静安大宁「大华大宁项目」户型图过程稿发布，预计6月开放展厅！推出建面约100-220㎡高层&叠加！
静安大宁「大华大宁项目」户型图过程稿发布-大华大宁项目详情
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⛩项目名称：「大华大宁项目」
项目简介：静安大宁品质住宅
最新动态：户型图过程稿发布，预计6月开放展厅
区域板块：静安大宁
产品介绍：推出建面约100-220㎡高层&叠加
周边学校：扬波中学、风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学
医疗配套：第十人民医院
交通配套：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米
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1地段
交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；
教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；
商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
2产品
2025年3月28日上午，上海市土地交易市场举办了闸北区N070302单元111-21地块的现场出让活动。
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位置：沪太路延长路东南角，大宁瑞仕花园以南，宜川四村以东
面积：1.07万㎡
容积率：2.5
限高：80米
用途：商品住宅
中小户型（多层≤100㎡，小高层≤110㎡，高层≤120㎡）：40%
公共服务设施：2800㎡
保障房：0
高端人才住房：0
装修标准：≥5000元/㎡（集采价）
成交价：24.8564亿
成交价对应的可售商品住宅楼板价：10.4万/㎡
成交价对应的可售商品住宅整盘微利售价：16万/㎡
竞得开发商：大华
根据项目规划设计方案：项目拟建1栋24层高层+3栋5-6层叠加，共175套房源。
整体土地利用率较高，但是缺少大块的中心绿地。
机动车出口、入口和人行出入口完全分开，算是完全的人车分流。
地面没有配电房和垃圾房，有可能在地下设置。
高层住宅下面是2-3层的商业&配套。
高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊。
6F叠拼猜测有可能一二层是一户，三层是平层，顶上三层是一户。
5F叠拼猜测有可能一二层是一户，顶上三层是一户。
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项目户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约100m²3房户型
建面约115m²3房户型
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