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中南云锦：广佛交界的湖居品质之选

项目简介

中南云锦由佛山锦毅置业有限责任公司开发，位于佛山乐平・儒家文化公园北侧 200 米。项目占地 49062.18㎡，建筑面积 157315.74㎡ ，容积率 2.5 ，绿化率 35% 。总户数 1315 户，提供 79 - 110㎡精装三至四房户型，由拥有国家一级资质的中南物业提供服务，物管费 2.28 元 / 月 /㎡。

项目优势

中南云锦优势众多。价格虽未明确，但结合其配套，性价比有吸引力。户型上，79 - 110㎡的区间能满足不同家庭结构需求，且设计精妙，如双卫、大阳台等。楼盘品质高，由千亿中南集团打造，以健康为核心理念，有中国建筑科学研究院背书。地段处于全国百强镇乐平，是广佛产城战略高地。周边交通、商业、教育等配套完善。

最强户型

99㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫

对于追求宽敞空间和舒适居住体验的购房者，99㎡户型是理想之选。客餐横厅设计格局气派，居家待客从容。U 型厨房操作动线合理，烹饪轻松。超高得房率与高赠送率，空间尺度大。南向三开间，阳光清风充足，提升生活品质。

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79㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫

刚需购房者会钟情于此户型。同等面积多一卫，实用且便利。客餐厅同宽，空间阔绰。南向三开间，活力满满。主卧 L 型飘窗享 270° 广角视野，以相对较低面积满足基本居住需求，还能享受优质景观。

交通详情

交通十分便捷，中南云锦雄踞东进片区，处于广佛中间地带，北邻花都、南接狮山、紧靠白云，广佛商圈触手可及。乐平坐拥 “一环三轨三高速” 大交通路网，无缝对接佛清从高速、沈海高速、广佛肇高速，佛山地铁 12 号线、有轨电车 T4 及 B2 线规划中。项目距佛清从高速口仅约 800 米，畅联广佛双城，无论是日常通勤还是跨城出行都极为方便。

商业配套

商业配套完善，紧靠乐平繁华商业中心华盛广场，集商务酒店、购物、美食、休闲娱乐于一体。宏创广场已动工，计划引进约 300 家商贸服务业企业进驻，还包括一家与洲际酒店集团合作经营的五星级酒店。嘉洲广场预计 2022 年 9 月建成开业。项目自带商业配套，步行可达嘉洲广场，吃喝玩乐购一站式全享受，满足居民多样化生活需求。

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最优教育

教育资源丰富，乐平作为广东省教育强镇，汇聚乐平中学、乐平中心小学、小星星英语实验幼儿园等名校。华南师范大学附属三水学校已签约启动，据华南师范大学新闻网报道新校区拟于 2022 年 9 月 1 日开学。项目一路之隔为文化科研教育规划用地（以政府信息为准），双省级名校环绕，为孩子营造良好学习氛围。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，中南云锦位于超 300 亩儒家文化公园头排，与 160 亩齐家湖作伴，紧邻约 4000㎡市政公园（规划中），项目自建风情园林，形成一湖三公园格局，打造城市健康湖居封面。医疗配套虽未提及，但基于乐平的发展及周边配套，附近应分布着各类医疗机构，为居民健康提供保障。

项目总结

中南云锦凭借其在广佛交界的优越地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、完善的医疗资源、高品质的户型设计和景观环境，成为广佛地区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者寻求温馨家园，还是改善型购房者追求品质生活，都能在这里找到心仪房源。其独特的湖居优势和品牌实力，有望成为乐平地区的品质居住典范。

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