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每一座城市，都有一座代言城市封面的著作，它汇聚城市优渥资源，展现城市独特美丽，更承担着城市未来发展的无限可能。

对土地的追求恒久至上，只有读懂城市，才能成为封面建筑。保利国贸璟上占位燕子矶新城，是南京继河西新城、鼓楼滨江之后的又一座滨江新城，既享受主城成熟的城市级配套资源、高能级新城规划，更难能可贵的是燕子矶的超强兑现力，成就了2024年多项“唯一”。

南京唯一全线贯通地铁——7号线南京2024年唯一全线贯通地铁

（南京地铁7号线实景图，图源网络）

城北唯一的体育公园——燕子矶体育公园综合型文体新地标主体完工

（空中俯瞰燕子造型体育公园综合体，图源网络）

城北唯一的教育组合——公办南外&南师教育资源组合

（燕子矶新城学校实景图，图源网络）

燕核作为城北发展重心，但因为今年南京压缩了土地出让量，一年来主城六区仅有10幅地块出让，而燕子矶为0！至于燕子矶的部分储备用地何时将会拿出来拍卖，一切还是未知数！伴随着板块内新盘陆续清盘，新房供应逐渐减少，爆款产品一房难求，加上区域配套逐渐兑现，量级持续加码，也是其引领热销的坚实基础。保利国贸璟上售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

地铁平权

置业性价高地

当我们打开主城地图会发现，新街口以北的置业格局早已定型，那就是首先主城北土地非常稀缺，偶尔会有零星的小地块出让，根本无法满足日益增长的新房改善需求，这也导致主城北的中产改善一直没有更好的标的。同时也因为地块偏小，导致产品多以地块小而精、户型大且贵的格局，即动辄单价4-5w+，户型起步140㎡+的平层户型，这也导致留给中产改善机会更是少之又少。

（保利·国贸璟上项目鸟瞰图）

真正能做到“低总价高品质”的楼盘寥寥无几，而璟上为主城北中产改善打开新格局，3W的价格媲美河西平层的品质，集萃燕核CBD资源为一身，吸引主城中产侧目。同时1/7号线的全线贯通，彻底拉平璟上到各板块核心地区的出行时间，同样的时间内，璟上能以更低价格与“河西”“新街口”保持一致获得感，同样“20分钟”出行周期，自然更多客户用脚投票给性价比之选。

（燕子矶区域配套示意图，图源网络）

配套加持

高浓度生活场

风靡市场的改善红盘，无一不是占据稀贵资源。在寸土寸金的燕核CBD，帷幄城芯升级版商业、医疗、交通等重磅资源，堪称城市“天花板级别”配套。

保利·国贸璟上雄踞晓庄站旁，约100米1/7号线双地铁，6站直通龙江、8站直达新街口，真正实现与城市各个核心区域的无缝对接，提高通勤效率。其次燕子矶长江隧道已经开通，作为南京最重要的免费过江通道，现在也是联通江南、江北的重要通道。保利国贸璟上售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

（交通示意图）

项目紧邻城北万象汇，饭后遛弯即到。既不用担心商圈附近堵车，又可以近享繁华。作为全国最大万象汇，接近1.4个德基（一二期）大小，拥有500+品牌首进，高浓度的生活享受，名副其实的城北“新”街口。

（城北万象汇实景图）

同时项目拥有优质的教育矩阵，今年板块新引进了公办南外（仙林外国语学校伯乐中学），补齐了教育的最后一块拼图，形成了燕子矶以南外和南师领衔的四大教育集团。

南外系——①小学&初中：南外仙林分校燕子矶校区 ②初中：南外仙林外国语学校伯乐中学

南师系——①幼儿园&小学&初中：南师附中燕子矶新城校区 ②高中：南师附中晓庄校区保利国贸璟上售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

本土系——小学：南京晓庄学院附属小学分校

国际系——幼儿园&小学&初中&高中：南京时代双语学校

（教育配套示意图）保利国贸璟上售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨保利国贸璟上营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

择址燕核的保利·国贸璟上在土地的选择已足以成为“独一档”的存在，如此高规格的兑现、高浓度的配套也使主城其他板块难望其项背。

区域首选

高定改善作品

如果说地段的资源是保利·国贸璟上的明牌，那么项目的另一张王牌就是来自于保利与国贸两家开发商的“执念”上了。保利·国贸璟上用国央企的对品质执念，用近乎偏执的匠心将两大品牌的豪宅基因注入项目。

首先是不计成本的“门面”规制，主大门高度约5.88米、长约65米，尺度与材质双向发力。爱马仕灰大理石搭配普拉达绿奢石点缀，辅以金色线条勾勒，再加上壁灯和涌泉的气氛烘托，这样的归家排面感，彰显奢居风范。

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