咱农民朋友对宅基地那可是有着深厚的感情，宅基地不仅是咱生活的根基，更是承载着家族的记忆。在 2027 年，关于宅基地有件至关重要的事情必须得做，要是不做，可能会面临不少麻烦，影响到咱实实在在的利益。
根据《乡村全面振兴规划（2024 - 2027 年）》，农村宅基地确权登记工作必须在 2027 年前完成。这确权登记啊，就好比给咱的宅基地穿上了一层厚厚的 “法律铠甲”。没有确权，那咱对宅基地的权益就像没了保障的浮萍，风一吹可能就没了。
确权需要准备不少材料，像身份证明、宅基地使用权审核表、乡村建设规划许可证等等。这里要特别提醒大家，要是遇到历史遗留问题，比如说没有审批手续的宅基地，可别慌，通过村集体出具证明，还是有办法补办登记的。一旦完成确权，咱就能拿到房地一体的权属证书，这证书用处可大了去了，以后要是涉及拆迁补偿、入股分红、抵押贷款，它就是咱最有力的法律依据。举个例子，隔壁村的老张，因为没及时确权，拆迁的时候，补偿款比那些有证的少了一大截，后悔得直拍大腿。所以，建议大家尽快联系村委会或乡镇政府，了解当地确权流程，别等到临近 2027 年才着急忙慌地去办，到时候要是因为材料不全或者程序复杂耽误了时间，那可就亏大了。
除了确权，咱还得留意自家房屋的状况。根据《民法典》“地随房走” 原则，如果房屋倒塌超过两年未重建，村集体可是有权收回宅基地的。就算咱暂时不在农村居住，也得确保房屋别成了危房或者废弃状态。修缮房屋的最低标准得保证基本结构安全，别被认定为 “闲置废弃”。有些地区对危房改造还有财政补贴呢，每户能拿到 1 万至 3 万元不等的资金支持。而且，把房屋修缮好了，以后返乡养老或者发展乡村旅游，都能派上大用场，还能创造额外的价值。
还有些朋友可能想着，要是把宅基地卖了，能马上拿到一笔钱，多好啊。可您得知道，从长远来看，这说不定是个重大损失。政策明确规定，严禁城镇居民购买宅基地，要是违规交易，合同不仅无效，还可能面临土地被收回的风险。随着农村土地制度改革不断深入，宅基地的价值那可是水涨船高。确权后的宅基地在征收时，按市场评估价补偿，补偿标准可比未确权的地块高出 30% 以上呢。有些城郊村庄的宅基地，还能通过置换获得商业开发权，价值直接翻倍。
2027 年这个时间节点看似还远，其实很快就到了。完成宅基地确权登记，保证房屋安全，合理处置宅基地，这些可不光是遵守政策要求，更是在保障咱自己的权益。咱农民朋友辛苦打拼一辈子，可不能在宅基地这件大事上犯迷糊，得赶紧行动起来，让咱的宅基地发挥出最大的价值，为咱的生活添砖加瓦。
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