✅天津 保利珺璟和煦
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一、基本信息

  • 项目名称：保利珺璟和煦（别名：珺璟和苑）
  • 项目地址：天津市西青区外环南路与解放南路口西南角（也有说法为西青区津门湖街丽江道6号龙湖天津梅江天街F1或西青区梨双公路远洋万和城东北侧约50米，可能涉及不同区域或配套设施）
  • 开发商：保利地产
  • 物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

二、楼盘概况

  • 建筑面积：约6.76万方
  • 产品组成：8栋6~9层洋房
  • 总户数：388户
  • 绿化率：40%
  • 容积率：1.55
  • 车位配比：1:1.4

三、户型信息

  • 主力户型：建面约92~139㎡全周期户型产品，包括三居和四居
  • 设计亮点：全明飘窗、设备平台等可拓展空间设计，实现室内使用面积的有效延伸

四、周边配套

  • 交通配套：一横三纵双高速双地铁
    • 一横：外环南路
    • 三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路
    • 双高速：荣乌高速（荣成至乌海）、津港高速
    • 双地铁：地铁6号线、7号线（在建中）
  • 商业配套：五重城市级商圈
  • 自然资源：梅江公园（水域面积占比超30%，绿化覆盖率超45%）、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园
  • 医疗配套：天津市第四医院、海河医院、中医一附院，以及铭华门诊医院和天津市河西区中医医院等
  • 教育配套：育英小学、梅江天津小学、大寺中学等

五、社区规划及特色

  • 全洋房社区：营造低密舒适的居住氛围
  • 归家仪式感：77米奢阔社区大门、酒店式环岛落客区、下沉式庭院与空中园林，构建“三进式”归家动线
  • 全龄交互空间：架空层泛会所、儿童乐园、健身步道等设施，满足全生命周期需求
  • 现代美学立面：采用超大窗墙比设计，增加建筑的通透感，以高级灰为基底，配合白色、香槟金色的简洁框线，强调立面的高级质感

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