两家品质房企联手打造，项目规划建设11栋19F-26F高层住宅、1栋租赁用房、商业及配套用房。

项目整体规划“一轴四境·两环十二庭”，打造约320米玉带密林轴线景观，未来将融入景观、休憩、运动等功能板块，打造一个“全龄、全时、全心”的都会生活居所。四面近乎全明，打造一个深度融入社区景观的会客空间。内部布置高端酒店功能场景，能满足多元的社交互动需求，私密又高级。

滨江龙湖翡翠上城只做了两个户型89和115㎡，户型门槛不高，但空间利用率还是很高的，对刚需来说在有限的预算内也能保证居住感受。

建面约89㎡三房两厅一卫户型，约9.3米面宽，约5.3米阳台，双阳台+转角窗的格局，视野特别开阔。在得房率约75%的基础上，加上较大赠送空间后，利用率高至84%；

建面约115㎡三房两厅两卫，约12.1米大开间，约6米阳台，同时扩展收纳空间，贴合客户生活体验。功能空间与舒适尺度拿捏的非常到位，成为很多购房者眼中的“梦中情房”。

全屋中央空调、新风、地暖的三大件是标配，入户门采用钢质门+四合一智能门锁，一进门还有独立玄关柜。

滨江龙湖翡翠上城位于兴智科创新城，拥有玄武北的优越地理位置，还手握“产业”和“人口”两大发展超级密钥，自然而然也就被推上了风口，并且强大的资源配套已经开始部署，为承接庞大的产业和人口做足了准备。

交通方面，在建地铁6号线、7号线双地铁环绕。6号线预计2024年通车，届时从项目出发，2站即达万象天地，6站就到玄武湖；另外7号线北段今年底就能通车，能率先满足城北片区通勤，未来全部通车后还能直达河西。

教育方面，滨江龙湖翡翠上城2公里内规划了1所高中、2所初中、3所小学、6所幼儿园（信息来源：南京经济技术开发区产城融合发展规划暨经营性用地推介会），将引入优质教育资源，享受一站式全龄段教育。

商业方面，金地广场、招商花园城已开业，华润万象天地、苏宁易购商城、宝龙广场在建，未来距离滨江龙湖翡翠上城仅300米左右的地铁6号线兴学路站地铁口，还将建设一座体量约150万方大型商业综合体，相当于5个德基广场！

医疗方面，江苏省人民医院和南京市栖霞区人民政府签署共建江苏省人民医院栖霞分院框架协议，板块内的医疗配套也迎来突破。未来，滨江龙湖翡翠上城的业主们在家门口就能享受到三甲医院的便捷医疗。

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