想在上海奉贤开启美好生活？大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔别错过！项目位于奉贤新城核心地段，紧邻地铁 5 号线萧塘站，出行便利。周边商业、教育、医疗配套齐全。主推建面约 88-135㎡3-4 房，均价约 3.9 万 /㎡ ，总价约 330 万起，性价比超高。

大华梧桐樾

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大华梧桐樾落子宝山顾村核芯，近邻地铁 7 号线刘行站，享顾村公园生态资源。项目主推建面约 89-125㎡3-4 房，全明户型设计，容积率 2.0，绿化率 35%。周边有龙湖天街、华山医院北院等配套，教育资源丰富，近邻九年一贯制学校，总价约 550 万起，适合刚需及改善客群，匠造北上海宜居范本。

大华梧桐樾由大华集团匠心打造，位于上海宝山核心发展区域，定位为低密生态住区。项目总建筑面积约 8 万㎡，容积率 1.6，规划 14 - 16 层小高层与稀缺叠加别墅。建筑采用现代简约风格，外立面以米白色涂料搭配深灰色金属线条，融合大面积玻璃幕墙，时尚大气。社区内打造 “一轴、三园、五境” 景观体系，涵盖中央景观轴、儿童活动区、健身步道等，搭配全龄化架空层泛会所，营造舒适宜居的生活氛围。

项目主推建面约 85 - 140㎡的 3 - 4 房小高层及叠加别墅，整体均价约 5.2 万元 /㎡，总价区间 442 万 - 728 万。85㎡精致三房总价 442 万起，户型方正，功能分区合理；115㎡舒适四房总价 598 万，三开间朝南，配置双景观阳台；140㎡叠加别墅总价 728 万，上下双层设计，附带私家庭院与星空露台。因楼层、景观差异，高区朝南、临景观轴的房源溢价 8% - 12%。

进一步细分，95㎡实用三房总价 494 万，空间布局科学，配备独立玄关与 U 型厨房；125㎡改善四房总价 650 万，拥有 270° 转角飘窗，采光通风俱佳。其中，位于小区景观中轴的楼栋较边缘楼栋整体溢价 10%，直面中央水景的楼王单位，较普通房源溢价达 13%。不同楼层间，小高层中间楼层单价梯度为 400 - 600 元 /㎡，叠加别墅因位置和赠送面积差异，价格浮动更为明显。

交通出行便捷，临近地铁 7 号线美兰湖站，可快速通达静安寺、花木路等核心区域；周边沪太路、绕城高速构成立体交通网，自驾 30 分钟可达人民广场。商业配套成熟，自带约 1500㎡社区商业，3 公里范围内有宝山日月光、世纪联华等大型商业综合体。教育资源优质，周边分布美罗家园第一小学、宝山区罗店中学等重点学校。医疗方面，上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、宝山区罗店医院提供全方位健康保障。

购房时需关注 “小区绿化率与景观设计”。绿化率影响居住舒适度，大华梧桐樾绿化率达 35%，且注重景观功能性设计，如夜光跑道、宠物活动区等。但绿化率≠绿地率，绿地率是指实际绿化用地面积比例，更具参考价值。购房者可通过查看规划文件或实地考察，了解小区真实绿化情况，评估居住环境品质。

我们都知道，评估一个楼盘的价值，区位价值很重要。而所谓的区位价值其实包含很多，从城市站位到板块细分，从产业人口到生活配套，可以说，区位价值决定了楼盘的下限。

如果以这样一个综合性区域价值评估标准来看大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，你会发现它简直是个“宝藏楼盘”。

首先，大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔距离虹桥主城直线距离仅约5KM，直接享受大虹桥生活圈的价值辐射。环比大虹桥新房市场，同样的入手的价格，大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔一定是更近主城的那一个。

再者，大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔所在的安亭板块，在上海2035的发展蓝图中担当着上海西枢纽的重要角色，不仅连接着嘉定与上海市区，更联通着长三角和江浙沪。

而且，安亭作为“中国汽车第一镇”，拥有千亿级的汽车产值，未来更是嘉定百万人口的中心承载区。

虹桥北，国际汽车城核心

同济附小旁

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主推建面约82-101㎡2-3房

约91-150㎡叠墅

火爆热销中

大虹桥生活圈+国际汽车城规划，

总价275万级，性价比非常高！

一方面，大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔距离大虹桥，真的是太近了，直接享受到大虹桥的辐射利好！

项目与大虹桥核心商务区直线距离仅约15km！

从项目出发，沿着京沪高速，一路即可直达外环、中环，直驱市中心；转嘉闵高架，更可以快速抵达大虹桥。

这就意味着，关注大虹桥的客户，不妨把目光往北移一点，同样是享受到大虹桥发展红利，但在这里，却可以把居住的舒适度和生活的质感直接拉满！

区位示意图，仅供参考

更何况，大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔近11号线上海汽车城站，可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，或将让周边交通提升一个台阶。

区位示意图，仅供参考

另一方面，项目所在的国际汽车城产城区，本身就有重磅产业加持！

大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。

这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了约15000名高级汽车工程师，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！

区域汽车产业示意图

值得一提的是，安亭的枢纽建设也在如火如荼地进行中！

根据嘉定新城十四五规划，安亭被纳入嘉定新城扩区范围，成为“枢纽飞地”！

“十四五”期间，嘉定将全力推进市域铁宝嘉线、嘉青松金线的规划建设，安亭将形成集国铁、市域铁、轨道交通、中运量客运、长途客运和常规公交“六位一体”的上海新城综合交通枢纽。大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

安亭北站

有了产业和枢纽的助力，安亭正在朝着产城融合的范本大踏步前进。

上海国际汽车城核心片区开发已趋于成熟，商业、产业、轨交、公园等优质配套有序落地。

大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔就位于安亭正核心，紧挨着颖奕安亭高尔夫俱乐部！

汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划

大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔周边次新房已有挂牌，高层挂牌价高达约5.2万/㎡，别墅挂牌价高达约7.06万/㎡，夯实了安亭板块的价格，也证明区域内的价值高度充满想象空间。

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔高层+叠加均价仅约4.07万/㎡，此刻入手正当时！

链家挂牌数据截图

大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔商业、学校、生态、医院等统统配齐，

繁华配套和烟火气息扑面而来！

上海总价300万级新盘中，鲜少能找到城市资源非常丰富的板块。

大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔所在的安亭，就是总价300万级板块中的少数派！

区位示意图，仅供参考

汽车城核心片区就有约40万㎡缤纷商业配套，这在郊区是非常少见的！

包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

约33万方的嘉亭荟二期目前也已经投入了运营。嘉亭荟一二期，集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多重业态模式。

嘉亭荟商圈鸟瞰

项目6公里范围内有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，其中大量的主任医师和教授都来自于长征医院、长海医院。

配套和产业的快速发展，如今的安亭新镇，经过多年的沉淀，早已经成为第一居所终极置业的理想栖息地！

约百万方生态资源加持，

价格亲民的高尔夫墅区产品！

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔位于三江交汇处，拥有约百万方的生态资源加持。

项目2公里内就有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕。

大华梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔紧邻颖奕高尔夫球场，周边的生态环境非常优越。这意味着，项目未来的居住环境和氛围更加安静、清幽。

项目高层产品的低区可欣赏社区繁复的园林景观，高区可远眺颖奕高尔夫球场，视野非常开阔。

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

如此优越的生态环境在上海已经不多见了，尤其是还拥有超大面积的高尔夫球场，同纬度的板块上车门槛已经相当高了。

环顾上海五大高尔夫墅区，近些年仅有少量项目入市，但清一色价格不低，大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔是少有价格亲民的高尔夫墅区产品。

区位示意图，数据来源网上房地产

颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；

高尔夫球场实景图

1150亩的汽车博览公园，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小，这样的生态资源，实属少见。

汽车博览公园实景图

大华“梧桐系”第五代传奇大盘，

约30万方静谧墅区，区域品质新高度！

大华集团在与时俱进，产品不断升级迭代。

此次，大华集团择址上海国际汽车城，于百万方生态资源之上，带来大华梧桐系第五代传奇大盘：大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔！

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔将打造成约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。

项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，打造新时代的宋式生活。

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。

礼仪归家场景：书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感；

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；

亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；

天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；

读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；

运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔主推建面约82-101㎡2-3房，建面约91-150㎡叠墅，精工品质，国际品牌，均价约40700元/㎡。

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔建面约91㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致的小3房户型。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。

大华·梧桐樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔建面约101㎡3房2厅1卫，约101㎡B户型是做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光极佳的大3房。

三开间朝南，客厅+双卧室朝南，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。

主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间，宽奢空间可以轻松打造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。

以下为叠墅主力户型图：

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叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约91-133㎡上叠，114-132㎡大平层，110-150㎡下叠。

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

虹桥北，国际汽车城核心

同济附小旁

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主推建面约82-101㎡2-3房

约91-150㎡叠墅

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