• @琅玥湾佳园限时特惠！深圳琅玥湾佳园折扣及价格信息全知晓
    @目前了解到选房当天有九二折优惠 ，最低单价6.5万起 ，最高单价8.5万 。具体户型价格如下 ：113平米的最低总价737万 ，124平米部分房源一口价836万 ，113平米部分房源一口价749万 ，167平米的最高总价1386万 。不过折扣信息和价格可能会根据市场情况和销售进度有所调整 ，具体以售楼处实际信息为准 。项目户型涵盖建面约113 - 124 - 139 - 167㎡的3 - 5房 。113㎡的3房2厅2卫户型 ，位于2 - 30F ，全朝南向 ，带6.5米宽大阳台 ；124㎡有3 + 1房2厅2卫（横厅）户型 ，东南及西北朝向 ，独立入户及无遮挡景观 ；167㎡的5 + 1房2厅3卫户型 ，位于32 - 43F高区 ，南向看海景 ，户数较少 ，双套房3卫设计 ，双龙户型 + 巨幕阳台 ，不同户型满足不同家庭结构和居住需求 。

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赤湾南山1978（琅玥湾佳园）该将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，专梯专户；目前已经开放实体样板，纯商品房社区，高层带无遮挡一线海景，目前已是准现楼，明年10月精装交付。位于蛇口赤湾的「琅玥湾佳园」正式改名「南山1978·半岛擎峯」推出380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房，2栋塔楼，低区5梯5户，高区4梯4户，全部一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅。

，小区非常纯粹，无保障房、无商业，一线无遮挡海景。

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01.基础数据

琅玥湾佳园

【项目名称】琅玥湾佳园

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处

【占地面积】约1.1万㎡

【总建筑面积】约7.5万㎡

【建筑类型】2栋住宅

【可售套数】约380套

【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复

【梯户比】5T5/4T4

【容积率】4.77

【使用率】约80%

【车位】330个，1:0.87

【楼层高】共两栋,48F/25F

【交楼时间】25年10月精装交付

【产权年限】70年

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02.户型介绍

琅玥湾佳园

琅玥湾佳园计划推380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房；2栋塔楼，低区5梯5户，高区4梯4户，全部一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅。外立面铝板安装已完工，准现楼状态，预计2025年10月精装交楼；小区非常纯粹，无保障房、无商业，一线无遮挡海景；

【113㎡的3房2厅2卫】竖厅格局，电梯入户送独立公区，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向；

【124㎡的3+1房2厅2卫】1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

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【124㎡的4房2厅2卫】1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西北或东南朝向；

【139㎡的4房2厅2卫】1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向;

【167㎡的5房2厅3卫】1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

03.实景情况

琅玥湾佳园

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效果图参考：

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