就在今天，惠山龙湖天街（XDG-2024-93号地块）规划设计批前公示出炉！

龙湖惠山天街为新一代天街首个落地项目，由龙湖集团与惠山高科联合打造。项目位于政和大道与惠山大道交叉口西南侧，占据地铁1号线堰桥站西出口“黄金区位”。

根据批前公示内容，项目规划用地性质为商业用地，可建设用地面积约42004平方米。项目总建筑面积约22万平方米，其中地上建筑面积约14.12万平方米，地下建筑面积约7.88万平方米。

商业MALL主体规划地下2层，地上5层（局部6层），西侧还有一个5+22F的酒店。

从效果图来看，天街主大门位于政和大道上，二楼东侧还有地铁连桥，与地铁1号线、S1线（始发站）堰桥站接驳，方便地铁出行。

此次批前公示的外立面效果图与之前曝光的效果图有出入，这次的外立面延续天街系列，充满现代感的建筑风格，大面积采用玻璃与几何元素，更加简约大气。

室内空间集购物、休闲、亲子、文化于一体，室外“日咖夜酒”主题街区将营造全天候消 费场景，打造龙湖新一代天街样板。

惠山龙湖天街地块去年12月出让，根据地块出让时的要求，自交地之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

今年2月，项目曾发布招标计划，投资估算20亿，计划3月27日招标。

4月份，据龙湖惠山天街项目工程负责人周林透露：“试桩和地质勘察已全部完成，施工图深化设计正同步推进。”

项目计划于今年6月正式开工，项目流程比预期缩短了半年！这也就意味着，天街很大几率会提前投入使用！恭喜周边居民~

此外，同批次完成出让的还有XDG-2024-94号、XDG-2024-80号和XDG-2024-95号地块。

XDG-2024-94号地块

位于惠山经济技术开发区惠山大道与欣惠路交叉口西北侧，根据出让公告，总可建设用地面积17857㎡，建筑限高＜150m，并且在地块消防意见反馈中，明确提到：惠山区消防救援大队同意该项目规划（150m以下超高层公共建筑）。

该地块已经明确会投建高品质酒店，打造惠山新地标，极有可能是香格里拉、雅高、IHG洲际、希尔顿、凯悦等酒店集团之一。

结合位置和高度信息，房观猜测，这块地很可能跟之前提到的城市地标——惠山双塔项目有关！

XDG-2024-80号地块

位于堰桥街道水澄路以东、咸塘河以西、尤家旦浜以北，将打造尤旺文体创新邻里中心项目。

目前项目规划已经出炉，可建设用地面积约16080㎡，总建筑面积约3.62万㎡（地上建筑面积约2.41万㎡，地下建筑面积约1.21万㎡）。

根据招标计划，项目拟建1栋总高3F商业体，即“惠邻里”，具体用途主要以餐饮、体育、健身俱乐部、市集、零售、社区中心为主，空中餐饮露台、天空泳池、滑板公园等重要配套服务设施为辅。

根据招标公告，合同估算价：24600.0万元，工期要求：852日历天。

计划开工日期：2025年06月01日；竣工日期：2027年09月30日。

XDG-2024-95号地块

位于惠山经济技术开发区惠学路与利市路交叉口东北侧，也将由区属国企建设邻里中心项目。

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