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金沙·滨江壹号|元创中心自面世以来便引起了广泛关注。作为一座高达150米的城市天际线建筑，它不仅刷新了金沙洲的建筑高度，还与珠江相距不足60米，为住户提供了无遮挡的一线江景体验。该项目由广州昊天产业园投资有限公司开发，占地约57157平方米，总建筑面积达到325841平方米，是金沙洲最高地标项目之一。

区位优势

项目位于广州市白云区金沙洲大桥旁，紧邻广州地铁6号线沙贝站B出口，仅需步行20米即可到达。此外，待沉香沙大桥和广佛大桥开通后，将无缝连接白云新城、珠江新城等核心城区。与华为广州研发中心隔江相望，这一高阶人才聚居地将进一步提升板块的价值。

交通便利

  • 地铁：现有地铁6号线（运营中）+预计2024年底运营的地铁12号线
  • 自驾：通过金沙洲大桥、广佛大桥（预计2024年通车）、沉香沙大桥（预计2025年通车）以及同心桥（预计2026年通车）
  • 公交：超过30条广佛公交线路正在运营中；水上巴士S01航线（金沙洲码头至黄沙码头）

基本资料及设施

  • 产权性质：40年商服用地
  • 占地面积：57157平方米
  • 建筑面积：325841平方米
  • 总共户数：1621户
  • 停车位：1968个（负一、二层）
  • 物管费用：平层3元/㎡/月，复式4.9元/㎡/月
  • 户型产品：33-105平方米（LOFT4.98米层高），大面积通燃气较少

参考价格方面，平层约为6XXX元/平方米，复式则为13XXX元/平方米，并享有内部优惠折扣、额外赠送管理费及家电礼包等福利。

周边配套

金沙洲拥有超300万平方米体量的商业配套，包括金铂天地、万达广场、红星美凯龙、国昌广场、永旺梦乐城等多个商业巨头入驻。教育资源丰富，涵盖广附实验学校、横沙学校、黄岐高级中学、广州市白云中学等知名学府，构建全龄化教育体系。

项目价值

  • 私家江景：头排IMAX级360°无遮挡巨幕江景，不可复制的头排江景资源。
  • 华为加持：华为广州研发中心落户广州西岸，带动高阶人才聚集，板块价值跃升在即。
  • 智耀全城：官方认证【元宇宙创新经济中心】，汇聚人财先机，打造首个“体验+产业”于一体的元宇宙创新聚集地。

此外，项目内设有自营超5万平方米数字化体验商业、约2万平方米智慧运动公园，连同东侧的珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园，南侧的金沙洲绿心公园，共构“一江四园景观休闲体系”，满足全年龄层次的休闲需求。

租金收益

  • 长租：1房2000-3300元/月；2房3800-4300元/月
  • 写字楼：平层60-80元/平方米/月；复式100-150元/平方米/月
  • 酒店短租：日租260-700元/晚，预估月收益6000元/月

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