✨深圳泰禾院子✨✽✽✽✽
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【长城国富深圳院子】孤藏东方 传世院墅
2024院子归来 长城央企保驾护航
东方人居院墅巅峰 院子系封藏作品
三座文化巅峰 代言中国人居范本
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项目基本信息
项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区
总占地：约4.89万㎡
总建筑面积：约9.2万㎡
平均容积率：约1.9
南区绿化率：约40％
项目业态：住宅、商业
产品信息：主力面积约210-230㎡
产品性质：多层住宅
物业公司：深圳院子物业服务有限公司
项目规划A区（南区）：计容积率建筑面积约2.1万平方米，不计容积率建筑面积约5.2万平方米。包含9栋“院子”别墅，均为地上3-4层、地下3层的结构。此外，A区还规划有幼儿园和商业配套。
B区（北区）：计容积率建筑面积约3.9万平方米，规划为2栋建筑高度约110.85米、共34层的高层住宅。
停车位与配套设施：A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套包括物业服务用房、架空绿化、消防空间等，共计约2500平方米。
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项目规模与规划 项目占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积约8.97万平方米。项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，南区为泰禾城市花园，北区为泰禾都市花园。
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项目周边配套
交通方面：项目距离12号线宝田一路站仅约2.1公里，轻松实现地铁出行。同时，未来还将有地铁15号线进一步丰富出行选择，尽管距离也在2公里以上，但无疑为区域交通增添了更多便利。此外，项目临近京港澳高速和西乡大道等重要的交通要道，自驾出行更是畅通无阻，无论是前往市中心还是周边城市，都能轻松应对。
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教育方面：项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的一站式教育体系。其中，宝中实验学校以其优质的教学质量备受家长青睐，新安中学（集团）外国语学校则以其独特的外语教学特色著称，而南方科技大学附属中学宝安学校更是依托南方科技大学的强大教育资源，为学生提供了更多元化的学习机会。这些学校不仅教学质量高，而且文化氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。
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生态方面：项目周边的自然景观资源同样令人赞叹。尖岗山公园以其秀丽的山景和丰富的植被吸引了众多游客，平峦山公园则以其宁静的湖泊和悠长的步道成为市民休闲的好去处。宝安公园作为城市绿肺，更是为周边居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。而铁岗水库则以其清澈的水质和优美的环境，成为了摄影爱好者的天堂。这些生态景观资源不仅美化了城市环境，更为居民提供了丰富的休闲选择。
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院藏匠艺 登峰造极
深圳初晤文化筑居中国的灵魂洗礼
YOU ARE WHERE YOU LIVE
深圳院子营销中心门前有一条有坡度有态度的宽阔行道
穿着白色礼服的前仪仗队队员一字排开
威仪、庄重，不禁肃然
倍增仪仗队列阵迎接主人的归家仪式感
皇家礼制的门头，将传统规制与现代手法融合
泰禾与深圳进行一次盛世门第的初晤
昭示着中国日益觉醒和回归的文化自信
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皇家规制，九天阊阖
泰禾院子的门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，承袭中国传统建筑文化的最高进制，将中国门风的典雅与皇家威严集于一身，遵循深入解读国人门第观，匠造天子九制府门，辅以工匠细致的雕琢手法，为深圳院子定制巍峨门头，于外是一种震慑，于内则是一份内心的归属。
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皇家极致，盘龙藻井
门头顶部的盘龙藻井，取意紫禁城太和殿黄龙吐珠的藻井，以龙凤呈祥的纹样，吉祥如意保家卫国。该艺术品由清华大学教授亲自设计雕刻，纯手工打造，盘龙口含宝珠“轩辕镜”露出，熠熠生辉。
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传世名画，当代再生
行道一侧照壁为传世名画《江山万里图》玻璃画版，以国画丹青为原型，将宇宙天地山川同体的完整格局演绎栩栩如生，既致敬传统文化艺术，也寓意这里未来主人之事业国际版图宏大，妙不可言。
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大师手笔，牡丹景泰
大堂天花着笔牡丹景泰蓝，特邀景泰蓝大师曹长青与赵鼎安打造，历经“制胎、掐丝、烧焊、点蓝、烧蓝、磨光、镀金”7道大流程，108道制作工序，将多种工艺融为一体，堪称“集中国传统工艺之大成”。据清史记载，乾隆四十四年，除夕年夜饭，只有乾隆帝的餐具是景泰蓝，其余人皆全部用瓷器，由此可窥见景泰蓝的“御用”地位。如今，皇家之尊贵成为深圳院子业主之尊享，愈懂得当愈欣赏。
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紫禁御用，三交六椀
大堂背景大面积三交六椀，这是清代宫殿建筑门窗里最高等级的槅心花纹装饰之一，同时也是喻指天地之交、生万物的一种符号。深圳院子三交六椀由三根棂子交叉相接，用直棂与斜棂相交后组成若干的等边三角形，正交法各夹角均为60度，斜交法中线偏30度相交，三角形相交之处便成为一朵六瓣菱花，三角形中间成圆形。于深圳院子，无处不在是国学是礼仪。环境造人，于如此自然厚实的文化环境中成长的孩子，修为当自非凡。
山水园景 无限河山
前庭抒抱负，后院禊风雅
YOU ARE WHERE YOU LIVE
泰禾潜心造院18年，一砖一瓦、一招一式都有严格的标准，处处诠释其宗师级工艺，不止于门头的雕梁画栋，一凿一刻显大宅威仪；还有山水园内的匠心巧琢，一亭一阁均各具风韵，中而不古，新而有规。
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师法乾隆花园
山水园以乾隆花园为蓝本，乾隆曾六下江南，将其下江南时最为欣赏的美景尽收于园内，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之巅峰，将帝王的家国情怀在这一方院子里传承绵延。登堂礼遇北方恢弘，观园邂逅南方婉约，心情为之放松。亭台楼阁、叠石流水、鹦鹉笼鸟，乾隆若在，自当沉醉其中。
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大美亭台轩榭
禊赏亭内，以优良红木映衬国花牡丹；撷芳亭上，六角攒尖顶，优雅美人靠，青灰筒瓦，匠心巧琢，一亭一阁均各具风韵；叠石理水，璧山飞瀑，觥筹交错，曲水流觞，游刃山水于心境。
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巧匠叠石真章
园内叠石，采用的是中国四大景石之一的英德石，流水从上面流过如同挂金丝，水墨画面感跃然纸上。山水园内遍揽九州，将美景尽收于一院，集华夏南、北造园技法之大成，虽由人作，宛如天工。
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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。
据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。
数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。
2月房价下跌城市数量增多
从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。
“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。
新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。
从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。
二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。
深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。
“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。
“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。
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