地铁旁整栋大厦

珠江新城写字楼

科迅大厦

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基本信息

地址：广州市天河区建中路60号

月租金：42.03万元

单价：61元/㎡·月

面积：约6000平

租赁期：5年

年递增率：前三年不递增，自第四年起每三年递增5%

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标的亮点

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交通便捷：所处位置近科韵路，区域内有地铁、公交线路途经，公共交通便利度高。

区位优势：周边有学校、市场、商场、医院等配套设施，配套设施完善度高，商服繁华程度较高。

实物状况：内部装修情况较好，内墙部分刷乳胶漆，部分贴广告饰板；天花板刷乳胶漆，装有灯具，部分为网格吊顶；地面部分铺耐磨砖，部分铺地毯，部分为地坪漆，门窗为玻璃门、合金门、木门、铝合金玻璃窗。设施齐全，所在楼宇装有2部电梯，2部步梯。

用途灵活：规划用途为厂房，但现状用途已改为办公，且经过适当的装修，具备办公场所的基本条件，用途灵活性高，可适应多种业态需求。

广晟国际大厦1901-D

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基本信息

地址：广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦

月租金：2.93万元

单价：约101元/㎡·月

面积：约291平

租赁期：采用3+3年，即3年合同期满后，如双方同意，则合同期限自动延续3年。

年递增率：每两年递增5%

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标的亮点

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核心地段：位于天河区珠江西路17号，地处珠江新城核心轴线的北端西侧，紧邻高德置地、花城汇等核心商圈，是广州最具活力和商业价值的区域之一。

交通便利：周边有多条公交线路和地铁线路，出行极为便捷，确保日常通勤的高效性。

高端配置：大厦依照国际超甲级商务写字楼设计标准建造，采用甲级5A智能化系统，配备了先进的空调、电梯、安防等设施，确保办公环境的舒适性和安全性。

配套齐全：周边有学校、医院、购物商场、银行等，配套设施齐全。

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欢迎垂询

钟小姐：020-31800750-878；

劳小姐：020-31800750-852。

南方文化产权交易所

南方文化产权交易所是广东省人民政府批准设立的综合性文化产权交易服务机构，平台成立以来一直发挥着上联政府、下接企业、左牵市场、右引文化的文化要素市场功能，秉持“交易创造价值，文化引领未来”的初心，在产权交易、版权交易、文化艺术品交易、文旅产融对接、文化创意及文旅展会、文物商店综合服务、招投标采购等领域具有完善的业务体系。