✨✨珺悦名都✨✨
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========【项目简介】========
【推广名】珺悦ROYAL PARK
【开发商】深圳市金中盛投资有限公司
【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁
【总建筑面积】约14.3万㎡
【总用地面积】约1.2万㎡
【本笔记物业类型】商品住宅
【梯户比】3梯7户/4梯6户
【总套数】住宅261套
【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）
✨【超配站位】深圳核心发展圈 黄金双轴交汇点
✨• 双轴交汇：深圳一路向西发展新主轴，与前海中心滨海主轴——湾区商务大道交汇，成就城市黄金双轴交汇点；• 黄金交汇点：珺悦ROYAL PARK，傲踞黄金双轴交汇点，汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元发展要素，坐享城市发展利好。
✨【超配黄金圈】中心黄金圈焦点所在，汇聚湾区发展动能
✨深圳黄金双轴交汇点，辐射都市核心区黄金中心圈，以强大的辐射力和凝聚力，汇聚湾区发展动能，带动区域价值腾飞，引领城市未来。✨【超配奢享】百万旗舰商业荟萃 奢享多元生活
✨紧邻约25万㎡大悦城即将开业，汇聚14余座，超约144万㎡旗舰商业体，尽享举步繁华都会主场。✨【超配交通】双地铁口两站宝中 五轨四横两纵一环畅达全城✨✨【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华
✨珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上，占据宜居地段，约3KM生活半径集萃全维超配资源，享繁华生活配套。✨【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席
✨• 百万大城：宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。• 压轴钜献：珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献，集萃大城资源，执掌价值高地，每一席皆争藏。✨【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融
✨新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。✨【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所
✨贴心设计楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。✨【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序
✨• 国际人居：融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；• 尊崇礼序：三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。✨【超配奢装】全屋品牌豪装 所见皆奢华
✨洞察都会精英的美好生活需求，以四大高定人居系统，营造高品质奢装生活。
户型鉴赏：
89平方A户型（三房两厅两卫）
89平方B户型（三房两厅两卫）
89平方C户型（三房两厅两卫）
89平方D户型（三房两厅两卫）
89平方E户型（三房两厅两卫）
115平方A户型（四房两厅两卫）
115平方B户型（四房两厅两卫）
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✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽
✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽
一、限购政策优化
- 户籍家庭限购范围调整
- 深户家庭
- ：限购2套住房（全市范围），在盐田区、宝安区（不含新安/西乡街道）、龙岗区等非核心区域可额外再购1套，总计不超过3套
- 深户单身/离异人士
- ：限购1套（全市），非核心区域可再购1套，总计不超过2套
- 二孩及以上家庭
- ：可在非核心区域额外再购1套（与普通家庭政策叠加）
- 非户籍居民限购松绑
- 核心区域
- （福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道）：需提供购房前1年连续个税或社保证明，限购1套
- 非核心区域
- （盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华等）：无需社保/个税证明，限购1套
- 多孩家庭额外权益
- ：非户籍二孩及以上家庭可在非核心区域再购1套
二、信贷政策调整
- 首付比例下调
- 首套房
- ：最低首付比例由20%降至15%
- 二套房
- ：最低首付比例由30%降至20%（多孩家庭购买二套房可按首套政策执行）
- 房贷利率优化
- 首套房贷利率
- ：下限调整为3.05%（LPR-50BP）
- 二套房贷利率
- ：下限调整为3.45%（LPR-10BP）
- 公积金贷款
- ：首套利率2.6%，二套3.075%；首套公积金贷款首付比例最低20%
三、限售政策取消
- 商品住房与商务公寓
- ：取消限售限制，取得不动产权证后即可上市交易（原限售期分别为3年、5年）
- 增值税免征年限
：由5年调整为2年，降低交易成本
四、区域划分与购房资格
区域类型
范围
限购要求
核心限购区
福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道
非户籍需1年社保/个税；户籍家庭限购2套，单身1套
非核心区
盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区
非户籍无需社保/个税；户籍家庭可额外购1套，单身可购1套
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