深圳龙华《溪山禾玺首府》（官方）

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项目基本信息

【占地面积】9454.43㎡

【建筑面积】63000㎡

【容积率】4.31

【停车位】450个

【楼栋总数】2栋

【总户数】454

【物业公司】光华物业

【楼层状况】1栋一单元：42F；1栋二单元：42F

【建筑类型】板塔结合

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳星乔地产有限公司

【楼盘地址】龙华区龙华大道与布新路交汇处

【项目特色】小户型,低总价,公园地产,装修交付,刚需必看

溪山禾玺首府是位于深圳市龙华区的一个综合住宅项目，由深圳星乔地产有限公司开发。项目预计在2024年9月入市，首批推出的454套住宅，户型涵盖了72-95平方米的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。建筑风格现代简约，容积率4.31，虽然绿化率尚未确定，但从规划的一系列公园来看，项目在绿化环境上的投入和重视程度可见一斑。该项目集住宅、商业、写字楼、学校、公园于一体，规划总建筑面积超过百万方，构成一个综合性的大城生活圈。

【地理位置】

溪山禾玺首府，坐落深圳市龙华区观澜街道，占据了龙华大道与布新路的黄金交汇点，这一区域不仅是龙华区的核心地带，更是深圳市的重要组成部分。项目周边环绕着丰富的自然资源和便捷的城市配套，使得居住在这里的居民既能享受到城市的繁华，又能体验到自然的宁静。

【交通配套】

在交通配套方面，溪山禾玺首府的优势尤为明显。项目紧邻梅观高速和龙华大道，这两条交通大动脉的存在，使得无论是自驾出行还是公共交通都极为便利。梅观高速作为深圳市的重要快速路，能够快速连接福田、南山等核心区域，而龙华大道则是连接龙华区各街道的重要道路。此外，地铁22号线的在建和4号线观澜站的邻近，为居民提供了更多出行选择，地铁网络的完善将进一步缩短项目与深圳市其他区域的距离。

【教育配套】

教育配套方面，溪山禾玺首府的规划极具前瞻性。项目内部规划了两所幼儿园和一所63班九年一贯制学校，这样的配置不仅满足了居民子女从幼儿园到中学的教育需求，更体现了项目对教育配套的重视。周边教育资源丰富，观澜中心学校、观澜第二中学和龙华高级中学观澜校区等优质学校环伺，为孩子们提供了多样化的教育选择，为他们的成长提供了坚实的基础。

【建筑设计】

在建筑设计上，溪山禾玺首府追求的是品质与细节的完美结合。采用多开间朝南向、多飘窗等设计，提供更为宽敞的使用空间，户型非常实用。同时，项目还规划了游泳池、文化活动中心等公共设施，满足居民的日常休闲和文化活动需求。项目不仅注重美观和实用性，更注重与周边环境的和谐共生，力求为居民打造一个高品质的居住空间。

【商业配套】

商业配套的丰富程度是衡量一个住宅项目是否宜居的重要标准之一。溪山禾玺首府在这一方面同样表现出色，项目规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，3km范围内享超50万方繁华商圈，未来将成为居民日常购物、餐饮和娱乐的好去处。周边的商业环境更是成熟，包括百佳华领域广场、兴万达广场、福城天虹购物中心、观澜天虹、观澜湖新城MH MALL等多个商圈。形成了繁华的商业圈，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民的各种需求。

【休闲配套】

休闲配套方面，溪山禾玺首府依托观澜河的自然景观，规划了一系列的绿色公园，楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，这些公园的串联，不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，更营造了一个生态宜居的社区环境。

【楼盘平面图】

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效果图欣赏

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部分户型图参考

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