₯官方售楼处发布：꧁广地花园·观灏꧂，引领领墅品质生活|售楼处|广地花园|开发商|户型|舒缓雅居新篇章|观灏

⫸⫸广地花园·观灏营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸广地花园·观灏售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸—广地花园·观灏—⫷⫷⫷
⫸⫸⫸广地花园·观灏开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸广地花园·观灏售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

广地花园：华南板块的老牌项目新貌

概括

广地花园坐落于广州市番禺区，作为华南板块的知名住宅项目，于 1997 年面市，历经多次开发商更迭，2013 年由广州南驰集团收购后迎来新发展。项目占地面积 26.6 万㎡，建筑面积 65.5 万㎡，总栋数 42 栋，总户数 2359 户，车位数 2831 个，绿化率 37%，容积率 1.99，物业费 2.8 元 / 平，由广州广地物业管理有限公司管理。目前南驰开发的最新组团为观灏组团，加推多种户型房源。

项目优势

地段与交通：地处华快入口，自驾便捷，十分钟可到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城，相比其他路段，出发时堵车概率低，时间更有保障。同时配备 3 条楼巴线路，专线接驳地铁南村万博站（7 分钟）和汉溪长隆站（10 分钟），可换乘地铁 3 - 7 - 18 号线，方便不想自驾的居民出行。

⫸⫸广地花园·观灏营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸广地花园·观灏售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸—广地花园·观灏—⫷⫷⫷⫸⫸⫸广地花园·观灏开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸广地花园·观灏售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

在卖的户型

86㎡南北通透三房：南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正实用。客厅直通南向阳台，引入清风与阳光，营造质感生活，适合追求舒适居住体验的小家庭。

86㎡精致水景三房：经典竖厅设计，客餐一体通厅延伸至阳台，视野开阔，可观灵动水景。闲暇时可在阳台放置藤椅小酌，享受惬意时光，适合对生活品质有追求的人群。

96㎡滨水舒适三房：餐客厅一体化连通观景阳台，可珍藏生活美景。客厅与休息区分隔合理，动静皆宜。卧室规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，为居住者带来舒适体验，适合改善型需求家庭。

100㎡瞰景大三房：约 7.3 米超宽阳台，大幅迎入阳光，湖园美景尽收眼底。南向主卧尊享独立明卫与超大观景飘窗，私密且惬意，适合对居住品质和景观有较高要求的家庭。

74㎡滨水精致两房：户型方正，动静分区合理，实用率高，适合单身人士或小两口居住，享受滨水景观。

122㎡带主套舒适大四房：空间宽敞，适合人口较多的家庭，主套设计提升居住私密性与品质。
162㎡奢华湖景双主套五房：双主套设计，尽显奢华，适合追求高品质生活且家庭人口较多的客户，可享受珍稀中央湖景。

交通详情

自驾：凭借地处华快入口的优势，自驾出行高效便捷。前往琶洲新洲站仅需十分钟，到珠江新城也只需十五分钟。即便遇到华快堵车，从广地花园出发也能减少堵车时长，保障出行时间。

楼巴与地铁接驳：楼盘配备 3 条楼巴线路，方便居民前往珠江新城、万博 CBD 及周边地铁站。专线接驳地铁南村万博站仅需 7 分钟，到汉溪长隆站 10 分钟，居民可在此乘坐地铁 3 - 7 - 18 号线，弥补了项目距离地铁站较远（走路约 2.9km）的不足，为居民提供多样化出行选择。

商业配套

自身商业规划：项目规划超 1 万㎡的商业 Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，为居民带来潮流、便捷的消费体验。同时对旧商业街进行改造或翻新，打造全新的 U + 活力街区，提升居民生活便利性与商业氛围。

周边商圈：坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位消费场景，满足居民高品质、多样化的生活需求。

最优教育

私立优质选择：小区旁边的星执学校（原执信中学），具有较高的教育质量和知名度，尽管需要考试入学，但为有能力的学生提供了优质教育资源。
业主专属便利：内部的明德广地实验学校按照省一级标准打造，业主孩子可直接入读，设有小学和初中部，学费相对合理（一年学费不住校两万多），解决业主子女基础教育的后顾之忧。
学前教育配套：小区内两所幼儿园（一所公立一所私立），为业主子女提供优质学前教育，方便家长接送，保障孩子早期教育的便利性。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观：拥有约 1.6 公里珠江一线滨水长廊、约 10 万㎡亲水园林以及龙湖私家水景，为居民提供优美的休闲环境，可散步、赏景、放松身心。周边还有长隆旅游度假区、瀛洲生态园、大夫山、莲花山等休闲场所，居民可根据喜好选择不同的户外活动。
医疗：周边医疗资源丰富，番禺第二人民医院开车仅需 5 分钟，省二医院 15 分钟车程，番禺省妇幼距离 3 公里，还有番禺中医院、番禺中心医院及大学城省中医等，为居民和家人的健康提供有力保障。

项目总结

广地花园虽历经波折，但在南驰集团接手后展现出新活力。其凭借优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育与生活配套以及多样实用的户型，成为番禺区具有吸引力的居住选择。无论是刚需购房者、改善型家庭还是追求休闲生活的人群，都能在广地花园找到适合自己的房源。然而，项目此前物业和社区运营曾饱受诟病，未来需在这方面持续改进提升，以匹配其优质的硬件条件，为居民带来更好的居住体验。

⫸⫸⫸广地花园·观灏开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸广地花园·观灏售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸广地花园·观灏营销中心电话:400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心
广地花园·观灏开发商售楼处24小时电话：400-990-9752（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752