近日，广州一名购房者反映，在购买广州越秀城开房地产开发有限公司（广州越秀集团），其开发的番禺万博越秀和樾府项目房产时遭遇“无购房资格仍被诱导交易”“捆绑装修消费”“合同隐匿”等问题，多次沟通无果后陷入维权困境。

据购房者陈述，2022年4月30日看房时，他已明确告知越秀地产销售自己无广州二套房购房资格，但对方声称“有办法解决”。5月1日，销售催促其支付20万元定金，但刷卡时竟被分为两笔：10万元支付给开发商，另10万元转入一家名为“悦美居”的装修公司账户，然而，购房者称从未与装修公司接触，对这笔款项用途毫不知情。更令人不解的是，半个月后，开发商仅开具了10万元的定金发票，另外10万元定金的发票直到2023年12月底才开具。

此后，开发商要求购房者5月25日签署纸质版网签合同，但购房者多次强调自己“查册资料显示无购房资格”，质疑如何完成交易。越秀地产却提出“离婚析产”的方案，称若不签约将没收定金并按日收取房价万分之三的滞纳金。迫于压力，购房者最终签署合同，但认为开发商“明知违规仍胁迫交易”，涉嫌违反限购政策。

购房者指出，房屋本身为精装交付，但开发商要求必须额外签署一份“家装升级合同”，装修总款项313184元。签约时，购房者明确反对，但被告知“不签就扣滞纳金”。更蹊跷的是，早在支付定金时，10万元已直接转入装修公司账户，但购房者称从未接触过装修公司人员，对服务内容一无所知。2023年12月20日网签当日，购房者当场投诉至12345，并录音证明自己“被逼签署装修合同”。然而，开发商未予回应，装修公司也始终未露面。

购房者表示，目前手中仅持有58页合同（52页购房合同+6页装修合同），而开发商处却存有218页相关文件，包括阳台改造图纸等关键资料。他多次索要未果，质疑开发商“隐匿合同”。此外，阳台改房间的合法性存疑，购房者称从未见过申报文件，开发商也未提供证明。

更棘手的是，涉事的广州越秀城开房地产开发有限公司和广州悦美居实业有限公司均处于“失联”状态。购房者提供的通话记录和EMS退件截图显示，两家公司电话为空号或无人接听，邮寄材料均被退回。

自2023年12月起，购房者已向当地12345及住建部门投诉20余次，但问题迟迟未解决。目前，他希望通过公开曝光推动事件进展，并要求解除被迫签下的合约，退回所有的款项，包括房款和装修款。

截至发稿，越秀地产尚未对此事作出回应。

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