❄岐关悦来❄

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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假 一切以售楼处为准！

开发商售楼处/投诉热线：400 102 7902

在中山“限墅令”与土地资源日益稀缺的背景下，石岐区竟藏着一座容积率仅1.5的第四代空中庭院奢宅—岐关悦来！

1.6万/㎡起的精装平层，106-123㎡全能户型，**赠送面积超120%，更坐拥三甲医院、TOP级学府、天虹商圈环绕……这样的配置，堪称中山主城“现象级神盘”！

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一、地段价值：三大主城交汇，执掌城市核心资源

1. 黄金三角区位，无缝链接繁华

项目位于石岐、东区、南区交汇处，5分钟直达利和广场、华发商都、大信新都汇三大商圈，3分钟步行至悦来天虹购物中心（7万方大型商业体），真正实现“下楼即享都会繁华”。

2. 教育王牌：全龄名校护航

幼儿园：伟才国际幼儿园（1公里内）；

中小学：朗晴小学、杨仙逸小学、永安中学（省级重点）、中山一中；

大学：电子科技大学中山学院。

重点：项目与市一中板块仅一街之隔，堪称“学位房中的战斗机”。

3. 生态与医疗：健康生活双保障

公园：孙文纪念公园、岐江公园、中山树木园（天然氧吧）；

医院：博爱医院（三甲）、人民医院（三甲），5公里内全覆盖。

二、产品力解析：第四代住宅的颠覆性革新

1. 空中庭院+极致赠送，使用率突破120%

106-123㎡精装平层：创新设计“双赠送空间”，额外获赠2个房间，实际得房率远超市场水平；

30㎡空中私家庭院：种花、品茶、星空派对，专属你的“空中桃源”。

2. 低密社区，容积率仅1.5

20栋4-32层错落布局，楼间距超百米，社区内规划千米有氧跑道、沙滩泳池、宠物公园，实现“出则繁华，入则静谧”。

3. 宋式美学园林，价值千万的圈层标签

耗资过亿打造中山首座宋式园林，原株移植海南黄花梨，三进院落礼序（水景迎宾、雅趣空间、诗意层景），重现《清明上河图》般的东方意境；

私宴厅、茶艺馆、沙滩泳池：高端社交场域，匹配塔尖圈层需求。

4. 智能奢装，定义未来生活

3.3米层高（高出市场45cm），全屋一线品牌交付；

智能家居系统：语音控制灯光、空调、安防，科技赋能品质生活。

三、稀缺资产：城区唯一在售别墅，抢占最后席位！

中山主城已十年未现别墅新品，岐关悦来打破“限墅令”桎梏，推出：

下叠209-214㎡三房：自带私家庭院与地下室；

上叠171-173㎡二房：拥揽空中花园与星空露台。

高净值客群注意：此类产品升值潜力巨大，且仅限32席！

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