重磅！建宁西路隧道可以走车了。今天，涛哥在建宁西路施工现场拍到，有两辆私家车从隧道江北段开出，年底通车有望！
虽然，江北新区的建设速度没有达到大家预想的状态，但近两年还是有不少项目兑现的。
建宁西路过江通道预计年底开通；百亿投资新质生产力示范中心，明年国庆定山大街，4号线二期同步运营，新金融中心一期、320米高楼等都会亮相！
建宁西路隧道，年底具备通车条件
建宁西路过江通道北起于江北新区兴浦路与江北大道交会处，沿兴浦路方向铺设，上跨浦珠路、林浦铁路、浦滨路，以隧道形式与规划横江大道设置地下互通，然后以隧道形式穿越长江，至南岸后沿现状建宁路铺设，终于金川河西路前。
目前，建宁西路隧道北端高架上跨江北大道快速路合拢完毕。南向过江方向，浦珠北路上跨高架施工对接完成。
去年底，高架部分最难的就是横跨浦珠路段的施工 。 上跨浦珠路段悬浇梁 采用智慧挂篮配合全封闭兜底的防护方案。当时预计2025年5月完工，结果就是5月完工，这年头说话算话的施工，不多了。
拍摄于2025年5月↓↓
拍摄于2024年12月↓↓
继续向南，建宁西路过江通道工程(一期)涉铁工程2标段北起浦珠路，向南止于兴浦路与浦滨路交叉口，该段全长1409米，主线桥共计15联。
这段是下半年的施工重点，这部分被分为两段：一段是上跨浦珠北路至铁道学院，这部分目前只是完成 桥墩以及上下匝道桥梁的下部结构施工。
另一段，则是从南向北过江后，至铁道学院段，这部分一半完工，一半正在抓紧施工。
继续前进就是建宁西路隧道与横江大道的交汇枢纽了。
建宁西路过江通道两侧的进出辅道均为双车道设计，与横江大道连通，目前四周匝道已经在建。目前，正在浇筑横江大道绕行通道的顶板施工。
目前看，2025年底实现通车的条件是具备的。
定山大街明年国庆开街
年初，集全省、全市之力全力打造江北新区，百亿投资建设新质生产力示范中心项目。
新质生产力示范中心项目：以定山大街为主轴线，打造新一代工业软件科学园、文化科技街区、质量检验检测集聚区、先进医疗集聚区、现代产业金融集聚区，并周边配建市政基础类工程，用地面积约5200亩，总投资约100亿元。
新质生产力示范中心项目，覆盖整条城市中央大道-定山大街，配合明年国庆开街，拭目以待。
定山大街-中央大道发展轴的定位是服务功能和引领作用，打造服务全市、辐射南京都市圈、面向长三角乃至全国的高能级综合性城市中央大道。
作为江北第一街，是商业、办公、金融、产业密度最高区域，串联起国际健康城和新金融中心。
这个新质生产力示范中心，其实不是一个全新的项目。更准确的说，是把此前预定2026年开街的定山大街中轴，做一个新的与产业相关的包装。
因此，这个100亿元的资金投入，还包括对新金融中心一期、国际健康城的建设用度等。
不过，这笔资金是定项预留的，已经落实！
2025-2026年，江北新区最重要的目标就是2026年国庆节期间定山大街开街，为完成这个目标，必须完成三件大事：
1、地铁4号线建成通车；
2、新金融中心建成，招商；
3、两栋320米的超高建筑，至少达成外立面完工；
地铁4号线进展
今年3月初有消息“4号线二期翠山路停车场被取消”，这意味着4号线二期即便建成后在江北段也无法折返，不能正常通车，或将要等到4号线三期通至余家营站后一并开通。
紧接着，官方回复：珍珠泉站后折返段方案已基本稳定。
5月19日，《南京江北新区控制性详细规划》NJJBc030—11规划管理单元图则技术修正 批后公布”里，新增了11-27这幅城市轨道交通地块，用地面积为0.02公顷。
此处为珍珠路和珍珠街交口，恰恰就是4号线二期珍珠泉站的位置。
从地块形状来看，基本可以确定就是用来做地铁折返段的，11-27地块预计用于地面建筑。所以4号线二期的通车时间，大概是不需要等三期了，仍以定山大街开街为参照。
如此一来，地铁4号线二期施工的两个难点之一：停车折返问题，基本解决！
另一个，难点就是过江第一站：市民中心站，该站点与新金融中心高度绑定，受商办工程进展较慢的制约，一直处于半停滞状态。
从空中俯瞰，市民中心站深度达六层。如今，百亿资金到位，定山大街商办进展加快，相信站点建设同样加快。
地铁4号线二期过江隧道段建设取得新进展：“新征程号”盾构机管片拼装至1000环，盾构掘进里程突破2000米，完成总里程的三分之二。该工程施工将进入穿越江底最低点这一重要阶段。
不得不说，地铁工程再三延期，连带定山大街、横江大道等主干道通车延迟。交通配套的滞后，一定程度上导致定山大街中轴区域（包括新金融中心），错过了最佳的招商时机，如今需要花更多的时间去弥补！
新金融中心一期
新金融中心一期的建设其实是最让人放心的，照目前的进度，明年定山大街开街前全部竣工投用，没有太大问题。
江北新区一方面正在抓紧招商引进工作，另一方面，建筑施工也将进入加速阶段！
新金融中心一期目前地面建筑群：5栋主建筑及其裙楼均已封顶，2栋完成外立面加装，3栋外立面装修完成度80-90%。
后续部分今年大概率就能基本完工。据说，2026年国庆，定山大街成型，地下空间弄好，结合地铁4号线通车，还会有一个开街仪式。
两栋320米超高建筑
至于新金融中心的两栋320米的超高建筑，就不一定能赶上26年的开街了。按计划，今年上半年会出±0，并且快速建造，项目是国投的固投项目，早在预算中，预计得2027年就能建好。
拍摄于2025年5月↓↓
但整体施工进度仍是不理想。今年1月，两个基座大坑在做混凝土浇筑，4个多月过去，仅仅是将底座浇筑成功。上半年出±0的计划，真能完成吗？
拍摄于2025年1月↓↓
只能说，有进展但不大，不仔细看，还真看不出来......
楼市下行、潮水退去，江北核心区最该做的不是卖地建房，而是集中有限的资金，勤修“内功”，将板块纸面上的价值转化为实际价值，以便形成良性循环。
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