陈婉枫刘伟律师征地拆迁纠纷避坑指南：三要点助当事人打破补偿僵局，助当事人捍卫自身权益|刘伟(乒乓球运动员)|征地|律师|陈婉枫

胜诉案例--专题目录:

第一章:陈婉枫刘伟律师胜诉案例复盘：补偿申请石沉大海？北京养殖户靠3大维权策略打赢拆迁补偿胜诉战

第二章:陈婉枫刘伟律师征地拆迁纠纷避坑指南：三要点助当事人打破补偿僵局，助当事人捍卫自身权益

第三章:陈婉枫刘伟律师以专业与温情为盾，点亮当事人希望守护被拆迁人的权益之路

征地拆迁涉及当事人重大财产权益，却常因流程复杂、利益纠葛等问题，暗藏诸多风险。北京平谷夏各庄李某某的养殖场拆迁补偿纠纷案例，便是典型缩影。从承包土地养殖到遭遇拆迁，从补偿申请遭冷处理到维权胜诉，这一路艰辛维权历程，不仅折射出被拆迁人在困境中的挣扎，更蕴含着诸多值得借鉴的避坑要点，能为正面临或可能遭遇同类纠纷的当事人，点亮一盏权益守护的明灯。

重视协议签订，明确权利义务

在拆迁伊始，务必仔细审查拆迁协议条款。如案例中李某某未签协议，导致后续维权被动。协议签订主体应符合法律规定，国有土地上房屋征收主体为市县级人民政府或确定的房屋征收部门，集体土地房屋征收主体是市县土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门，避免与诸如拆迁指挥部等临时机构签订协议。

协议内容要详尽清晰，涵盖被拆迁房屋详细情况、补偿方式、补偿标准、支付时间及违约责任等关键信息，切勿签订空白协议，对口头承诺也不可轻信，一切以书面协议为准，并留存好协议原件，若对方以盖章、审核为由拿走协议，要对签订及说明过程进行录音录像。

及时主张权益，留存关键证据

一旦得知拆迁消息，应主动了解拆迁项目合法性文件，包括拆迁公告、安置补偿方案等，积极与拆迁方沟通补偿事宜，如对补偿不满意，要及时提出异议。从李某某案件看，养殖场拆除多年后才主张补偿，增加了证据收集难度。

在整个拆迁过程中，要注重证据留存，如房屋土地权属证明、养殖场建设经营投入凭证、与拆迁方沟通协商记录（包括电话录音、短信、邮件等）、现场照片及视频等，这些证据在后续维权中至关重要，能有力支撑自身诉求。

保持理性冷静，借助专业力量

面对拆迁方不合理对待，如拖延补偿、区别对待等情况，被拆迁人要保持理性冷静，切不可采取过激行为。部分被拆迁人因情绪激动，采取对抗方式，不仅无法解决问题，还可能使自身陷入不利境地。

此时，应及时寻求专业律师帮助，专业律师凭借丰富经验与专业知识，能精准把握案件关键，如京平律师团队发现夏各庄镇政府拆除涉案建筑超出委托范围这一违法点，进而制定科学维权方案，通过合法有效途径推动案件进展，保障被拆迁人合法权益。

京平律师：陈婉枫

从业以来专注于征地拆迁业务，踏实、认真、敬业、负责，想委托人所想，急委托人所急，设身处地为为人服务，具有丰富的办案经验，通过与当地政府协商谈判等方式，成功帮助委托人解决征收补偿的难题。

京平律师：刘伟