今年年初，金陵华庭一期首推158套房源，开盘3小时内便迅速售罄，劲销92.34亿，成为2025年一季度上海新房市场单日销售金额和套均总价及均价三项最高纪录创造者，成为上海豪宅市场的标杆之作。如今，二期新品的入市，备受各界期待。

金陵华庭，作为嘉里金陵路项目住宅作品，依托约66.9万平方米城市级风貌传承街区综合开发，融合办公、商业、住宅等多元业态，尽享城市核心资源。项目位处黄浦区外滩街道，地铁10线、14号线连接，衔接外滩金融集聚带，7大商圈环拥的黄浦核心区压轴拼图。

△金陵路项目效果图

此次即将推出的金陵华庭二期，再度升华“静奢”理念。北侧紧邻约18,000平方米延福绿地，为业主带来更加静谧的景观资源。宁海东路99号，隐于浓荫的风貌建筑的社区入口与落客区，更显私密尊崇的归家体验。约9.7米的社区大堂温润明亮。

约150米高的双子地标塔楼，北侧面向宁静的公园，东、南侧则是低矮的历史风貌街区，视野开阔无遮拦，高区可尽享陆家嘴与黄浦江的繁华景致。

现代塔楼和风貌石库门、公共里弄和庭院，更有机融合，体现出新旧交融、原汁原味的上海里弄慢生活。可谓繁华与烟火共生共融。

在产品打造上，二期罕见的四梯配置，主佣动线分离，匹配高端客户的更便捷更高效的居住需求。延续一期独门独户专属电梯门厅，二期的尺度将更为阔绰。户型建筑面积约360-875平方米，以更大的尺度，为高端客户创造卓越的大宅圈层。

△金陵路项目效果图

△金陵路项目效果图

预计，金陵华庭二期将于今年下半年入市，它不仅是对一期传奇的延续，更是对上海豪宅市场的再次革新。它将以无可匹敌的城市资源、稀缺的综合体配套优势以及纯粹的居住圈层，为上海的顶豪客户奉献一处值得珍藏的核心资产。

「里外」体验中心已开放接待，二期藏品敬邀预约品鉴。

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关于嘉里建设

嘉里建设（香港交易所：0683）作为于中国内地及香港营运的主要物业投资及发展公司，在地产发展方面积累数十年经验睿智，建构高阶品牌地位。集团专注在主要城市繁盛地段建设优质住宅及综合用途发展项目，并持有及经营优越的投资组合，包括位于罕贵地段的办公室、商用及住宅项目。

嘉里建设凭借在可持续发展方面的不断努力，获得信誉超着的可持续发展指标及ESG指数之认可，除了取得全球房地产可持续标准（GRESB）最高五星评级，更获评为区域业界领导者及区域上市企业业界领导者（亚洲区多元化业务），并获纳入为富时社会责任指数系列以及恒生可持续发展企业指数系列之成分股。

关于金陵路项目

嘉里金陵路项目位于上海市黄浦区核心地段，地理位置优越，毗邻外滩、豫园及人民广场等上海城市地标。项目总建筑面积约66.9万平方米，涵盖住宅、办公、商业等多元业态，为地标级超大城市综合街区，预计将于2028年至2030年间分期竣工。该项目为嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目。值得注意的是，嘉里建设将保留金陵路特有的骑楼风貌，并打造一条长达近一公里的骑楼风貌旗舰商业街。

作为黄浦区城市更新规划的重要一环，该项目的落成将打通外滩与人民广场两大枢纽的连接，形成区域辐射及叠加效应，带动黄浦区城区能级和核心竞争力的持续跃升，推动上海城市更新加速发展，绘写城市高质量与可持续发展画卷。

品鉴金陵华庭

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