在上海市区置业，700 万级预算往往让购房者陷入两难：要么选择偏远郊区的大户型，要么接受市中心的老旧小。然而，建发海阅首府的出现，为 700 万级市区置业者打开了一扇新的大门。项目位于普陀中环旁，主推建面约 96-128㎡3-4 房，均价 74992 元 /㎡起，不仅拥有上外系九年一贯制学校的教育加持，官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

更是一座融合海派风格与智慧科技的奢宅，让 700 万级预算也能享受市区高品质生活。

一、上外系学校官宣，教育无忧的市区置业

（一）名校加持，助力孩子未来

建发海阅首府最引人注目的莫过于上海外国语大学附属桃李未来实验学校的官宣落地。这所由普陀区人民政府与上海外国语大学合作开办的九年一贯制公办学校，位于桃浦智创城核心区，将为区域教育注入新的活力。

学校校长由全国教育系统先进工作者、上海市教育功臣朱乃楣担任，师资力量雄厚。学校不仅是九年一贯制，还配套有附属幼儿园 —— 桃李实验幼儿园，形成了 3-15 岁的全龄教育体系。上海外国语大学党委书记尹冬梅表示，双方将探索创办一所具有实验性、探索性、示范性的学校，培养具有中国心、世界眼和创新脑的未来人才。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

对于有孩子的家庭来说，上外系学校的落地无疑是一颗定心丸。优质的教育资源不仅能让孩子享受到更好的教育，也为房产增添了重要的附加值。在当下教育竞争激烈的环境下，建发海阅首府为家长们提供了一个让孩子赢在起跑线的机会。

（二）教育配套升级，区域价值提升

桃李未来实验学校的落地，不仅是建发海阅首府的利好，更是整个桃浦智创城区域教育配套的重大升级。学校目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与 “基础教育国家级教学成果一等奖” 推广应用实验学校，将吸引更多重视教育的家庭入驻该区域，从而带动区域价值的提升。

随着学校的建设和发展，桃浦智创城将成为一个教育资源丰富的宜居板块。建发海阅首府作为区域内的品质住宅项目，将直接受益于教育配套的升级，其价值也将随着区域的发展而不断提升。

二、中央公园一线景观，市区稀缺的生态盛宴

（一）超 50 万方中央公园，城市中的绿洲

建发海阅首府坐拥桃浦中央公园一线景观，这是上海少有的超 50 万方超大中央公园。目前公园部分区域已投入使用，成为周边居民休闲、娱乐、健身的好去处。住在建发海阅首府，业主可以近距离享受公园带来的生态红利，感受城市中的绿洲之美。

清晨，在公园的绿道上慢跑，呼吸着新鲜的空气；傍晚，与家人一起在公园散步，欣赏落日的余晖；周末，约上好友在公园的草坪上野餐、聚会，享受悠闲的时光。桃浦中央公园为建发海阅首府的业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

（二）生态资源稀缺，居住价值凸显

在寸土寸金的上海市区，生态资源显得尤为稀缺。建发海阅首府拥有桃浦中央公园一线景观，这在 700 万级市区新房中是非常难得的。随着城市的发展，人们对居住环境的要求越来越高，生态资源的价值也将愈发凸显。

拥有稀缺生态资源的住宅不仅居住舒适度高，而且具有较强的保值增值能力。建发海阅首府凭借其独特的生态优势，将成为市区置业者眼中的香饽饽，其居住价值和投资价值都将得到进一步提升。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

三、海派科技奢宅，品质生活的全新定义

（一）海派风格，传统与现代的完美融合

建发海阅首府作为上海新中式住宅的巨擘，此次在普陀中环带来了一座纯正的海派科技奢宅。项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

建筑立面采用三段式经典设计，基座部分使用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。建筑顶部的古典歌剧院造型和白玉兰花冠装饰，以及两侧的圆弧形拱门，都是对经典海派建筑元素的致敬，让建筑既有现代感，又不失海派的韵味。

社区园林设计采用 “两轴、十园” 景观主题，灵感取自上海 10 处名园，如马勒别墅、兰心大戏院、和平饭店等，打造出充满诗情画意的海派园林。社区内的雕塑、弧形线条和装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，处处彰显着海派风格的独特魅力。

（二）智慧五恒科技，健康舒适的居住体验

建发海阅首府引入了智慧五恒分户式科技系统，打造 “智慧五恒科技 + 超低能耗住宅”，为业主提供更高品质的居住体验。

恒温：通过顶部的毛细管系统实现热能传输，使室内温度保持在舒适的范围内，告别传统空调的温差感。

恒湿：自动调节室内空气湿度，无论季节如何变化，都能让室内保持适宜的湿度水平。

恒氧：24 小时新风过滤系统持续为室内输送新鲜空气，让业主随时随地呼吸到清新的空气。

恒洁：三重净化系统有效过滤空气中的 PM2.5、细菌等污染物，保障室内空气的清洁。

恒静：三玻两腔 LOW-E 中空玻璃和专项隔音措施，有效隔绝外界噪音，营造安静舒适的居住环境。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

智慧五恒科技系统的引入，不仅提升了居住的舒适度，也体现了建发对健康生活的追求，让业主在市区也能享受高品质的居住体验。建发海阅首府”不仅是一个住宅项目，更是现代生活方式的象征。它带来了海派风格的全新诠释，让人感受到生活的优雅与舒适。该项目的地理位置优越，紧邻多条地铁线，方便日常通勤。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

配套设施完备，从商业到教育再到医疗，满足了业主的各种需求。尤其值得一提的是，其设计理念创新，兼具传统与现代的美感，使得每位住户都能享受到独特的居住体验。这个项目的推出正好填补了市场上高端改善型住宅的空缺，为追求品质生活的人们提供了一个理想选择。未来，“建发海阅首府”将不仅是居住的场所，更是一个充满活力与艺术气息的社区，成为上海楼市中的一颗璀璨明珠。

建发的产品，除了新中式，现在还有海派。他们用多年以来做新中式大宅的功力，开辟了一条全新的产品线：海派东方。今天，我们来看建发全新产品「海派东方」的首发项目：上海中环边上的建发·海阅首府。

落客区：偌大门庭的温馨包裹感

建发·海阅首府的这座大门，和以往建发新中式产品楼盘的大门，和而不同。「和」的是同样浓烈的仪式感，「不同」的是建筑形制带来的包裹感建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

对称分列在两侧的门墙与门柱，让这个偌大的门庭，获得了温馨的包裹感。家园的温暖，被转化成了可感知的建筑语言，将你包围。

▲大门落客区，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）这座大门更是一个环形落客区。落客区的中央，是纯铜锻造的花瓣喷泉，是它让车更优雅地环绕；落客区的左侧则巧妙地嵌入了车行入口，它是跟整个门头一体化设计的，让车行归家更有仪式感。

整座大门是敦实的整体石材干挂，而头顶则是轻盈的整片透光穹顶。这个巨大的穹顶，超过300平米，窗花用的是象征着「幸运」的四芒星，灵感来自和平饭店。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲花窗穹顶，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）在这个门庭中，你已经可以感受到整个建发·海阅首府的设计密度：你不经意路过的壁灯，来自于上海外滩华尔道夫酒店的经典形制；门扇的花纹，是昂贵的陶瓷铜丝烤制；走进大堂，迎面而来的是ArtDeco风格彩绘玻璃。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

▲设计颗粒度，建发·海阅首府，上海，实景图

花园：被拱廊和花窗包围

走进大堂，左手边巧妙地嵌入了一个会客厅，这个客厅的尺度，刚刚好适合坐在这里临时性地聊个天。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲大堂与会客室，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）从大堂的右手边走进去，是无雨归家动线上的花厅。地面是玉兰花造型的石材拼花，天花板是金箔漆弧形吊顶，拱形彩绘花窗取形于与外白渡桥共伴百年的中国证券博物馆大楼。这个小小的花厅，已经浓缩了建发第一个海派东方楼盘的各种工艺。

这个花厅连接着左右两条长廊，长廊衔接的门洞当然也是精心设计的花窗和拱门造型。当你站在这里，会同时被三个拱门环绕。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲花窗与拱廊，建发·海阅首府，上海，实景图

彩绘花窗掩映着右手边的拱廊，柱式是用现代手法重新演绎了多立克古典柱式，这是借鉴了四行储蓄会大楼的做法。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲花窗与拱廊，建发·海阅首府，上海，实景图

顺着拱廊再转弯，又是一个花厅，金顶、花窗与繁花吊灯一同点亮了这个环形吧台。这个花厅闹中取静，坐在这里，花园里的人看不见你，但你能看见整个花园，感受花园中的阳光和人语。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲拱廊中的花厅，建发·海阅首府，上海，实景图

再往前走，就是建发·海阅首府的中央接待区。头顶的拱券天窗，取形于和平饭店，它让这个中央接待区拥有了天光。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

十字对称分布的沙发卡座，带来了强烈的仪式感，也带来了互不干扰的领域感。黑白钢琴键拼花的地面，高饱和度的缎面天鹅绒家具，让你坐在这里的时候，仿佛有一种身处上海滩电影片场的主人翁之感。在这里，你的脑海会自动循环播放老上海的经典曲目《夜来香》：我爱这夜色茫茫，也爱这夜莺歌唱，更爱那花一般的梦……建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲中央接待区，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）连续的花窗屏风背后，是相对私密的下午茶空间。你又看到了经典的拱形花窗，以及窗外的独享花园。建发·海阅首府是把这个房间的三整面墙都幻化成了花窗玻璃，让它变成一个阳光房。

▲私密的花园，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）从中央接待区走出去，仿佛步入了巨鹿路上的爱神花园。这个花园被拱廊所环绕，你刚才走过的拱廊与花厅，就环绕着这座高度讲究对称性的花园。花园中心点的雕塑是上海市花白玉兰，地面的石材编织，树荫的绿意盎然，让户外座椅变得更迷人。

▲高度对称的中心花园，建发·海阅首府，上海，实景图

拱廊的另一侧，还嵌套着一个紫藤花园，它取形于上海复兴公园。紫藤是天然的灰空间材料，若是仲夏夜晚伴着蝉鸣，这将是一个引发悠长思绪的好地方。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲藏在角落的紫藤花园，建发·海阅首府，上海，实景图

超级架空层：比会所俱乐部更实用

这座花园直接连接着建发·海阅首府的架空层。这个架空层的入口，同样注重仪式感：在地面拉出了缓缓抬高的三级台阶，在头顶拉出了方格天花。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲架空层入口，建发·海阅首府，上海，实景图

建发·海阅首府的架空层，是一条长廊形状的「超级架空层」，它是你下楼即达的高浓度「第三空间」，比咖啡馆更有趣，比会所俱乐部更实用。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲超级架空层，建发·海阅首府，上海，实景图

私宴厅里植入了一个共享厨房，非常实用。私宴厅的隔壁，当然得有可以掼蛋的空间。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲私宴厅与共享厨房，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）另一个端头则是相对安静的「学习中心」，做出了有图书馆氛围的阅览区，也可以是小朋友们一起做作业的地方。再进去，是共享办公空间，他们还做了让你更专注的隔间，这是临时加班的好地方。

▲另一头的安静区域，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）建发·海阅首府的这个架空层也隐藏了对称性。他们在这条长廊里，藏进了两条对称的吧台桌椅。还有更多像这样随处可以坐下来的小尺度空间，镶嵌在这条璀璨的走廊中，它们会不断带给你惊喜。

▲藏在屏风后的吧台桌椅，建发·海阅首府，上海，实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）这幢楼的单元大堂也镶嵌在这个「超级架空层」里，他们在这个单元大堂的门口，摆放了一组很温馨的沙发，让这里成为单元楼下的会客空间。

▲藏在架空层里的单元入户大堂，建发·海阅首府，上海，实景图

建筑：海派东方的识别度

建发·海阅首府的主力户型是建筑面积约103-141平米，室内空间都标配了五恒科技系统。我们先来看建筑面积约141平米的四房两厅两卫户型，它是四开间朝南，南向面宽达到了约15.4米。讲究南向大面宽，是新一代户型的特点之一；主卧还设计了270度的两面采光。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

▲建筑面积约141平米户型，建发·海阅首府，上海，装修实景图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）建筑面积约103平米的三房两卫户型，它的南向面宽也有约11.1米。客餐厨LDK一体化设计，让通透的厨房，跟客餐厨有亲密的视线交织。

▲建筑面积约103平米户型，建发·海阅首府，上海，装修实景图与户型图

建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）你在大门喷泉、地面石材拼花、窗花和花园雕塑中已经不断看到过的上海白玉兰，还镶嵌在建发·海阅首府的建筑塔冠上。建发·海阅首府的建筑，当然也是浓烈的海派风情：ArtDeco风格的竖向线条，白玉兰造型的塔冠，带来了夺目的识别度。

这样的建发·海阅首府，就在上海中环边，海派风情的楼幢，就映照在双学府的光环中：南面约1.5公里，就是同济大学沪西校区；北面约2公里，就是上海大学宝山校区。建发海阅首府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）