近日，沈阳市自然资源局官网发布《沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告 沈土网挂[2025]10号》，浑南区又要“拍地”了。

商业商务用地，起始价1700元！

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202506007号创新路北白塔街西-2地块。

挂牌交易时间为2025年6月16日（星期一）—2025年6月27日（星期五）14时。

资料显示，地块土地面积9613.86平方米，用地性质为商业用地（B1）、商务用地（B2），容积率不大于1.6，建筑高度不大于50米（应取得净空批复），起始价1700元/建筑平方米。

值得一提的是，2023年2月创新路北白塔街西-2地块旁曾成交1宗地块。创新路北白塔街西-1地块被沈阳鑫潮尚商业管理有限公司以1700元/建筑平方米的价格摘得。

地块土地面积15897.56平方米，用地性质为商业用地（B1），容积率≯1.6，建筑高度≯50米（应取得净空批复）。

据了解，创新路北白塔街西-1地块打造潮尚生活荟项目。随着创新路北白塔街西-2地块的成交，板块将再添商业项目。

临近“新南站” 位居沈阳核心发展板块

创新路北白塔街西-2地块临近沈阳新南站，直线距离大约1600米，且位于新南站商务区内。新南站商务区是沈阳35个核心发展板块之一。

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据悉，新南站商务区规划面积约4.6平方公里，定位为沈阳南站商务核心区，自贸窗口服务区，以交通枢纽、商业服务、商务办公为主导功能，以医疗、科研为辅助功能。

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新南站，作为沈阳的“门面担当”之一，板块势必是要发展的。新南站商务区已入围沈阳核心发展板块，发展无疑将提速，未来可期。

高校+大型医院 为商业奠定人气基础

目前，虽然地块周边很多区域尚未开发，但交通、医疗等配套设施已兑现。

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创新路北白塔街西-2地块南临东北大学浑南校区，东临中国医科大学第一医院浑南国际医院。高校、大型医院，为板块商业发展奠定人气基础。

如地块顺利出让，新商业项目的进驻，将为区域大学生及到此就医的人员提供更多便捷。

另外，地块还临近辽宁艺术中心、辽宁人民艺术剧院、国家材料实验中心等文化设施及教育科研机构。

交通方面，地块临近地铁4号线、在建地铁10号线南延线，以及沈营大街、创新路等城市干路，出行便捷。

地块最终花落谁家？6月27日将见分晓！