——欢迎致电开发商24小时热线恭迎品鉴-专业的开发商团队一对一讲解—
玉兰湾售楼处电话：☎400-6611-738转分机号1122
燕郊玉兰湾售楼处电话：☎400-611-738转分机号1122
房价特价 |详细解答 | 在售户型|在售房源|周边配套
【项目优势】
项目名称：【石榴玉兰湾】 公园里建房子” ♂自身配套：建面约2600平米幼儿园、社区千平商业街、室外健身场地，室外交互场地等等
【区位优势】
项目区位：燕郊科教新城 发展规划：京津冀协同发展重地，承接北京首都功能疏散城市，协同北京副中心“四统一”发展，重点发展商务服务和高新科技的区域；招商引资的52个项目、337亿元意向投资，已经陆续到位，未来多维产业，全力助推区域发展
【交通优势】
一环：大七环，串联环京卫星城，实现京津冀互通 两轨道：22号平谷线（建设中）五站畅达首都北京，京唐城际200km/h片刻抵达首都
三高速：京秦高速、京平高速、通燕高速，快速往返北京与燕郊新城 三条
公交：503路直达市心、930路直达国贸CBD，507路直达地铁22号线齐心庄站 A1 级三河通用机场：距项目8.5公里
主力户型
- 三居室：
- 89㎡（3室2厅2卫）：方正布局，南北通透
- 105㎡（3室2厅2卫）：全明格局，功能分区明确
- 四居室：
- 120㎡（4室2厅2卫）：独立双卫设计，主卧带大面积采光窗。
二、户型设计亮点
- 通透性：南北通透全明格局，卧室与客厅配置落地窗
- 实用细节：厨房预留阳台空间，卫生间干湿分离
- 赠送权益：部分房源赠送车位或阁楼（顶层）
- 容积率1.5，楼间距45-52米，采光无遮挡；
- 得房率超80%，梯户比1梯2户；
- 社区绿化率35%，搭配地暖供暖。
户型图品鉴
户型图品鉴
户型图品鉴
欢迎预约开发商24小时热线===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅✅✅
开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转拨机号1122
开发商售楼中心热线:：☎400-6611-738转拨机号1122
设计理念与景观结构
- 新中式园林风格
以“门、廊、院、庭”五进归家礼序为框架，融入江南园林造景手法，打造枯山水、镜面水景等诗意场景，形成“一核一环双景三轴”立体生态布局
四季景观体系
通过疏林草坪、彩叶乔木与花境搭配，实现“春花、夏荫、秋实、冬青”四季轮转的视觉效果，中央草坪区结合下沉绿地和林荫步道增强空间层次
绿化率与植被搭配
石榴玉兰湾绿化率达35%，K2玉兰湾为30%，以香樟、玉兰等保留乔木为骨架，搭配阴生花境和低维护地被植物，形成多层次植被覆盖
教育配套
- 社区配建2600㎡幼儿园（燕郊），步行范围内覆盖九棵树小学、梨园中学等公立学校（通州）
- 保定玉兰湾划片高新区第一中心学校，可选北师大保定实验学校
- 高等教育
- 燕郊项目毗邻防灾科技学院、燕京理工学院
三、商业配套
- 燕郊配建千平商业街，通州项目自带3000㎡私家会所及商铺
- 青浦项目规划1万方商业体，含超市及菜场（2025年投入使用）
- 商圈资源：
- 通州万达广场、家乐福、罗斯福广场均在3公里范围内
- 燕郊20分钟车程可达永旺梦乐城
四、医疗资源
- 综合性医院：
- 通州潞河医院、中医院、妇幼保健院均在5公里内
- 燕郊15分钟直达燕达国际医院、中美医院
五、生态休闲
- 公园绿地：燕郊社区内部打造“一环两轴四园八景”园林，外部2.7公里达幸福公园
- 通州项目紧邻拾光公园、植物园
- ◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨 一对一讲解专享售楼处折扣
开发商24小时热线：☎400-6611-738转分机号1122
开发商24小时热线：☎400-6611-738转分机号1122
认准官方网站→ 开发商24小时热线→ •欢迎到访赏鉴
热门跟贴