静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔坐落于上海静安内环内，是难得的纯住宅项目。项目紧邻地铁 8 号线中兴路站，步行约 600 米可达 。推出建面约 94 - 165㎡二至四房户型，均价 12.5 万元 /㎡ ，总价约 954 万起，奢适空间与高性价比兼具，尽显豪宅风范。
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（温馨提示：附线上预约通道）
静安玺樾鼎立静安内环芯，位处共和新路与南山路交汇处，以「城央贵脉 + 低密奢宅 + 全维配套」三大基因，定义内环内改善人居标杆。
一、地段价值：静安 CAZ 核芯，城市资源集萃
项目占位静安「一轴三带」战略要地，隶属中央活动区（CAZ），毗邻苏河湾、北外滩黄金三角，3 公里内汇聚静安寺、南京西路、陆家嘴三大 CBD。周边百万方中兴城城市更新项目（规划商业 / 办公 / 住宅综合体）加速兑现，未来将成为静安区继南京西路之后的又一增长极，地段稀缺性与升值潜力显著。
二、交通出行：四轨交 + 双高架，立体交通网络
步行约 320 米达地铁 8 号线中兴路站，无缝换乘 1/3/4 号线，15 分钟直达人民广场、南京东路等核心商圈；自驾经内环高架、北横通道，20 分钟可抵陆家嘴、虹桥枢纽。周边 37 条公交线路覆盖，构建「地上地下、快慢结合」的立体通勤体系，高效串联城市万象。
三、产品亮点：低密社区，精奢人居范本
▍稀缺低密规划
容积率仅 2.0，规划 6 幢 14-16F 小高层，打造内环内罕见的低密住区。主力户型为 94-165㎡2-4 房，得房率约 75%-79%，空间利用率高。建面约 165㎡奢阔四房，南北双阳台 + 270° 环幕飘窗，采光通风俱佳，匹配三代同堂改善需求。
▍精妆高配标准
全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖「三大件」，厨房采用美诺（Miele）嵌入式家电、铂浪高（BLANCO）水槽龙头，卫浴选用杜拉维特（Duravit）智能马桶、汉斯格雅（Hansgrohe）花洒，精装标准对标顶豪项目。三玻两腔 Low-E 玻璃有效降噪保温，营造静谧居住环境。
▍智慧生活系统
搭载全屋智能控制系统，可通过手机 APP 远程操控灯光、窗帘、空调，实现「离家模式」「归家模式」场景化联动；社区配备人脸识别门禁、24 小时电子巡更、高空抛物监测等安防系统，守护居住安全。
四、建筑与景观：新海派美学，全龄活力社区
▍建筑设计
采用「新海派 Art Deco」风格，外立面以石材基座 + 铝板线条 + 真石漆组合，三段式立面经典对称，融入上海石库门元素，既传承历史底蕴，又具现代摩登质感。
▍景观营造
奥雅设计团队打造「翡色五境」园林：
- 礼仪归家轴：入口设置尊享门庭、水幕景墙，营造归家仪式感；
- 活力运动环：约 400 米夜光跑道串联热身区、健身器械区、儿童轮滑区；
- 全龄活动场：中心港湾花园（社交会客厅）、水溪花园（亲子互动区）、架空层泛会所（阅读 / 棋牌 / 儿童托管），满足各年龄段需求。
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静安内环内西藏北路
建面约99-165㎡2-4房
8号线中兴路站距离约330米
均价12.5万/㎡房源307套
开启认购 认购金100万
售楼处线上预约中
请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。
效果示意图
翡廊境：尊享连廊的归家体验；
翡林境：绿荫包裹的林下漫步；
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；
翡湾境：放空归静的心灵港湾；
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目效果示意图，仅供参考
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；
三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；
泛会所：位于5#架空层。
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目效果示意图，仅供参考
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外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目效果图，仅供参考
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物业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。
好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。
项目推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套。
户型分布图，仅供参考
看到这里第一个细节震惊到我了，现在很少有做2房的开发商了。
大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了
所以，本项目「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。
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「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目的第二个惊喜就是装标！
室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目装标，实际以交付为准
第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！
本项目「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富
在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔将会是上海倍受瞩目的项目之一。
东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔交通配套：项目直线距离8号线中兴路站直线约330米，1号线中山北路站直线约500米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。
静安大悦城
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
市北初级中学
「静安 玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔生态配套：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。
静安内环内 中兴路板块
「静安玺樾」
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