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【产品概述】

【项目名称】建发海晏

【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司

【项目位置】海淀清河

【占地面积】39303平方米

【建筑面积】95114平方米

【交付标准】精装

【容积率】2.4

【绿化率】30%

【产品】京派王府新中式大平层

【产权】70年大产权

【户数】共435户

【面积】183-340平 四、 五居室

【单价】不限价

【楼栋】共16栋

【楼高】7-15层

【层高】3.2-3.6米

【车位】1 : 2（预计）

【建筑风格】王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。

预计5月中旬开放样板间

预计后期8月会开放实景大门，园林……

楼盘鸟瞰图

位置：海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，紧邻清河，距地铁13号线上地站约1.3公里建发海晏售楼处电话：400-8838-165建发海晏售楼中心位置：400-8838-165建发海晏营销中心热线：400-8838-165

占地面积：3.9万㎡

建筑面积：14.4万㎡

容积率：2.42，限高48米

楼栋数：16栋住宅（11-15层小高层为主，含4栋多层洋房）

总户数：431套

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主力面积段：183-218-265-292-340㎡
建发海晏售楼处电话：400-8838-165建发海晏售楼中心位置：400-8838-165建发海晏营销中心热线：400-8838-165价格定位：预计售价13万-13.5万元/㎡，单套总价2400万-4300万元，对标周边橡树湾二手房（挂牌价12万+/㎡）

二、核心亮点解析

1. 产品设计：新中式顶豪的集大成者
京派王府美学：建筑采用“王府中式”风格，飞檐翘角设计融合现代审美，下沉式会所（约3600㎡）由知名设计师梁建国操刀，融入堪舆文化“水聚天心”理念，打造北山南水、左右环抱的格局。

超尺度空间：
建发海晏售楼处电话：400-8838-165建发海晏售楼中心位置：400-8838-165建发海晏营销中心热线：400-8838-165层高3.2-3.6米（高于竞品华润臻澐的3-3.3米），部分临河房源层高达3.7米；
主力户型183-340㎡，如265㎡户型配置8米转角飘窗、双动线入户装甲门，340㎡楼王含独立家政间及垃圾冷运系统。
科技与细节：主卧衣帽间恒湿恒温、阳台地暖延伸至花池、厨房台面宽度达650mm（远超市面550-600mm标准）。

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地段价值：海淀北的稀缺资产

文脉与产业双核：
毗邻“三山五园”皇家园林群（颐和园、圆明园等），对望清华、中关村科学城，兼具历史底蕴与科创活力；
3公里直达中关村软件园（百度、腾讯等总部），汇聚百万高知高净值人群，改善需求旺盛。建发海晏售楼处电话：400-8838-165建发海晏售楼中心位置：400-8838-165建发海晏营销中心热线：400-8838-165

配套醇熟：
教育：地块东北侧规划清华附属九年一贯制学校（2027年竣工），现有海淀实验二小（橡树湾校区）；
商业：500米内清河万象汇，1.5公里覆盖BHG Mall等综合体；
生态：南临清河，北侧规划绿地，西靠京新高速绿化带，降噪且拥河景资源。
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建发海晏售楼处电话：400-8838-165建发海晏售楼中心位置：400-8838-165建发海晏营销中心热线：400-8838-165案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持免责声明：(本信息仅供参考，信息图片来源于网络，具体以开发商公布为准，如有侵权请联系本网站及时删除）