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安联尚璟府：光明科学城芯的品质之选

项目简介

安联尚璟府由深圳安之联置业有限公司开发，位于深圳市光明区华夏路，属二类居住用地。项目占地约 1.8 万 m² ，建面约 9.2 万 m² ，容积率 3.88，总户 354 套 ，车位 612 个（含 185 个充电桩），梯户比为 2 梯 4 户（1A/B/C 座），层高 2.9 米（3 - 31 层），产权 70 年（2020.12 - 2090.12），带精装交付（2024 年 8 月），管理费 3.88 元 /㎡。目前 89㎡ 3 房总价约 400 - 430 万，111㎡ 4 房总价约 500 - 530 万。

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项目优势

由千亿国企开发，实力雄厚，品质有保障，且项目处于光明中心科学公园板块，位居世界科学城芯，享受 3641 亿规划前景带来的发展红利。这里是高新人才居住优选地，未来发展潜力巨大，房产增值空间可观。

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最强户型

1. 111㎡ 4 房

对于家庭成员较多，追求宽敞居住空间与高品质生活的购房者，111㎡ 4 房户型是理想之选。四房设计满足家庭不同成员的生活需求，可设置独立书房、儿童房等。在光明科学城芯地段，享受周边丰富配套资源，大户型更能体现居住的舒适性与尊贵感。

2. 89㎡ 3 房

刚需购房者会钟情于此户型。以相对较低的总价，约 400 - 430 万即可在光明科学城芯拥有一套住房。户型设计紧凑实用，能满足基本居住需求，同时可享受项目周边完善的交通、商业、教育等配套，性价比较高。

交通详情

交通便捷程度令人瞩目。高铁方面，距离光明城高铁站约 6 公里车程，方便进行长途出行，快速连接周边城市，无论是商务出差还是旅游出行都十分便利。地铁网络逐步完善，6 号线已运营，为居民日常通勤提供便利；13 号线在建，未来将进一步加密轨道交通网络；18 号线及 29 号线虽处于规划中，但未来建成后将大大提升区域轨道交通的覆盖范围和便捷程度。高速方面，从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速，外环高速贯穿深圳东部及北部地区，自驾出行畅通无阻，可快速融入大湾区交通网络，轻松到达深圳各区及周边城市。

商业配套

商业配套成熟且丰富。项目自带约 3500㎡社区商业（在建中），未来业主下楼即可满足日常生活所需。1.8 公里内光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业云集，周边商业配套面积超过 15 万㎡，还有大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，各类品牌商店、超市、餐厅、电影院等一应俱全，满足居民购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。未来规划商业如九樾 PARK（规划中）、绿地集中商业 4.5 万㎡（在建，约 1km）、星河 cococity6.3 万㎡（在建，约 1.4km），将进一步丰富商业业态，提升居民生活品质。

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最优教育

教育资源得天独厚。项目自带 5500㎡ 18 班幼儿园（在建中），为孩子提供优质的学前教育。紧邻中科附高，区域内 22 所学校汇聚，东周小学、光明中学等多所学校环绕，涵盖从小学到中学的优质教育资源，满足未来科学城高端人才子女的教育需求，为孩子的成长和发展提供良好的教育环境，浓厚的学术氛围助力孩子成才。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，项目背靠约 208 万㎡科学公园，直线距离约 100 米，这座总投资 7.2 亿元的大型综合性城市公园，集多种功能于一体，未来将打造为深圳北部的 “绿色心脏”，超越 “纽约公园” 成为世界一流的科学性综合公园。周边多个公园环绕，光明区域绿地覆盖率高达 53%，人均公园面积超 18㎡，居民可随时享受大自然的馈赠，进行休闲散步、运动锻炼等活动。虽未提及医疗配套，但基于光明科学城的发展定位以及项目周边的整体规划，周边应配备有完善的医疗设施，为居民健康保驾护航。

项目总结

安联尚璟府凭借其在光明中心科学公园板块的优越地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、完善的医疗资源（推测）、优美的景观环境以及高品质的产品规划，成为光明地区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者开启温馨生活，还是改善型购房者追求品质提升，都能在这里找到心仪房源。其独特的优势，有望成为光明科学城居住的标杆之作，引领区域居住品质升级。

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