每到春夏交替，学生圈子里就开始热闹起来，一年一度的“找房大战”又要拉开帷幕！

今年，专业做房屋租赁平台的LocService.fr如期上线了他们的2025年学生租房市场大盘点，分析了将近16万条租房数据，为我们揭示了一个残酷但现实的事实——租房越来越贵了！

不过别急，我们这就带你轻松盘一盘，2025 年法国学生租房市场的水，到底有多深。

我们先来看看，法国全国的平均房租是多少呢？

全国学生租房平均预算为：693欧元/月（含水电暖）

如果是租个一居室/小Studio呢？平均也要559欧元！没错，就算你想简单点，“蜗居”一间最基础的单人房，也得准备小六百欧。

重点是：这个价格还在涨！2025年studio的平均租金比去年又涨了1.6%。

接下来，揭榜最烧钱Top10城市——巴黎，还是巴黎！毫无悬念，巴黎依然是榜首，房租高得一骑绝尘。

数据显示：

  • 巴黎占了全国学生租房需求的15.1%

  • 整个大巴黎地区（Île-de-France）吸引了28%的学生

  • 前10个房租最贵的学生城市中，8个在大巴黎！

而排在第二的竟然是……里昂（Lyon）。不仅生活节奏快，房价也涨得快，是仅次于巴黎的“最难抢城市”。甚至在今年的紧张程度排名中，里昂是最卷的城市，找房几乎成了“抢房”。

除了巴黎和里昂，还要其他城市的房租涨幅惊人。比如，Rennes（雷恩）：+6%，Angers（昂热）：+7%，Grenoble（格勒诺布尔）：+4%，Créteil（克雷泰伊）：+5.7%……

看到这里你是不是开始感受到房租上涨的“焦虑感”？别担心，接下来还有好消息。

如果你对城市的“名人滤镜”没那么重，其实还是有些城市非常适合预算有限的学生党的。比如Limoges（利摩日），妥妥的“性价比之王”！

为什么？且看以下数据：Limoges的平均Studio房租仅为385欧元/月，面积大约24平方米。几乎比巴黎便宜了一半还多！如此”美丽“的价格，是不是有些心动呢。至于Limoges为何这么便宜，LocService也给出了解释：“吸引力不那么强、炒房少，房租就能稳得住。”

所以啊，如果你预算紧张，又想安安静静读书，利摩日这种城市真的值得考虑。

除了房租，学生们面临的另一个问题就是：我到底要租Studio还是合租？

数据显示，65%的学生首选Studio，只有5%还在考虑合租（比去年还下降了3%）。这说明越来越多学生更偏爱“一人一世界”的生活方式。毕竟合租虽然价格便宜一点，但风险也多：

室友生活作息不合？

卫生问题频发？

用水用电“内耗大战”？

所以除非是几个朋友一起去念书，不然很多人最后都转向了独居。

但合租一定更便宜吗？未必！在某些城市，比如Rennes（雷恩），即使是合租一间房，也得要价 500 欧元！和独居的Studio基本一个价……

聊完租金和模式，我们再来谈谈，如何在激烈的租房战中活下来？“找房子，其实就是一场竞速赛。”这不是夸张，是房产中介在法国租房一线的真实感受。无论你是首次远渡重洋，还是再战”租房大赛“，这几个超实用的找房Tips都百试百灵：

提前准备租房材料（身份证、学生证明、银行担保人信息等），一有合适房源马上出击；

不要轻信陌生链接或提前转账！太多学生在Bon Coin等平台上被骗，交了押金却发现房子根本不存在；

可以提前实地踩点，看看大学在哪、附近交通是否方便、有无杂音；

主动联系中介或房东，不要只等别人来回复你；

越早开始越好！现在5月末已经有大量同学开始联系房源了，越靠近开学，竞争越激烈。

租房，真的不是“点点手机交个押金”这么简单。它关系到你接下来一整年的生活节奏、社交状态，甚至心情质量。选对了城市和房子，不只是省钱，还能省心。

祝正在找房的你——稳住预算，找对小窝，顺利开启新学年生活！

Ref：

https://www.leparisien.fr/etudiant/vie-etudiante/logement-etudiant/logement-etudiant-quelles-sont-les-villes-ou-les-loyers-sont-les-plus-chers-en-2025-K5HNXSGVHJFZTACVJFGU2DR7IQ.php

https://www.leparisien.fr/etudiant/vie-etudiante/logement-etudiant/la-recherche-dun-logement-etudiant-cest-une-vraie-course-les-prix-flambent-encore-6QRKLJ3L2NGVHGESKBALQGZAMM.php

文｜小月

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