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✨华润置地天河润府✨✽✽✽✽

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天河之上，华润置地・天河润府开启全优生活新篇

在广州天河这片充满无限可能的土地上，华润置地・天河润府以 “全优教育新主场，一步到位品质家” 的姿态强势登场。作为华润置地精心打造的匠心之作，项目依托品牌雄厚实力，占据天河智慧谷与奥体中心的黄金区位，汇聚交通、教育、商业、生态等全维度优质资源，融合大师级设计与高品质产品打造，为城市精英家庭带来全新的理想居住体验，重新定义天河人居新高度。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

华润置地・天河润府占位天河发展的核心要地，深度融入城市发展主轴。天河区作为广州经济的心脏，GDP 连续 16 年稳居全市第一，经济实力强劲，是城市发展的核心引擎。项目所在区域，不仅坐拥 “天河智慧谷 + 天河智慧城” 千亿产业红利，更因 2025 年第 15 届全运会主场馆之一的奥体中心而备受瞩目，未来发展潜力无限。

依托华润置地这一华润集团旗下地产业务旗舰、中国内地五大开发商之一的强大品牌背书，天河润府从规划之初便以高起点、高标准打造。建筑风格融合现代美学与城市气质，社区规划注重居住品质与生活氛围营造。居住于此，业主既能深度参与天河智慧谷的产业发展浪潮，享受科技创新带来的时代机遇，又能便捷连接珠江新城、金融城等城市核心商圈，体验高端商务、购物、娱乐等繁华生活。在城市主轴之上，实现事业与生活的完美平衡，感受产业活力与都市繁华交织的瑰丽生活，彰显居者非凡身份与卓越眼光。

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2、活力中心盛载全家人的美好时光

华润置地・天河润府致力于构建一个充满活力与温情的全龄生活社区，全方位满足家庭成员的多元生活需求。社区内部，精心规划的公共空间与设施充满人性化与趣味性。儿童活动区设置丰富多样的游乐设施与益智游戏空间，激发孩子的好奇心与创造力；健身区域配备先进健身器材与专业运动场地，满足不同年龄段业主的健身需求；休闲交流空间如阳光草坪、景观亭廊等，为邻里之间提供了互动沟通的理想场所；社区还定期举办各类文化活动、亲子活动与运动赛事，营造浓厚的社区文化氛围，增进邻里情谊。

社区外部，生活配套同样完备且高端。商业方面，约 3000㎡的口袋商业与约 1000㎡生鲜超市，满足居民日常生活购物需求；周边繁华商圈林立，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。文化与体育资源丰富，临近的奥体中心各类体育赛事、演出活动不断，为业主带来精彩的文化体育盛宴；周边文化场馆、图书馆等设施，满足业主的精神文化追求。在这里，孩子快乐成长，年轻人尽情追逐梦想，老年人悠然安享晚年，全家人的美好时光在此汇聚，共同谱写温馨活力的生活乐章。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽无双江环绕，但华润置地・天河润府周边生态资源丰富，为业主带来别样的观景体验。项目周边三公园环绕，社区内部精心打造约 4 万㎡社交园林，将自然景观巧妙融入日常生活。社区园林设计以自然为灵感，绿树繁花、流水潺潺、景观小品错落有致，营造出宁静雅致的居住氛围。

业主在社区内漫步，仿佛置身于天然氧吧，呼吸清新空气，感受四季变换的美景。园林中设置的休闲步道、观景平台、休憩座椅等设施，为业主提供了欣赏美景、放松身心的好去处。部分户型还可将园林景观与周边公园景色尽收眼底，在家中即可享受自然之美。无论是清晨在园林中晨练，开启活力满满的一天，还是傍晚在花园中散步，享受宁静惬意的时光，都能随时随地沉浸在自然美景之中，在繁华都市中拥有一片专属的诗意栖居之所，尽享生态宜居带来的美好生活。

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4、立于园区中轴景观带尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，华润置地・天河润府以大师级的设计理念，打造极具仪式感与观赏性的景观中轴，让业主尊享 C 位阔景之美。社区整体布局合理，景观中轴贯穿社区，串联起各个景观节点与休闲空间。入口处精心设计的景观大门，彰显社区的尊贵与大气；沿中轴分布的特色水景、景观雕塑、绿化组团等，相互呼应，形成层次丰富、错落有致的景观体系。

中央景观区域作为社区的核心景观区，是业主休闲娱乐、邻里交流的重要场所。这里的大型水景、阳光草坪、休闲广场等，为业主提供了宽敞舒适的活动空间。楼栋分布充分考虑采光与视野需求，错落有致地分布在景观中轴两侧，部分楼栋占据绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰社区内精致的园林景观，还是远眺周边城市风光，都能一览无余。每一次归家，都是一场穿越风景的旅程，业主在此充分感受高品质生活带来的尊崇与惬意。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

华润置地・天河润府在户型设计上充分发挥空间优势，推出多种高得房率、灵动户型，通过灵活利用面宽资源，为业主带来大尺度、高舒适度的人居体验。以约 130㎡南北对流五房户型为例，近 15 米南向面宽，5 开间朝南，让阳光与清风充分入户；超 62㎡LDKB 大方厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，打造多功能家庭共享空间，无论是家庭聚会、亲友宴请还是孩子的活动，都能轻松容纳；主卧超长 L 型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度，不仅提供了充足的采光与观景视野，还可根据需求打造为休闲、收纳等空间。

约 90㎡的 3 房 + 1 空间户型，四开间南向设计，集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场，满足家庭多样化生活需求；主卧套房预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴，保障居住的私密性与舒适性。各户型均采用新规后设计，约 100% 使用率，通过合理的空间布局与功能分区，以及 LDK 可变户型设计，实现空间的灵活变换与高效利用，从细节处提升居住品质，让业主充分享受大尺度人居带来的自在与奢华。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然华润置地・天河润府没有直接的江景资源，但在景观视野与室内空间的融合上独具匠心。项目建筑采用现代风格，外立面设计简洁大气，搭配大面积玻璃窗，不仅提升了建筑的美观度，更最大限度地将室外景观引入室内。

室内装修以臻质选材、精细设计与和谐色彩为原则，营造出舒适、典雅且富有格调的居住氛围。宽敞的窗户与阳台设计，让业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到窗外的园林景观、公园景色或城市风光，感受自然与生活的和谐交融。大堂空间深色地面搭配轻暖色墙面古铜色仿金属饰面吊顶，标准层电梯厅引入漫反射光源，地下层大堂消防门表面金属漆处理，每一处细节都彰显着品质与格调。当阳光洒入，室内外景色相互辉映；夜晚，社区内的景观照明与城市的灯光交相辉映，为室内增添浪漫氛围，让业主在家中即可领略到独特的景观魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦。

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7、立体交通快速帷幄城市繁华

华润置地・天河润府交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络。地面交通方面，广园快速路可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，珠吉路直通天河智慧城，为自驾出行的业主提供了便捷的交通路线，大大缩短通勤时间。

公共交通方面，项目周边 3 条地铁环伺，便捷连接城市各个核心区域；家楼下配套公交站场，多条公交线路覆盖，实现与城市公共交通系统的无缝对接。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，业主都能通过多样化的交通方式快速抵达目的地，轻松融入城市繁华生活。此外，区域交通规划持续优化升级，未来交通将更加便捷高效。这种立体交通网络，让业主无论是选择自驾的自由灵活，还是公共交通的便捷高效，都能快速便捷地抵达目的地，轻松帷幄城市繁华，享受高效便捷的都市生活节奏，同时也提升了项目的区域价值与吸引力。

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8、城芯奢配荟萃全维生活想象

华润置地・天河润府在配套资源整合上不遗余力，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。教育配套上，家门口 12 年优教资源环伺，体育东均和小学、执信中学等优质学校在旁，还将配建一所幼儿园、一所 48 班规模品牌初中，从学前教育到中学教育，为孩子提供一站式优质教育服务，护航孩子成长之路。

商业配套完善，社区内的口袋商业与生鲜超市满足日常生活所需，周边繁华商圈提供高端购物、餐饮、娱乐体验；医疗配套完备，周边分布多家医疗机构，为家人健康保驾护航；文化、体育等配套设施丰富，奥体中心各类赛事、演出不断，周边文化场馆、图书馆、体育馆等，满足业主的精神文化与体育锻炼需求。此外，社区内的润心社现已欢聚开场，为业主提供丰富的休闲体验；万象生活国家一级资质物业，以高品质服务快速响应业主需求，全方位保障业主生活。华润置地・天河润府以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，让业主尽享理想生活的无限可能，实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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9、双学府家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，华润置地・天河润府为业主子女提供了优质且便捷的教育保障。项目周边的体育东均和小学、执信中学，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验，是区域内备受认可的优质学校。同时，项目还将配建一所幼儿园、一所 48 班规模品牌初中，构建起家门口的 12 年全龄教育体系。

从孩子的启蒙教育到中学教育，都能在家门口完成，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，更让孩子在熟悉、安全的环境中成长。学校注重培养学生的综合素质，不仅关注学术成绩，还在艺术、体育、科技等方面开展丰富的课程与活动，为孩子的全面发展提供广阔空间。这种家门口的双学府配置与完善的全龄教育体系，为孩子构建了一个连贯、优质的教育环境，让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础，真正实现教育与生活的完美融合。

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10、高能空间区域高拓明星户型

华润置地・天河润府推出的多种户型，凭借高得房率、创新设计与高品质定位，成为区域内的明星产品。约 81㎡大 3 房 2 卫户型，全盘仅 60 套，稀缺性十足，可成长次卧设计为家庭未来变化预留空间，主卧套房设计重视主人居住体验；约 90㎡3 房 + 1 空间户型，四开间南向，打造多功能家庭聚场，满足家庭多样化生活场景需求；约 115㎡南北对流四房户型，可根据家庭所需灵动变化为三居室，近 15 米南向面宽，5 开间朝南，享受极致采光与通风；约 130㎡南北对流五房户型，作为改善优选，全屋分布多条南北对流动线，超 62㎡LDKB 大方厅与主卧超长 L 型转角飘窗，更是彰显奢华大气。

各户型均采用高品质装修材料与精湛施工工艺，从入户玄关到各个功能房间，从门窗设计到厨卫装修，每一个细节都经过精心打磨。同时，新规后约 100% 使用率与 LDK 可变户型设计，实现空间的高效利用与灵活变换，满足不同家庭对理想居住空间的向往，无论是刚需置业、改善居住还是追求高品质生活，都能在这里找到心仪的户型，为购房者提供了极具吸引力的置业选择，成为天河人居市场的耀眼明星。

这篇文章全面展现了华润置地・天河润府的全优品质与独特魅力。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或想突出其他亮点，比如强化润系产品特色，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。