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时代之城——您理想生活的起点

在喧嚣都市的一隅，时代之城售楼处电话400-8824-258☎如同一方静谧的绿洲，等待着每一位追求高品质生活的您。这里不仅是一个购房的场所，更是一个关于梦想与家的故事开始的地方。

售楼处风采

走进时代之城售楼处电话400-8824-258 ☎，您将被其简约而不失格调的装修风格所吸引。宽敞明亮的接待区，配以柔和的灯光与舒适的沙发，营造出一种温馨而优雅的氛围。专业的销售顾问团队将在这里，以最诚挚的笑容和最专业的态度，为您解答每一个关于家的疑问。

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楼盘特色

黄金地段：时代之城坐落于城市繁华地段，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）交通网络四通八达，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。

匠心独运：项目采用先进的建筑理念与环保材料，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）致力于打造既美观又实用的居住空间。多样化的户型设计，满足不同家庭的需求与喜好。

绿意盎然：小区内精心打造的园林景观，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）让您在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。儿童游乐区、休闲步道等设施，让您的生活更加丰富多彩。

购房流程指南

时代之城售楼处电话400-8824-258☎，我们将为您提供一站式购房服务。从楼盘介绍、户型选择，到合同签订、贷款办理，每一步都有专业团队悉心指导，确保您的购房之旅轻松愉快。

项目十一批次火热认购中！

推售建面约92-136㎡高层

建面约143-177㎡叠墅

过会均价62520元/㎡，总价475万起

认购时间：5月18日9点-5月22日12点

认购金额：50万元整时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

开盘时间：5月27日

户型图赏鉴

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170m²上叠，南向双阳台+南北双露台：

一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

178m²中叠，IMAX采光面：时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）妥妥市区豪宅大平层的尺度感。

另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。

私密性方面，入户玄关+双套房的设计，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

174m²下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。

而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，时代之城‌‌售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）舒适度颇高，这才是改善的意义！

并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。

窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，时代之城‌‌售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）亦是连接自然、放松身心的理想场所。

另外，负一层地下室空间挑高开阔

晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）

最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

土拍回顾及规划

2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务），华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

项目四至范围：东至鹤槎路、时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路

根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

具体经济指标：

根据公示图显示，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

独一无二的约30万方国际生活大城

楼市永远都是一代新楼胜旧楼！

因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被后来的热盘替代。

但有一类产品，总会被市场“铭记”，那就是：大城项目。

首先，大城有能力改变了一整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。

同时，为区域带来数以千计的居住人口，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。从而达到对于区域中心再定义的目标。

典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城。这两座大城以大城独有的生活方式，改变了黄浦虹口的居住中心，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）更创造了一个又一个的房价神话。

整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

不仅对于业主而言，对于整个片区的居民来说，都可以实现：" 从摩登街区漫步到家 "、“穿过连续的景观带进入社区”，建立小半径生活圈的幸福感。

下了地铁穿过南翔的繁华，走进这独属于时代之城的摩登生活圈，仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。

同时，在项目的街角处还打造了多个口袋公园；时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

社区内，围绕着叠墅区、小高层区以及高层区，打造了多重生活场景。

例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。

整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。

同时，大量的潮流活力的空间，给业主更多的生活想象。

再加上摩登时尚的社区，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）时代之城为整个嘉定、整个上海外环带来了一种全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。

这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气。

就外立面来说，时代之城就足够诚意。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，搭配大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）。这是只有豪宅才拥有的配置。

叠墅立面则部分采用天青色釉面陶板，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

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生活配套

项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

交通方面：周边三公里坐拥地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；

当然，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联，首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。沿沪翔高速向西，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）可汇入沈海高速联通长三角。

其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

商业方面：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

还有上海第五家山姆会员店已投入运营

教育方面：板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

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售后服务承诺

选择时代之城，意味着您将享受到全方位的售后服务保障。我们承诺定期回访，倾听您的声音，解决您的困扰，让您的家始终如新，让生活更加美好。

时代之城售楼处电话400-8824-258☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来！

5月27日，上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。

阿里拍卖网站显示，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产的总建筑面积为535平方米，其中主楼为地上三层，建筑面积为426.6平方米，副楼为地上两层，建筑面积为108.44平方米。

据介绍，该房屋用途为居住，房屋类型为花园住宅，于5月26日开始拍卖，起拍价2.5亿元。按竞买规则，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元及其整数倍。

5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元胜出，溢价率为8%。

据了解，本次被拍卖的房屋，所有者并非个人，而是企业。平台信息显示，前述房屋的权利人，为上海而之广告有限公司。

据上海市第三中级人民法院决定书，2024年11月5日，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。管理人职责中，包括管理和处分债务人的财产等。

公开资料显示，该房屋位于上海内环内，所在小区为新华别墅小区，位于徐家汇商圈西北侧，毗邻上海交大。据媒体报道，这幢房屋由匈牙利著名建筑设计师邬达克1923年设计，竣工于1925年，是一座地地道道的“老洋房”。

上海市长宁区融媒体中心曾发文介绍称，新华别墅俗称“外国弄堂”，指的是新华路211弄、329弄。这两条弄堂呈“u”字形、马蹄状，首尾相连，有29幢花园洋房，几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计，是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分。近年来，通过一系列更新改造，“外国弄堂”又焕发出了新的生机。

根据公开资料，此次并非该老洋房第一次寻求出售，去年11月，该处物业曾以3.5亿元高价挂牌于二手房市场，但未能成交。

此次法拍交易虽最终成功，但成交价未能破“最贵法拍房”纪录——2021年9月，上海华洲君庭一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价，创下全国法拍单套住宅价格之最。2024年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元的总价成交，单价高达100.9万元/平方米，创出地上建筑成交单价的历史新高。

就法拍房市场情况，中指院分析师表示，近几年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中。

以今年一季度情况为例，据中指院监测数据，法拍房源清仓率较高城市集中在长三角地区，成交量TOP50城市中杭州清仓率最高，为69.34%，温州、台州两个城市清仓率分别为66.8%、65.7%，排第二、第三位，上海清仓率高于62.5%，挂拍住宅房源576套，成交360套。

“尽管参与主体增多，但市场对价格敏感度同步提升，未来，高价值低风险资产或在法拍市场分化中展现相应价值。整体而言，法拍市场热度与区域经济、资产流动性紧密相关。”中指院分析师称。